无人机倾斜摄影在不动产测量中的应用分析

相比于传统人工测量,倾斜摄影测量作业质量高、效率高、成本低,能满足农房一体测量工作的需要。该文对无人机倾斜摄影技术进行研究,分析无人机倾斜摄影的测量原理和技术优势,并对新旧技术的应用情况进行对比,论证该技术的可行性。并从多方面阐述无人机倾斜摄影测量技术在不动产测量项目中的实践应用方法,包括像控点布设、航摄技术参数设置、航摄飞行和内业数据处理。旨在完善不动产无人机倾斜摄影测量技术体系,满足农房一体测量工作的需要。

倾斜摄影技术在城市更新基础数据核查项目中的应用分析

城市更新是新型城镇化高质量发展的必然阶段,而城市更新基础数据核查是近些年伴随着城市更新工作的推进而出现的一项新型测绘项目,目前针对城市更新数据核查工作进行讨论的文献较少。本文结合实际项目,阐述了基础数据核查的工作内容和要点,讨论了三维模型在城市更新数据核查项目中的应用,通过实测校核方式进行了精度分析,验证了该技术的可行性,为开展类似项目提供工作思路和参考。

浅析新常态下房地产经济宏观调控的基本思路

新常态下,我国房地产业产能过剩、资源配置效率低下等问题突出。以新常态调控理念为指导,结合房地产市场发展规律,总结与适时调整房地产经济宏观调控思路,对解决上述问题以促进房地产业健康平稳发展有理论意义。从调控手段、目标、方向、时机等几个方面提出调控的基本思路:坚持以经济手段的间接干预为主,以行政手段的直接干预为辅;目标调控与区间调控相结合,对总量与强度目标调控、增量与时序区间调控,对红线目标调控、非红线区间调控,对住宅供应结构目标调控、房价区间调控;从供给侧出发,加大定向调控,配合财税、金融等政策加大基础和民生产业支持力度,加快用地供给与建设;强刺激向微刺激转变,"相机调控",实行分区域区别化的房地产政策;注重科学计划,加强预期引导等。

我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向

2006年是我国房地产宏观调控政策出台政策最多和调控力度最大的一年。调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等都产生了不同程度的变化。对这些变化进行深入研究并对我国2007房地产走势进行相关分析,对房地产管理和市场人士具有参考和借鉴意义。

房地产企业内部控制主要风险点与关键控制措施

房地产业作为支撑中国经济快速增长的重要行业,这些年一直为人们所关注。由于房地产企业所在行业特性,决定了其生产经营的高风险性。本文介绍了房地产企业的行业特点和内部控制系统的总体结构,并主要从房地产企业内部控制工作的主要风险点展开讨论,对关键节点的识别与控制工作浅谈一些笔者近年来的实践经验及积累收获。

无人机倾斜摄影在不动产测量的应用

倾斜摄影测量技术,以其操作简单、测量成本低、作业效率高和精度高等优势发展迅速。针对全站仪与全球定位系统(GPS)-网络实时动态载波相位差分技术(RTK)组合测量为主的传统测量不动产方式存在时间长、任务多、效率低等问题,利用大疆M 300RTK无人机在有控制点和无控制点情况下获取不动产测量数据,处理得到三维模型,采用图阵三维智能测图系统(MapMatrix3D)采集不动产数据得到宗地面,并进行精度分析。结果表明:免像控情况下得到的不动产数据的平面中误差为0.086 m,满足三级精度要求;有控制点情况下得到的不动产数据的平面中误差在0.005 m以内,满足一级精度要求。本文通过案例实施及精度验证,证明在测量范围、地形起伏小的地区布设1个像控点可以满足地籍调查精度要求,为不动产量测提供高精度、高效率的测量方式。

基于房地产业主方的工程质量停止点检查运用研究

为了克服房地产项目建设管理中长期存在的工程质量顽疾,从房地产业主方管理的视野,运用工程质量重在事前控制和主动控制的思想,分析了"停止点检查"概念的内涵和外延,论述了实施"停止点检查"对提升工程质量的作用和意义,研究了实施这一工程质量控制方法的组织、步骤、工作流程和相应的措施。标杆房地产企业的实践证明,实施工程质量"停止点检查"这一方法后,项目各方工程质量管理的目标、计划和手段趋于清晰、同步且具体,业主方工程管理执行力得到加强,工程质量取得明显提升。

无人机航测技术在不动产权籍调查中的应用

权籍调查为不动产登记中非常重要的环节之一,为了做好不动产权籍调查工作,有必要合理科学地应用现代化测绘技术,尤其是对于一些地区地貌复杂的权籍土地资源,通过现代化测绘技术的应用,可以解决测绘难、测绘精度难以得到有效保证等问题。因此,文章以无人机航测技术为切入点,进一步对该项技术在不动产权籍调查中应用的基本流程进行分析,并对无人机航测技术在不动产权籍调查中的具体应用要点进行分析,希望依次为不动产权籍调查工作效率及质量的提升提供具有价值的参考建议。

房产开发项目全过程造价咨询中的造价控制要点与对策

本文主要分析了房地产开发项目全过程工程造价的目的和意义,并提出了房地产开发项目全过程造价控制的策略。

房地产建筑施工管理及控制要点

随着我国社会和经济的高速发展,工程项目难度也变得越来越高,加大了房地产建筑施工管理的复杂性。本文对目前房地产建筑施工管理进行了研究,总结了房地产建筑工程中的控制要点,以供房地产建筑施工管理者参考和借鉴。

房地产企业建筑工程设计管理的关键点控制

以建发汇成新时代大厦设计管理工作为例,对房地产企业建筑设计管理现状问题、管理关键点总结及其实施控制方法进行探究。

造价咨询单位在地产项目全过程造价管理的控制要点

造价咨询单位的主要职能是对工程项目进行可行性研究,控制工程造价。本文以专业视角总结了房地产项目建设过程中控制工程造价的几个要点,以供同行参阅。

房地产建筑工程施工管理的措施的探讨

随着经济社会的不断发展进步,人们对于衣食住行的更高层次的需求日益凸显,特别是在建筑工程方面,不仅关注工程项目建造施工的质量,也更加关注建筑工程项目的美观、舒适,建筑工程项目也伴随着城镇化水平的提升而有了大规模的建设。在这种行业发展背景下,建筑工程项目施工企业的竞争也越来越激烈,建筑施工企业要想在激烈的市场竞争和行业竞争中保持优势,实现更好的企业发展,就必须要从此项目建设的管理工作入手,提升工程项目的建造质量、施工安全以及经济效益。结合笔者个人工作经验,对房地产开发项目施工管理的各项因素进行了分析,并提出了针对性的管理措施,为今后更好的开展工作提供参考与借鉴。

房地产市场调控回归基点的理论探略——基于政治经济学视角

"房子是用来住的,不是用来炒作的"调控基调的确定,具有明确的指向性,即让住房回归居住的使用价值。炒房是对住房基本属性的偏离,助长了投机之风,削弱了财富创造的动力;因炒作推动的高房价,导致经济资源的错配,加大经济结构的失衡;过高的房价,加剧收入分配的不公正,"虚化"经济的发展,增大了经济运行风险。扭正市场对住房基本属性的偏离,需要多策并举,既要构建系统化的投机需求筛选过滤机制和"三位一体"的住房供给体系,又要以基本公共服务均等化,化解住房投机需求的着力点;还要拓展投资理财渠道,多层次满足投资理财需求,双管齐下疏浚房地产市场的投机资金。

浅析住宅项目防渗漏控制要点

随着我国经济水平的提高,人们对于建筑质量、居住质量的要求也越来越高。对传统的住宅建筑而言,房屋渗水一直是让居住者头疼的问题。基于此,本文主要结合建筑工程现场管理和交房经验,针对车库地坪、车库侧墙、车库顶板、住宅屋面及露台、厨房卫生间及阳台、外墙等部位,总结了房地产项目防渗漏控制要点。

浅谈地产园林景观工程的过程管理

本文剖析了小区园林景观工程在各个环节和各个阶段的控制要点和采取的管理措施,以及目前地产园林景观管理过程中存在的问题,并提出了相应的对策和建议。同时也简要阐述了地产项目园林景观工程各个阶段和节点的具体管理方法。

论住宅房产开发的流程控制

要获得房产开发的成功,需要从土地竞拍、规划设计、工程建设、营销和物业管理阶段进行控制,根据各阶段的不同特点和任务,制定科学合理的流程控制计划,实现项目开发的协调、统一。