武汉市基准地价与土地出让区位分析

武汉市自2004年以来,土地"招拍挂"交易频繁,土地出让区位变化显著,土地价值中心回归.在武汉市城市中心土地等级界定范围逐渐模糊的背景下,以基准地价与土地出让区位关系为基础,从2006年土地交易统计数据出发,分析武汉市土地出让区位变化和土地交易中基准地价、挂牌价、成交价的关系,指出了目前武汉市土地区位出让中存在的问题,并提出相关建议.

西安市基准地价更新及其动态发展研究

城镇基准地价是我国地价体系的核心。对不同城市间的基准地价进行平衡研究,是为了协调区域地价,充分发挥地价在调控土地市场中的作用,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据,并综合考虑在区域内的地位和作用、不同城镇间的经济差异、市场地价总体水平等情况确定,形成各等城市、县、建制镇的基准地价序位。本文以全国4个直辖市,15个副省级城市还有部分西部省会城市等29个城市为例,将这些城市地价纳入到同一个体系中,使城镇间的地价建立起可比性,为城镇地价体系的建立奠定了基础。

美国国债购回操作相关问题研究

该文介绍了美国债券购回操作的背景、会计处理、操作等细节问题。文章首先介绍了国债购回的优势和美国国债购回操作的具体安排,随后讨论了市场成员关于债券购回相关问题的建议,并分析了相关的会计与预算处理问题,最后介绍了美国财政部对这些建议和问题的反馈和最后规则的确定。

灰色模型与回归模型在城镇基准地价评估中的比较

准确评估商服用地基准地价,可以为日后基准地价更新、调整和地价动态监测工作提供依据。以河南省沁阳市为研究对象,以划分定级单元地价总分值为基础,建立商服用地纯收益预测的灰色模型和回归模型,并结合收益还原法进行实证分析。研究结果表明:灰色模型比回归模型更能够有效地降低政策、法规、经济环境的影响,能够比较真实地反映商服用地收益的实际情况和发展趋势。因此,灰色模型在商服用地基准地价评价中较为科学合理。

武安市域土地价格水平协调研究

区域土地价格协调是深化城镇土地使用制度改革、强化土地资源管理的需要,有助于实现土地资源的有效利用和土地市场的均衡发展。将城镇土地分等和基准地价平衡结合起来,使土地使用价值与价格相匹配,调整城镇基准地价,建立有序的区域土地价格体系。以武安市为例,采用加权计算得到各城镇的综合地价,利用分等结果对综合地价进行平衡,再通过计算城镇土地底价,可得区域协调的城镇基准地价。武安市城镇地价研究表明,通过城镇土地分等与基准地价平衡,能协调区域土地价格,促进区域土地市场持续发展。

基准利差与风险传染研究——跨市场间多变量实证

本文选择基准利差为研究对象,构建VAR-BEKK-GARCH模型研究跨市场风险,通过实证分析利差隐含的流动性溢价和跨市场风险传染的关联性和时变冲击效应,得出结论:一是关联性辨识认为内生变量是影响流动性溢价风险传染效应的主要因素,货币市场与债券市场存在非对称性的风险传染;二是时变分析判断期限利差和汇率存在流动性溢价风险传染效应的显著影响,且存在统计意义上的反向差异。在此基础上,本文提出策略建议:一是推进国债收益率曲线的建设,树立国债基准的市场地位,增强金融韧性;二是防范跨境资金的流动风险,坚持“中央确权、一级托管”的穿透式监管范式;三是发挥前瞻性指引功效,去芜存菁地借鉴国际经验,打通货币政策传导梗阻。