基于空间分析的存量房契税评估方案实践

为解决西部某地区税务部门存量房契税征管手段缺失、计税价格低于市场价格的管理问题,利用地理信息空间融合技术,通过以小区为基本单位划定的评税单元,以及利用时间修正指数、楼层修正指数构建的基于历史契税申报信息的交易价格模型,实现了税务内部存量房价的自动定制化批量评估,通过地理信息辅助管理系统建设,有效提高了契税征管的直观性、准确性、规范性。

不平衡报价模式及其防范对策研究

针对建筑市场出现的不平衡报价,通过分析投标人常用的不平衡报价策略,建立了不平衡报价模型;在此基础上,归纳了投标人常用的不平衡报价的3种类型与模式,进而分析了投标人常用的不平衡报价方法;为识别和防范不平衡报价,提出了简单实用的识别和控制方法———报价范围监控法,并且,给出了防范不平衡报价的对策,为防范不平衡报价提供了有效的保证。

基于用地价值评估的城市更新模式研究——以重庆黔江为例

我国的城市发展已逐步进入存量更新阶段,市场主导下的城市更新所带来的问题日渐显著,城市更新当前面临一系列矛盾亟待调和解决。本文以重庆黔江老城为例,从城市总体与宗地两层面,分析用地价值的构成,进行用地价值的综合评估,并以更新单元制度作为衔接用地价值与城市更新模式的平台,提出不同用地价值下的多元参与主体、多层次更新规模、多种发展导向的城市更新模式,探索新常态下的城市更新之路。