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Research on Rural Collective Land Ownership Confirmation Based on Unified Registration of Real Estate 被引量:1
1
作者 况婷 胡细英 《Agricultural Science & Technology》 CAS 2017年第12期2650-2652,共3页
Rural collective land ownership registration is a basic work to safeguard farmers' land rights and interests, and promote rural reform and development, which involves the vital interests of the peasants, and has grea... Rural collective land ownership registration is a basic work to safeguard farmers' land rights and interests, and promote rural reform and development, which involves the vital interests of the peasants, and has great influence on the rural economic and social development. However, there are many problems in rural col- lective land ownership registration and certification, such as unclear rural land own- ership subject and nature; not unified understanding of registration, no high enthusi- asm of the grass-roots work; prominent registration policy contradictions, serious shortage of investment, which seriously affect the rural land ownership registration work. In order to solve these problems, some suggestions are put forward on pro- moting the rural land ownership registration work smoothly. 展开更多
关键词 real estate registration Rural collective land right confirmation
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房地一体不动产确权登记数据管理系统的研究与实现 被引量:1
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作者 刘伟 倪元龙 马莉 《山东国土资源》 2024年第2期44-48,共5页
从房地一体化采购项目数字化、标准化、科学化和智能化管理面临的问题着手,结合房地一体不动产确权登记数据管理实际需求,给出了房地一体不动产确权登记数据管理系统的功能设计和实现,并对房地一体不动产确权登记数据管理系统建设的关... 从房地一体化采购项目数字化、标准化、科学化和智能化管理面临的问题着手,结合房地一体不动产确权登记数据管理实际需求,给出了房地一体不动产确权登记数据管理系统的功能设计和实现,并对房地一体不动产确权登记数据管理系统建设的关键技术和系统特色进行了论述。 展开更多
关键词 房地一体化 确权登记 智能化管理 信息化建设
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三维不动产确权登记的济南实践 被引量:1
3
作者 刘新新 刘晓飞 尚艳艳 《中国国土资源经济》 2024年第5期82-88,共7页
文章以山东省济南市自然资源和规划局破解三维地籍管理和不动产登记难题、开展不动产三维确权登记探索实践为基础,通过梳理现有政策法规和先进城市实践经验,总结济南市三维不动产确权登记的实践路线、三维地籍管理的流程及各阶段要点规... 文章以山东省济南市自然资源和规划局破解三维地籍管理和不动产登记难题、开展不动产三维确权登记探索实践为基础,通过梳理现有政策法规和先进城市实践经验,总结济南市三维不动产确权登记的实践路线、三维地籍管理的流程及各阶段要点规则,解读三维地籍管理的制度机制、管理模式、确权登记、平台支撑、数据建设等方面的做法,并为下一步立体确权登记的全面推广应用提出工作思路:①继续加强规划引领研究;②完善前置配套政策;③探索实践试点项目办理;④研究历史存量不动产登记管理。 展开更多
关键词 不动产立体确权 三维地籍管理 国有建设用地使用权 济南市
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浙江省水利工程不动产确权登记实践与思考
4
作者 江炜 吕天伟 罗林峰 《浙江水利科技》 2024年第1期42-45,共4页
基于浙江省水利工程不动产确权登记工作概况,归纳浙江省不动产确权登记实践中的典型做法,分析实践中存在的资料不全、权属不清、依据不足、用途交叉等主要问题,通过深入思考提出完善规章制度、调整土地用途、加强技术支持、推动融资试... 基于浙江省水利工程不动产确权登记工作概况,归纳浙江省不动产确权登记实践中的典型做法,分析实践中存在的资料不全、权属不清、依据不足、用途交叉等主要问题,通过深入思考提出完善规章制度、调整土地用途、加强技术支持、推动融资试点等有针对性的建议意见,以促进水利工程不动产确权登记取得新突破。 展开更多
关键词 水利工程 水利工程不动产权 确权登记 产权化
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论海洋资源确权登记中的区分效力
5
作者 李国强 李敏 《中国海商法研究》 2024年第1期14-26,共13页
采用区分效力的登记模式可以明确海洋资源开发利用中的权利归属,从而排他地保护权利。海洋资源确权登记没有直接设权的功能,但作为权利外观具有推定力与公信力。各种海洋资源确权登记的实质是国家法律授权下的行政事实确认行为。海洋资... 采用区分效力的登记模式可以明确海洋资源开发利用中的权利归属,从而排他地保护权利。海洋资源确权登记没有直接设权的功能,但作为权利外观具有推定力与公信力。各种海洋资源确权登记的实质是国家法律授权下的行政事实确认行为。海洋资源确权登记在权利设立中采登记生效主义,在非基于法律行为的权利变动中仅发生影响处分的效果。登记区分效力一方面需依托规则解释形成关联的登记体系,另一方面需配合不动产登记与自然资源统一确权登记作出调适。此外,采用观念化的客体特定标准能纾解海洋资源难以特定的问题,达成“共同但有区分”的海洋资源登记效力。 展开更多
关键词 海洋资源 登记效力 不动产登记 自然资源统一确权登记
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安徽宣城林权确权登记历史遗留问题的成因及对策探析 被引量:2
6
作者 陆志鹏 董斌 +5 位作者 曹勇 魏雪梅 王侠 高祥 卫泽柱 刘筱 《西南林业大学学报(社会科学)》 CAS 2023年第4期61-66,共6页
随着林权确权登记全面纳入不动产统一登记一窗受理,如何以坚持不变不换、物权法定、问题导向、便民利民为原则,清理规范林权确权登记历史遗留问题,全面履行林权登记职责,成为当前林权制度改革的重要议题。通过对安徽省林权确权登记历史... 随着林权确权登记全面纳入不动产统一登记一窗受理,如何以坚持不变不换、物权法定、问题导向、便民利民为原则,清理规范林权确权登记历史遗留问题,全面履行林权登记职责,成为当前林权制度改革的重要议题。通过对安徽省林权确权登记历史遗留问题现状进行梳理,采取多案例分析的研究方法,以宣城市不同地区清理规范历史遗留问题的创新做法为参考,以点带面捋清安徽省林权确权登记历史遗留问题的成因,并在此基础上提出了解决林权确权登记历史遗留问题的对策建议,从而推动林权登记法治化、规范化、标准化和信息化。 展开更多
关键词 林权确权 不动产登记 案例分析 成因 对策
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实景三维技术在广西区直国有林场自然资源统一确权登记中的应用研究 被引量:3
7
作者 韦泽棉 时雨兰 王俊男 《林业科技情报》 2023年第2期39-42,共4页
自然资源统一确权登记工作在全国范围内都正处于逐步开展阶段,而国有林场通常具有地形起伏大、登记单元边界复杂、范围内自然资源类型多样以及各类产权交叉重叠的特点。该文梳理了利用实景三维模型开展国有林场类型自然资源统一确权登... 自然资源统一确权登记工作在全国范围内都正处于逐步开展阶段,而国有林场通常具有地形起伏大、登记单元边界复杂、范围内自然资源类型多样以及各类产权交叉重叠的特点。该文梳理了利用实景三维模型开展国有林场类型自然资源统一确权登记的探索工作,并对实景三维技术如何促进林场权属争议问题的处理进行了探讨。 展开更多
关键词 国有林场 自然资源统一确权登记 实景三维技术 “一地多证”
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无人机倾斜摄影测量技术在高州市农村房地一体不动产确权登记中的应用
8
作者 杨菡 《中国资源综合利用》 2023年第11期73-75,共3页
作为一种新型测绘技术,倾斜摄影测量是对传统测绘技术的创新,有助于进一步提升测绘质量。合理应用数据采集设备,制定系统、专业的数据处理程序,同时利用计算机直观、形象地呈现测绘数据,精准测量地物外观、位置、高度等信息,可以为不动... 作为一种新型测绘技术,倾斜摄影测量是对传统测绘技术的创新,有助于进一步提升测绘质量。合理应用数据采集设备,制定系统、专业的数据处理程序,同时利用计算机直观、形象地呈现测绘数据,精准测量地物外观、位置、高度等信息,可以为不动产权籍调查提供依据。当前,农村地籍调查涉及范围广,地域分散,传统测绘方法已经不适用于农村房地一体不动产确权登记。无人机具有机动灵活、快速经济等特点,可以作为倾斜摄影平台,用于农村不动产权籍调查的测绘工作。本文以高州市为例,分析无人机倾斜摄影测量技术在农村房地一体不动产确权登记中的应用,以充分利用无人机倾斜摄影测量技术,做好农村房地一体不动产确权登记。 展开更多
关键词 农村房地一体不动产 确权登记 无人机倾斜摄影测量技术 高州市
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我国农地确权制度改革研究——从正当性维度的考察 被引量:4
9
作者 杨庆育 高军 《政法论丛》 CSSCI 北大核心 2015年第6期30-36,共7页
我国农地所有权属制度一直是改革开放以来理论界和学术界共同关注的焦点,而农地所有权构造又是农地制度的核心。农地确权是保障和实现农民权益的前提。在我国社会原有的体制性城乡二元结构逐渐瓦解,市场型城乡二元结构逐步建构的过程中... 我国农地所有权属制度一直是改革开放以来理论界和学术界共同关注的焦点,而农地所有权构造又是农地制度的核心。农地确权是保障和实现农民权益的前提。在我国社会原有的体制性城乡二元结构逐渐瓦解,市场型城乡二元结构逐步建构的过程中,长期以来奉行的"一刀切"的农地所有权属制度渐失正当性基础,原因在于它脱离了农地自然属性,与我国当下农村的实际生产力水平不相适应。以边沁、罗尔斯的正义观提供的效率、自由以及马克思的公平正义观为考察工具,现行农地所有权属存在内在的制度缺陷。我国应建立土地权属分类所有创新机制,以充分激发土地资源和劳动主体的活力,实现农民对农地财产权利的公平享有。法治作为社会变革的引擎,在建立新型农村土地权属机制上具有不可替代的作用和功能,当然,相关配套制度建立也是题中之义。 展开更多
关键词 农地确权 正当性考察 分类所有
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确权与测绘一体化的不动产测绘机制建立 被引量:5
10
作者 马俊海 安春永 《黑龙江工程学院学报》 CAS 2017年第3期13-15,共3页
不动产统一登记制度的实施,扭转以往不动产登记分属不同行业的局面,为不动产登记的确权与测绘一体化创造条件。确权与测绘是不动产登记的主要环节,确权与测绘一体化有利于提高不动产登记的效率和质量,厘清政府登记机关职能,方便民众进... 不动产统一登记制度的实施,扭转以往不动产登记分属不同行业的局面,为不动产登记的确权与测绘一体化创造条件。确权与测绘是不动产登记的主要环节,确权与测绘一体化有利于提高不动产登记的效率和质量,厘清政府登记机关职能,方便民众进行不动产登记,是不动产测绘的发展方向。 展开更多
关键词 不动产 测绘 确权 统一登记 一体化
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房屋交易已交付但未登记的确权问题 被引量:15
11
作者 孙宪忠 杨丽美 《中国应用法学》 2020年第3期12-23,共12页
近年来,人民法院在审理民事案件中,经常会遇到房屋已经交付给买受人,但买受人尚未办理过户登记手续的情形,此类案件被法官普遍认为属于疑难案件。疑难之处在于,《物权法》第9条规定不动产物权变动必须登记,加之法学界一些学者坚持的&qu... 近年来,人民法院在审理民事案件中,经常会遇到房屋已经交付给买受人,但买受人尚未办理过户登记手续的情形,此类案件被法官普遍认为属于疑难案件。疑难之处在于,《物权法》第9条规定不动产物权变动必须登记,加之法学界一些学者坚持的"债权形式主义"观点认为,只有行政机关办理的不动产登记才具有物权变动的效力。很多法院和法官已经认识到这种观点有失公正,但是却找不到否定的立法根据和理论依据。本文指出"债权形式主义"违背了物权公示方式仅仅具有推定正确效力的物权法原理,也从本质上否定了民事主体的固有物权,否定了民事主体有权依据自己意愿处分物权的法理。《物权法》第9条已经规定了物权变动的但书规则,《物权法》第142条亦专门针对这种所谓的疑难问题明确规定了排斥"不动产统一登记公信力"的但书。本文以法官审理此类案件尤其是审理第三人申请执行异议的几个典型案例为分析对象,以《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条和第29条作为参照,提出了司法分析和裁判中的明显问题,并指出了依据《物权法》第142条的但书条款和按照区分原则的法理解决此类案件的应有根据和方式。 展开更多
关键词 房屋交易确权 不动产登记 区分原则 但书条款
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试论物权确认 被引量:1
12
作者 季秀平 《湖南大学学报(社会科学版)》 2004年第6期100-104,共5页
确认物权既是物权保护的前提和起点 ,又是物权保护的方法之一 ,对物权保护具有极其重要的意义。确认物权的请求权不是一项独立的物权请求权和民事实体权利 ,而是一种裁判请求权 ,但这并不妨碍其作为一种独立的物权保护方式。物权确认应... 确认物权既是物权保护的前提和起点 ,又是物权保护的方法之一 ,对物权保护具有极其重要的意义。确认物权的请求权不是一项独立的物权请求权和民事实体权利 ,而是一种裁判请求权 ,但这并不妨碍其作为一种独立的物权保护方式。物权确认应当通过行政程序和诉讼程序 (包括民事诉讼程序和行政诉讼程序 )进行 ,但不应通过仲裁程序进行。物权确认所应遵循的基本规则是诉讼法上的证据规则和民法上的权利推定规则 ,前者不应在民法上规定 。 展开更多
关键词 确认物权 确认物权的请求权 确权程序 确权规则
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论继承回复请求权的性质 被引量:2
13
作者 余延满 梁小平 李春景 《时代法学》 2012年第4期38-44,共7页
继承回复请求权源自于罗马法中的继承诉,而继承诉属于对物之诉。源于继承诉(权)的继承回复请求权非常类似于物上请求权,而作为确保物权人对物圆满支配状态作用的物上请求权,与物权共命运,只要物权存在,它就不断产生,因而物上请求权不应... 继承回复请求权源自于罗马法中的继承诉,而继承诉属于对物之诉。源于继承诉(权)的继承回复请求权非常类似于物上请求权,而作为确保物权人对物圆满支配状态作用的物上请求权,与物权共命运,只要物权存在,它就不断产生,因而物上请求权不应适用于消灭时效,它应与产生其之物权一起为取得时效的客体。既然如此,继承回复请求权亦不应受消灭时效的限制。在完善我国继承法时宜借鉴意大利、葡萄牙和我国澳门地区民法之立法例,规定确认继承人身份的诉讼不因时效而消灭,但不影响有关取得时效的规则对每一占有物的适用。 展开更多
关键词 继承诉 继承回复请求权 物上请求权 取得时效
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浅议拾得人的报酬请求权——兼论《物权法(草案)》 被引量:1
14
作者 陈思民 《河南科技大学学报(社会科学版)》 2006年第3期96-99,共4页
《物权法(草案)》第88条确认了遗失物拾得人的报酬请求权。此条款的问世,在社会上引起了很大的反响,其焦点在于报酬请求权与拾金不昧冲突。实际上确定报酬请求权符合物权法的宗旨,符合我国国情,有利于遗失物制度的实施。只有确认报酬请... 《物权法(草案)》第88条确认了遗失物拾得人的报酬请求权。此条款的问世,在社会上引起了很大的反响,其焦点在于报酬请求权与拾金不昧冲突。实际上确定报酬请求权符合物权法的宗旨,符合我国国情,有利于遗失物制度的实施。只有确认报酬请求权,才能实现当事人之间的利益平衡。 展开更多
关键词 《物权法(草案)》 报酬请求权 遗失物 拾金不昧
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农村房地一体确权登记项目建设流程探讨——以桑植县为例
15
作者 胡刚 丁志文 王璐莎 《测绘与空间地理信息》 2022年第7期74-77,84,共5页
农村房地一体源于房屋土地天然不可分离,是对土地使用权和房屋所有权关系的描述。对测绘地理信息行业来讲,农村房地一体就是将农村房产测量和地籍测量同步开展,形成统一空间参考、统一标准、统一成果形式的“三统一”的农村房地数据,以... 农村房地一体源于房屋土地天然不可分离,是对土地使用权和房屋所有权关系的描述。对测绘地理信息行业来讲,农村房地一体就是将农村房产测量和地籍测量同步开展,形成统一空间参考、统一标准、统一成果形式的“三统一”的农村房地数据,以满足农村不动产确权登记发证和权籍管理的需要[1]。本文通过分析和总结桑植县的实际情况,因地制宜地针对不同的区域采取不同的不动产测量方法。实践表明,采取这种方法,在满足精度和要求的前提下,可节省项目工作量和投入的资金成本。 展开更多
关键词 房地一体 房产测量 地籍测量 不动产 确权登记
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不动产登记错误赔偿责任的几个问题探讨
16
作者 陈丽洪 《河北工业大学学报(社会科学版)》 2011年第4期64-67,83,共5页
《物权法》首次以民事基本法的形式确立了不动产登记错误下登记机关的赔偿责任,但由于过于简化,学术界与司法界对其有多种片面的解释。针对《物权法》关于不动产登记错误登记机关的赔偿责任的相关规定,结合法理,阐析了不动产登记错误的... 《物权法》首次以民事基本法的形式确立了不动产登记错误下登记机关的赔偿责任,但由于过于简化,学术界与司法界对其有多种片面的解释。针对《物权法》关于不动产登记错误登记机关的赔偿责任的相关规定,结合法理,阐析了不动产登记错误的赔偿范围、登记机构承担赔偿责任后的追偿权实现、嘱托登记错误下不动产登记机构负赔偿责任的不妥之处,以期不动产登记错误赔偿责任的相关规定能够在公平、善良、诚信的框架下得以实施。 展开更多
关键词 不动产登记 登记错误 赔偿范围 追偿权 嘱托登记
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请求权竞合若干基本问题研究
17
作者 梁庆宾 冯艳玲 《廊坊师范学院学报》 2005年第1期71-76,共6页
请求权在民法中处于枢纽地位,请求权竞合涉及民法的许多基本理论问题,同时又具有积极的实践意义, 对请求权竞合现象的处理关系到权利主体对利益保护的选择和义务人承担责任的种类和方式,请求权竞合阐释了权利内在的法律保障机理:"... 请求权在民法中处于枢纽地位,请求权竞合涉及民法的许多基本理论问题,同时又具有积极的实践意义, 对请求权竞合现象的处理关系到权利主体对利益保护的选择和义务人承担责任的种类和方式,请求权竞合阐释了权利内在的法律保障机理:"没有救济就没有权利",没有相应的法律责任,就没有实际的拘束力。 展开更多
关键词 民法 请求权竞合 权利主体 利益保护 法律保障机理 责任竞合 中国
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莱芜市农村土地确权登记问题与分析 被引量:1
18
作者 李媛 王胜军 郭文强 《山东国土资源》 2012年第11期64-67,共4页
莱芜市在全省率先启动了农村宅基地总登记,探索集体建设用地使用权抵押登记,在当前农村宅基地登记发证中存在着违法用地、产权不清晰、一户多宅、跨区域购房等问题,与宅基地使用权有效行使不相适应。因此,需加强宅基地的管理和登记的政... 莱芜市在全省率先启动了农村宅基地总登记,探索集体建设用地使用权抵押登记,在当前农村宅基地登记发证中存在着违法用地、产权不清晰、一户多宅、跨区域购房等问题,与宅基地使用权有效行使不相适应。因此,需加强宅基地的管理和登记的政策研究,制定可行的政策与措施,其中尤其要加强对"一户多宅"问题的处理。 展开更多
关键词 农村 集体土地 确权登记 对策 山东莱芜
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面向房地一体确权复杂难题的倾斜摄影三维建模方法研究 被引量:1
19
作者 李朝辉 《科技资讯》 2021年第15期54-56,共3页
该文以华容县章华镇房地一体确权为工程背景,针对确权登记中遇到的多层异形房屋连墙共垛、户主长期外出户门紧闭无法指界、房屋周边邻水或杂物堆积等无法丈量边长等问题,提出了基于无人机倾斜摄影三维模型测绘房地一体确权方法,该研究... 该文以华容县章华镇房地一体确权为工程背景,针对确权登记中遇到的多层异形房屋连墙共垛、户主长期外出户门紧闭无法指界、房屋周边邻水或杂物堆积等无法丈量边长等问题,提出了基于无人机倾斜摄影三维模型测绘房地一体确权方法,该研究详细给出了具体的测量方法,并基于试验区对精度进行了评估。结果表明,该方法精度完全满足1∶500地籍测量精度,且工作量比常规方法减少一半以上,缩短了工期。 展开更多
关键词 无人机 房地一体确权 倾斜摄影测量 三维建模
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“倾斜摄影 +”技术在房地一体不动产确权登记中的应用 被引量:5
20
作者 廖文兵 王新坤 张胜利 《测绘技术装备》 2021年第4期68-71,共4页
在房地一体确权登记项目中,基于倾斜摄影测量的实景三维测图技术因平台不稳定、地形起伏大、房屋密集等因素,造成影像质量不达标和大量外业补充测量等问题。针对项目特点和地物分布,合理选择“倾斜摄影+”辅助测量的方式,能有效提高影... 在房地一体确权登记项目中,基于倾斜摄影测量的实景三维测图技术因平台不稳定、地形起伏大、房屋密集等因素,造成影像质量不达标和大量外业补充测量等问题。针对项目特点和地物分布,合理选择“倾斜摄影+”辅助测量的方式,能有效提高影像完整性、控制航片定位精度和工作效率,减少野外工作量。本文总结归纳了七省十县(区)农村房地一体不动产确权登记项目中“倾斜摄影+”辅助测量的选用原则和生产技术流程,并通过图解和解析法进行精度统计。结果表明,选择合理的辅助测量技术可以有效提高生产效率,降低生产成本,具有较强的推广应用价值。 展开更多
关键词 “倾斜摄影+” 农村“房地一体” 不动产 确权登记
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