互联网技术下不动产登记一体化系统设计

针对当前不动产登记过程中,存在系统内容较为分散、信息处理不全面,从而降低工作效率的情况,研究了互联网技术下不动产登记一体化系统。该系统利用互联网技术,构建整合系统模块,通过区块链技术构建不动产登记一体化系统的基础架构,利用区块链技术对不动产登记业务管理流程进行设计,完成不动产交易的一体化设计。实验验证了该系统安全性高、资源利用率高、响应效果好,可以有效实现不动产登记一体化。

不动产登记业务中台设计与实现

不动产登记信息管理基础平台是各级不动产登记机构全面履行不动产统一登记职责的重要保障。在深化“放管服”改革要求下,基于传统架构设计研发的不动产登记信息管理基础平台难以满足复杂多变的不动产登记业务对信息化的要求。本文应用价值链模型对不动产登记业务进行综合分析,明确了不动产登记业务中台所需的能力与规则;通过研究微服务、规则引擎、微服务编排、业务流程引擎、智能线程调度引擎等关键技术,设计并实现了不动产登记业务中台。

面向客户关系管理的房地产开发企业组织结构

客户关系管理(CRM)是一项复杂的系统工程,仅靠先进的软件并不能解决所有问题,它需要企业进行多方面的改革.其中,企业组织结构的调整是成功实施客户关系管理的一个必不可少的步骤.分析了目前中国房地产开发企业组织结构中存在的弊端,结合房地产行业的具体情况,提出了一种面向客户关系管理的基于流程的房地产开发企业组织结构模式.

基于流程的房地产建筑项目成本预算及动态控制

运用案例分析方法研究了房地产建筑项目成本预算及动态控制问题。分析了房地产建筑项目成本构成及控制方法;以具体建筑项目为例,进行了成本管理分析,从业务流程的视角提炼成功经验;基于案例分析的结果,得出了成本管理模型——基于流程的房地产建筑项目成本预算及动态控制模型,分为立项、规划设计、采购、施工和交付5个阶段,对各阶段如何进行成本管理给出了建议。研究结果对房地产建筑企业的成本预算与控制具有一定的借鉴意义。

独立学院《房地产开发经营管理》课程教学改革的必要性研究

独立学院《房地产开发经营管理》的教学有其自身的特点,其教学模式也应有别于其它高校的教学模式,本文从当前独立学院《房地产开发经营管理》教学中存在的问题,结合教学与实践经验,对该课程的教学改革的必要性进行深入研究。

我国房地产估价机构业务流程内部控制设计研究

房地产估价活动会对社会很多方面产生各种各样的影响,带来不同方面的风险。房地产估价活动不仅仅带来估价机构和人员的风险,而且会对政府、经济活动涉及利益各方带来不同的风险。不健全的内部控制是房地产估价机构产生风险的主要成因。因此,房地产估价机构只有健全内部控制才能有效地规避和控制风险。当前重点是要加强房地产估价机构业务程序的内部控制,从业务程序中入手,设计内部控制有利于加速提高企业内部控制整体水准。加强房地产估价机构业务流程的内部控制是当前面临的一个重要课题,房地产估价机构只有严格按照科学、合理的业务流程作业,才能有效规避因业务流程内部控制失控给房地产估价机构造成的各种风险。

“报商模式”下房地产销售成本及其控制

随着国家对房地产行业的积极调控,地产公司不得不采用更为有效的销售模式来对自身销售成本进行控制,为此通过使用定性分析和定量分析相结合以及规范分析和案例分析相结合的方法对房地产企业在地产销售阶段中采用"报商模式"的实际案例进行财务分析,并研究了在该模式下企业销售推广费用及销售成本变化的趋势,得出了房地产企业运用"报商模式"能够对企业在销售阶段起到控制销售推广费用及销售成本持续增长的目的,同时也对如何完善和改进该模式下企业的财务管理提出了建议。

我国房地产景气周期与上市公司盈余管理关系的实证研究

利用改进的琼斯时变模型和盈余管理工具偏好分析模型研究房地产景气周期与盈余管理的关系,结果表明,中国房地产上市公司盈余管理方向与房地产景气指数存在逆向关系,不同景气指数年份采用的盈余管理工具的偏好也有差异。

客户关系管理系统在房地产开发经营全过程中的应用

房地产商花在项目管理上的成本,在项目开发过程中占的比重很大。在激烈的市场竞争中,客户是企业生存的基础,实施有效的客户关系管理,成为企业保障利润得以生存的关键。在信息化浪潮汹涌而来之时,给这些传统产业插上信息化翅膀无疑是最明智的选择。

基于供应链管理视角的房地产企业的成本控制研究

本文首先构建了房地产企业的供应链模型,然后在此基础上分析了房地产企业的主要成本构成,最后从供应链管理的角度对房地产企业的成本控制进行了研究。得出对于房地产企业来说,搞好成本控制是企业降本增效,正确体现经营成果的一项重要手段这样的结论。

人民币升值对我国房地产企业经营管理的影响及对策

由于国际市场看好人民币的升值,所以已有大量的国际游资涌入中国市场,而这些游资进入最多的领域就是中国的房地产市场,这样使很多的房地产公司得到了大量的国际资金。从人民币升值与房地产经济的关系入手,定性分析了人民币升值后给房地产企业经营管理带来的影响,并提出了相应的对策。

大数据驱动下的智慧房产全生命周期管理研究

房产管理是一个复杂的过程,具有参与部门广、数据种类多、数据更新频率快、数据量大等特点,如何将分散在不同部门间的房产相关数据进行有效整合、高效管理及智能分析具有重要研究意义。本文利用地理信息、大数据、云计算等技术,将房产进行全生命周期管理,实现房产信息的有效整合,通过对房产数据的深入挖掘和智能分析,为政府管理决策提供信息支撑,为公众提供更智能的民生服务和信息服务。

房地产企业财务成本管理问题探讨

房地产业是一个资金密集度高、风险较大的行业。目前不少房地产企业还存在着资金管理和成本管理较粗放的问题,因此,提高对房地产业的财务管理水平十分必要。本文在分析房地产企业经营特征的基础上,总结当前房地产企业财务成本管理方面存在的问题,并提出解决这些问题的对策。

地理信息系统在房产测绘管理中的应用

通过探寻房产测绘中存在的问题,如测绘数据不准确、技术人员发展不平衡、存在资金问题,确立地理信息系统在房产测绘管理中的应用原则,即科学性、兼顾性、高效性,逐步建构地理信息系统在房产测绘管理中的运用体系,促进房地产业的可持续发展。

房地产经营风险及防范

本文从房地产经营角度出发,对房地产经营过程划分为获取土地、开发建设及租赁销售三阶段进行房地产经营风险分析,结合房地产有关经营风险提出了风险的防范措施,以规避、化解经营风险,保障房地产经营的预期收益。

关于房地产企业对项目成本控制的一些考虑

文章从工程设计、项目实施等方面简单阐述了如何对开发项目进行成本控制和管理。

房地产开发成本效益管理

房地产业是一个投资经济活动行业,其经济行为的首要动机是要取得投入资本的丰厚回报。然而,在当前政府严厉的宏观调控下,房地产企业欲获得理想的资本回报,则须与时更新经营理念,从开发商为中心转身以市场为中心理性地进行投资回报盈利空间的预测和规划;注重项目策划到方案设计过程的知识投入;健全企业内部组织机制,协同成本效益管理;强化施工过程管理,严格控制过程变更,在动态中实现企业各阶段成本效益管理,以效益、优质占领市场,获取盈利。

营改增体系下商业地产企业财务管理策略探析

近年来,在营改增全面推广的背景下,商业地产企业税收结构发生了巨大变化。为了促进商业地产企业的可持续发展,要求商业地产企业的财务管理结合企业发展实际得到全面优化,进一步为商业地产企业的持续健康发展保驾护航。鉴于此,本文在简要介绍营改增政策基本内容的基础上,就营改增对商业地产企业财务管理的影响进行解读,进一步结合商业地产企业财务的实际情况,提出可行且有效的商业地产企业财务管理策略,以期全面提升商业地产企业财务管理工作的效率及质量。

平衡计分卡在房地产经营管理中的应用

文章分析了房地产开发企业在房地产经营管理中运用平衡计分卡的战略价值,根据房地产开发企业的现状,提出适合房地产开发企业的平衡计分卡(BSC)模型,并阐述了平衡计分卡的设计过程及其在房地产开发企业的实施。

品牌房产呼唤业主建筑师

介绍了业主建筑师产生的背景,通过对我国房地产业发展和建筑师特点的分析,指出业主建筑师是随着房地产品牌型经营的需要而产生的,并对产品研发和项目管理发挥着重要作用。