北方地区多层住宅底层季节性潮湿状况分析及对策

北方地区多层住宅底层室内地面墙面在春、夏时节和多雨季节 ,经常出现返潮、结露现象 ,致使室内环境品质 (IEQ )低下 ,影响居住者身体健康 ,同时减少建筑使用寿命 .本文就地面的泛潮现象及原因进行分析 ,对解决寒冷气候区多层住宅底层地面潮湿问题 ,提出防潮构造设计优化措施 .

外墙内保温出现返潮现象的原因与防治措施

某高层住宅,采用的是外墙内保温,验收时未发现外墙存在任何不符合质量的现象,但翌年冬季发现外墙普遍返潮,严重地是靠外墙的地面出现渗水等现象。个别住户外墙的内保温层因返潮变形严重,不得不拆除重做,这样导致了大量的人力和物力的浪费。从理论和实际施工方面分析和探讨了出现返潮现象的原因,并提出预防措施。对工程技术和物业管理人员有一定的借鉴作用。