清代清水江中下游林区的土地契约关系

清代中期的以后,在木材贸易的驱动下,清水江中下游苗侗族地区的封建地主经济迅速发展。土地契约关系成为这一地区最主要的社会关系。在土地契约关系的影响下,这一地区成为了典型的契约社会,促进了林业商品经济的发展。

农村宅基地法定租赁权研究

现行法律规定重在实现农村房屋的保障居住功能从而忽视了其经济属性,已制约农村与农民发展,宅基地法定租赁权的提出是有效解决这一问题的一种尝试。宅基地法定租赁权是通过债权方式来实现集体外成员取得农村房屋的合法性,区别于我们通常所主张的物权方式。构建宅基地法定租赁权应充分考虑租赁权制度与宅基地本身两方面,在充分掌握相关理论、立法例以及现行规定的基础上,应重点将租赁关系主体、客体、租赁期限,租金的支付数额与期限以及房地权利归属等问题明确化,同时要妥善解决宅基地法定租赁权可能产生的内部公平与外部公平问题。