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Analysis on Land Ticket Transaction System of Chongqing Municipality 被引量:1
1
作者 Yi WANG Xiaoyan LIU Chunxin ZENG 《Asian Agricultural Research》 2013年第6期43-47,共5页
On the basis of analyzing essence of land ticket system of Chongqing Municipality and its transaction process,this paper studies the relationship between government and farmers and between city and countryside,and dis... On the basis of analyzing essence of land ticket system of Chongqing Municipality and its transaction process,this paper studies the relationship between government and farmers and between city and countryside,and discusses the drawbacks of land ticket system in Chongqing Municipality. Results show that inherent drawbacks of land ticket system and wrong guidance of policies lead to suspicion of land ticket system occupying rural resources. Interregional exploitation and intergenerational exploitation are inherent mechanism of city exploiting countryside. Finally,it proposes increasing construction land index to satisfy demand of new socialist countryside construction primarily,to ensure rural social stability; Later,use land ticket index to fill the gap of construction land in economically developed areas,so as to alleviate conflict of urban land use and maximize circulation value of rural construction land. It is expected to provide theoretical reference for relevant departments to regulate land ticket transaction system and realize the harmonious development,between urban and rural areas. 展开更多
关键词 land ticket TRANSACTION City-countryside Governmen
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国土空间规划体系下的地票运行机制研究
2
作者 梁婧祎 梁健 李磊 《自然资源情报》 2023年第12期62-67,共6页
“地票”为近年来重庆市经济社会高速发展作出了积极贡献,但是在国土空间规划体系建立和新修订的土地管理法全面施行的新形势下,“地票”运行机制面临着重大改革。本文对“地票”与规划管理衔接的机理和逻辑进行了分析,探讨了国土空间... “地票”为近年来重庆市经济社会高速发展作出了积极贡献,但是在国土空间规划体系建立和新修订的土地管理法全面施行的新形势下,“地票”运行机制面临着重大改革。本文对“地票”与规划管理衔接的机理和逻辑进行了分析,探讨了国土空间规划体系下“地票”产生落地布局模式以及运行的规则要求,提出了加强国土空间规划对“地票”运行引导和监督的相关措施建议。 展开更多
关键词 地票 国土空间规划 重庆
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重庆地票制度风险评估研究 被引量:15
3
作者 陈晓军 张孝成 +2 位作者 郑财贵 牛德利 高强 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2012年第7期156-161,共6页
地票制度风险评估能够有效规避、减小风险,保证地票制度安全运行。采用DSP制度风险研究技术体系识别并评价重庆地票制度风险影响因素,再采用综合评价模型对地票制度风险进行评估。结果表明:①地票制度风险因素有5个,分别为耕地保护风险... 地票制度风险评估能够有效规避、减小风险,保证地票制度安全运行。采用DSP制度风险研究技术体系识别并评价重庆地票制度风险影响因素,再采用综合评价模型对地票制度风险进行评估。结果表明:①地票制度风险因素有5个,分别为耕地保护风险、国家宏观调控的风险、房地产市场冲击风险、统筹城乡的风险和农民权益保护的风险;②地票制度风险准则层中5个风险的相对严重程度依次为农民权益保护的风险、耕地保护风险、国家宏观调控的风险、房地产市场冲击风险和统筹城乡风险,指标层中农村宅基地社会保障未充分考虑的风险、农民复垦的主体地位未得到充分体现的风险、耕地总量动态平衡的风险、地票落地区农民权益未得到充分保障的风险和国家计划指标的冲击风险这5个风险比较大;③地票制度系统风险值为0.38,系统风险较低,风险处于可控状态。 展开更多
关键词 地票制度 风险评估 重庆
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重庆农村土地交易所地票定价机制探讨 被引量:28
4
作者 邱继勤 邱道持 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第10期77-81,共5页
研究目的:揭示重庆农村土地交易所地票的本质特征,创新重庆农村土地交易所地票定价机制。研究方法:文献检索法,地价评估成本逼近法,比较分析法等。研究结果:(1)初步构建了重庆农村土地交易所地票交易的定性分析框架;(2)提出了农村土地... 研究目的:揭示重庆农村土地交易所地票的本质特征,创新重庆农村土地交易所地票定价机制。研究方法:文献检索法,地价评估成本逼近法,比较分析法等。研究结果:(1)初步构建了重庆农村土地交易所地票交易的定性分析框架;(2)提出了农村土地发展权补偿价格评估思路和技术方法;(3)构建了重庆农村土地交易所地票成本结构模型。研究结论:(1)重庆农村土地交易所地票是土地发展权转让市场化的创新探索;(2)农村土地发展权补偿价格等于地票生产地区的复垦地块由建设用地变为耕地,导致土地预期收益减少的价值;(3)地票生产价格加上农村土地发展权补偿价格,从而确定地票成本价格;(4)为有序推进重庆农村土地交易所地票交易,现行地票交易定价政策在保护农民土地权益,科学核定地票价格、合理分配地票收益等方面有待深化研究和政策规范。 展开更多
关键词 土地价格 地票 土地发展权 重庆
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市场机制引入对城镇新增建设用地配置效率的影响 被引量:10
5
作者 顾汉龙 冯淑怡 王秋兵 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第7期101-110,共10页
市场机制引入是否可以提高城镇新增建设用地配置效率优化城镇新增建设用地配置体系是学界和政界关注的热点问题。本文以实施"地票"交易政策,尝试引入市场机制配置城镇新增建设用地的重庆市为典型区域,结合理论分析与实证检验... 市场机制引入是否可以提高城镇新增建设用地配置效率优化城镇新增建设用地配置体系是学界和政界关注的热点问题。本文以实施"地票"交易政策,尝试引入市场机制配置城镇新增建设用地的重庆市为典型区域,结合理论分析与实证检验,通过构建以Logit模型为基础的"地票"指标流转模型,利用重庆市2008—2012年38个区县的"地票"交易数据,定量分析"地票"指标市场化流转行为及其关键影响因素,从而探究市场机制引入对城镇新增建设用地配置效率的影响。研究结果表明,重庆市各区县城镇建设用地边际产出与区域"地票"指标的流入行为存在正向的作用关系,而与"地票"指标的流出行为存在负向的作用关系。在市场机制的作用下,市场上的"地票"指标主要由城镇建设用地边际产出较低的区域提供,而"地票"指标最终流入了城镇建设用地边际产出相对较高的区域,从而拉平了区域之间城镇建设用地边际产出,一定程度上提高了城镇新增建设用地配置效率。为此,认为伴随着"地票"交易政策的实施,重庆市逐步形成了一种计划配置为主、市场配置为辅的混合型城镇新增建设用地配置体系,这种配置体系极大地增加了指标供给的弹性并优化了指标的配置效率。因此,我国应积极尝试在现有城镇新增建设用地配置体系中引入市场机制,引导地方政府从"增量"、"计划"的用地理念逐步向"存量"和"市场"的用地理念过渡,最终形成以区域资源禀赋和实际需求为导向的城镇新增建设用地配置体系。 展开更多
关键词 市场机制 城镇新增建设用地 配置效率 地票
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地票模式与农村集体建设用地流转制度的案例研究 被引量:29
6
作者 段力 傅鸿源 《公共管理学报》 CSSCI 2011年第2期86-92,共7页
重庆城乡统筹试验区创新性地提出以地票模式探索农村集体建设用地流转管理制度改革。通过对农村集体建设用地复垦、复垦耕地综合管理、置换指标调配使用、农户补偿补助、地票流转交易等主要做法的调研,表明试验区在提高农村土地集约利用... 重庆城乡统筹试验区创新性地提出以地票模式探索农村集体建设用地流转管理制度改革。通过对农村集体建设用地复垦、复垦耕地综合管理、置换指标调配使用、农户补偿补助、地票流转交易等主要做法的调研,表明试验区在提高农村土地集约利用,改进土地占补利用方式,建立耕地保护新模式,激活农村土地资本价值,促进城乡要素双向流动,保障农民权益,拓宽农民增收渠道,积极稳妥推进城镇化,增强农业现代化等方面取得了积极的实效。就农民复垦主体地位确立,置换指标统筹使用,地票交易的制度设计、运行模式改进等进行了讨论,以期对深化我国农村集体土地管理制度改革发展提供可借鉴的实践经验。 展开更多
关键词 城乡统筹 地票 农村集体建设用地 重庆
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重庆农村土地交易所地票解析 被引量:12
7
作者 邱继勤 邱道持 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第17期9284-9286,共3页
揭示了重庆农村土地交易所地票的产生机理,阐明了地票交易模式的主要特征,探讨了地票落地的用途管制、空间管制的特殊性,最后有针对性地提出了促进农村集体建设用地流转和规范重庆农村土地交易所地票交易的建议。
关键词 地票 农村土地交易所 建设用地 重庆
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浅谈耕地占补指标交易体系建设——基于重庆地票制度 被引量:6
8
作者 覃琳 邓杨琼 邱凌 《国土资源科技管理》 北大核心 2013年第3期83-86,共4页
借鉴重庆地票制度中耕地占补创新模式,利用文献资料法、综合分析法探索建立耕地占补指标交易体系。研究结果表明,可从出台耕地占补指标交易法规文件、建立耕地占补指标交易平台、健全耕地占补指标交易监督机制、建立耕地占补指标交易管... 借鉴重庆地票制度中耕地占补创新模式,利用文献资料法、综合分析法探索建立耕地占补指标交易体系。研究结果表明,可从出台耕地占补指标交易法规文件、建立耕地占补指标交易平台、健全耕地占补指标交易监督机制、建立耕地占补指标交易管理信息系统等方面着手,建立耕地占补指标交易体系,以期实现全省(市)范围内的耕地占补平衡。 展开更多
关键词 耕地 指标交易体系 地票制度 重庆市
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城乡统筹下农村建设用地管理制度创新研究——以重庆为案例 被引量:6
9
作者 冉茂盛 黄正莉 《重庆大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2013年第4期18-23,共6页
重庆农村建设用地管理制度体系作为重庆统筹城乡综合配套改革发展实验的阶段性成果,在优化城乡建设用地配置、提高土地的集约利用率等方面的功能日益呈现,对全国农村建设用地流转改革具有重要借鉴意义。文章首先阐述了重庆农村建设用地... 重庆农村建设用地管理制度体系作为重庆统筹城乡综合配套改革发展实验的阶段性成果,在优化城乡建设用地配置、提高土地的集约利用率等方面的功能日益呈现,对全国农村建设用地流转改革具有重要借鉴意义。文章首先阐述了重庆农村建设用地管理制度改革创新的背景与动因,接着综合分析了重庆建设用地管理制度体系两大核心部分(宅基地复垦制度与地票制度)的政策内容、创新亮点与实施意义,并在此基础上,针对重庆实践总结,提出了优化复垦节余土地规划开发环节、寻求兼顾效率与公平的可持续发展模式等重庆农村建设用地管理制度推广与改进的政策建议。 展开更多
关键词 农村建设用地 制度创新 宅基地复垦 地票
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基于博弈论的重庆地票价格与收益分配问题研究 被引量:5
10
作者 孟卫东 熊欢 《生态经济》 CSSCI 北大核心 2015年第4期20-23,共4页
重庆地票交易制度作为一项试验性和创新性的土地管理改革制度,在实施过程中涉及多个相关利益主体,文章基于个体农民、地方政府、中央政府和土地开发商等利益主体之间的博弈策略,具体分析了重庆地票价格形成和地票收益分配的问题,并提出... 重庆地票交易制度作为一项试验性和创新性的土地管理改革制度,在实施过程中涉及多个相关利益主体,文章基于个体农民、地方政府、中央政府和土地开发商等利益主体之间的博弈策略,具体分析了重庆地票价格形成和地票收益分配的问题,并提出了相关政策建议。 展开更多
关键词 地票价格 收益分配 博弈
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城乡建设用地优化配置视角下地票供需平衡分析 被引量:2
11
作者 冯应斌 郭西南 +1 位作者 杨庆媛 李晓刚 《西南大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2014年第4期107-113,共7页
基于城乡建设用地优化配置目标及其途径,运用系统分析与实证分析方法,探讨重庆市农村居民点复垦潜力及地票供给来源,为城乡建设用地协调互动提供支撑.根据构建的城乡建设用地优化配置视角下地票及增减挂钩指标供需平衡分析框架,估算出... 基于城乡建设用地优化配置目标及其途径,运用系统分析与实证分析方法,探讨重庆市农村居民点复垦潜力及地票供给来源,为城乡建设用地协调互动提供支撑.根据构建的城乡建设用地优化配置视角下地票及增减挂钩指标供需平衡分析框架,估算出重庆市2011-2015年和2011-2020年农村居民点复垦现实潜力范围值分别为145.04~162.38km2和221.25~248.08km2,同期全市地票需求量约为119.28km2和212.60km2,除了主城区不能实现自给自足外,其余区域均能实现盈余,能够在全市范围内实现供需平衡.研究表明:重庆市地票供给潜力充足且供需平衡,能够保障经济社会持续快速、健康发展,应进一步明确农村居民点用地复垦规模时序安排和空间布局,为统筹城乡发展提供土地保障. 展开更多
关键词 城乡用地 优化配置 地票 供需平衡 重庆市
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地票交易中各利益主体博弈的经济学分析 被引量:17
12
作者 谭新龙 《改革与战略》 北大核心 2010年第3期91-93,141,共4页
重庆农村土地交易所开展的地票交易开创了城乡土地流转的新路径。其中,农村宅基地使用权地票交易,实现了复垦农民、政府和开发商三方利益主体的帕累托改进,但忽略了被征地农民的利益。文章试图从经济学角度分析地票交易中各利益主体之... 重庆农村土地交易所开展的地票交易开创了城乡土地流转的新路径。其中,农村宅基地使用权地票交易,实现了复垦农民、政府和开发商三方利益主体的帕累托改进,但忽略了被征地农民的利益。文章试图从经济学角度分析地票交易中各利益主体之间的博弈及利益分配,以发现地票交易制度设计中的缺陷,并提出合理的改进制度设计的建议。 展开更多
关键词 地票交易 利益主体 博弈 制度设计
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成都地票模式及其政策变迁研究 被引量:2
13
作者 谢文阳 张远索 张占录 《国土资源科技管理》 北大核心 2013年第3期103-107,共5页
成都地票模式及其政策变迁为统筹城乡改革创新提供了重要的突破口,为全国创新农村居民点整理模式提供了有效参考。采用文献资料法和对比法研究成都地票由"持证准入"到"持证准用"政策变迁的必要性,并提出完善地票制... 成都地票模式及其政策变迁为统筹城乡改革创新提供了重要的突破口,为全国创新农村居民点整理模式提供了有效参考。采用文献资料法和对比法研究成都地票由"持证准入"到"持证准用"政策变迁的必要性,并提出完善地票制度的相关建议。研究认为,"持证准用"取消了"持证准入"规定的拿地的"地票"前置条件,能够有效地抑制高价指标,保证土地价格和市场的稳定。同时,地票模式从"持证准入"到"持证准用"的变迁是中央政府防止地方政府通过地票模式片面追求增加城镇建设用地指标,提前实现城郊土地收益和急速推进城市化的结果。而政策变迁反映了城市可持续发展需要地票交易制度的可持续设计作为支撑,统筹规划城市发展速度及规模。 展开更多
关键词 地票模式 政策变迁 成都市
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城乡统筹视阈下的地票制度完善研究 被引量:7
14
作者 刘锐 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2016年第5期49-55,共7页
从级差地租的角度思考,地票制度不是市场经济行为,而是政府财政的再分配。地票制度的转移支付性质,决定了其市场化之路不可能走得太远。从土地指标生产过程和农民建新拆旧实践看,地票制度的成绩是以土地为媒介的转移支付,为农村公共品... 从级差地租的角度思考,地票制度不是市场经济行为,而是政府财政的再分配。地票制度的转移支付性质,决定了其市场化之路不可能走得太远。从土地指标生产过程和农民建新拆旧实践看,地票制度的成绩是以土地为媒介的转移支付,为农村公共品供给和农民生活改善提供了基础。地票制度的问题是对新村居民点建设不够重视,对村庄的生产性特征不够关注,对农民的社会福利思考不多。以规划和基础设施建设为主,实现农村资源输入与农民参与积极性相结合,地票制度可以在城乡统筹上走得更远更好。 展开更多
关键词 城乡统筹 地票制度 土地性质 农村规划
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重庆宅基地地票交易中的农民权益保护问题分析 被引量:12
15
作者 胡显莉 陈出新 《重庆理工大学学报(社会科学)》 CAS 2011年第11期57-61,共5页
重庆地票制度是我国城乡建设用地增减挂钩政策的重要实践,开创了城乡土地流转的新路径,宅基地地票交易是其中重要的一部分。基于宅基地对农民的重要功能价值,以及宅基地地票交易对农民产生的重大影响,分析重庆宅基地地票交易中可能存在... 重庆地票制度是我国城乡建设用地增减挂钩政策的重要实践,开创了城乡土地流转的新路径,宅基地地票交易是其中重要的一部分。基于宅基地对农民的重要功能价值,以及宅基地地票交易对农民产生的重大影响,分析重庆宅基地地票交易中可能存在的损害农民权益的情况,在此基础上,提出建立健全地票制度设计、完善地票交易收益分配机制等保护农民权益的政策建议。 展开更多
关键词 “地票” 宅基地 农民权益保护
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成都地票交易价格分析 被引量:4
16
作者 张泽梅 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2012年第7期84-90,共7页
地票交易价格由起拍价格和成交价格两部分组成,起拍价格和成交价格之间存在紧密联系。本文结合成都地票交易的实际情况,分析了地票起拍价格和成交价格特征,进一步考察了地票成交价格的影响因素。
关键词 地票 起拍价格 成交价格
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重庆地票交易的困境和出路 被引量:4
17
作者 喻小倩 《农业展望》 2013年第3期39-41,共3页
重庆的地票交易是在国家城乡统筹战略下,率先探索地用于完善农村土地管理的工具。地票市场的发展进一步优化了城乡土地资源配置,显化了农村土地资产价值,但由于该制度尚处初创阶段,交易制度存在某些不足,待补充完善。阐释了重庆地票交... 重庆的地票交易是在国家城乡统筹战略下,率先探索地用于完善农村土地管理的工具。地票市场的发展进一步优化了城乡土地资源配置,显化了农村土地资产价值,但由于该制度尚处初创阶段,交易制度存在某些不足,待补充完善。阐释了重庆地票交易制度的含义及运行程序,分析重庆地票交易制度存在的主要问题,并提出加大对复垦耕地的保护、完善溢价分配机制、设立风险基金以及建立健全地票二级交易市场等改进建议。 展开更多
关键词 重庆 地票 制度
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农村集体建设用地统筹利用模式案例研究——以北京市大兴区和重庆市为例 被引量:5
18
作者 赵之枫 赵欣晔 《小城镇建设》 2018年第1期19-25,共7页
在新版《土地管理法修正案(征求意见稿)》已向全社会公布和北京市全面推进乡镇统筹利用农村集体建设用地试点的背景下,在城乡统筹发展和城乡建设用地节约集约利用的要求下,本文以北京市大兴区为农村集体经营性建设用地统筹利用案例,以... 在新版《土地管理法修正案(征求意见稿)》已向全社会公布和北京市全面推进乡镇统筹利用农村集体建设用地试点的背景下,在城乡统筹发展和城乡建设用地节约集约利用的要求下,本文以北京市大兴区为农村集体经营性建设用地统筹利用案例,以重庆市为农村宅基地统筹利用案例,分别分析两个地区的集体建设用地特点、集体建设指标的统筹利用模式及各自取得的成果,总结试点经验,思考未来我国农村集体建设用地利用的发展趋势和统筹利用方式。 展开更多
关键词 集体建设用地 统筹利用 “一库一池” “地票”交易制度 案例研究
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重庆市两类城乡建设用地增减挂钩模式的比较 被引量:41
19
作者 顾汉龙 冯淑怡 曲福田 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第9期11-16,24,共7页
研究目的:通过对比重庆市指标周转模式和地票交易模式,分析两种模式的共性及差异,以期更深入地了解重庆市城乡建设用地增减挂钩政策的实施情况,并为全国其他试点区域进行模式创新提供参考。研究方法:文献研究和对比分析法。研究结果:两... 研究目的:通过对比重庆市指标周转模式和地票交易模式,分析两种模式的共性及差异,以期更深入地了解重庆市城乡建设用地增减挂钩政策的实施情况,并为全国其他试点区域进行模式创新提供参考。研究方法:文献研究和对比分析法。研究结果:两种"挂钩"模式的设计机理相同,但具体运作形式和实施效果却存在显著差异。研究结论:两种模式是在重庆市积极推行城乡建设用地增减挂钩政策的背景下出现的,并均围绕着"挂钩"指标的产生、使用和农民补偿三个环节进行模式设计。在指标周转模式中,政府主导整个模式的运作,是一种趋于层级制的治理结构,而在地票交易模式中,市场则起主导作用,是一种趋于市场制的治理结构。指标周转模式中,"挂钩"指标具有较高的利用效率,但伴随着较高的耕地保护风险并容易造成农民权益受损,而地票交易模式则在耕地保护和农民权益保障方面具有更好的表现,但受限于城市规划和土地规划,"挂钩"指标利用效率较低。 展开更多
关键词 土地制度 城乡建设用地增减挂钩 周转指标 地票 模式
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重庆“地票”制度在统筹城乡与户籍制度改革中的价值探析 被引量:1
20
作者 罗文健 刘忠艳 《宁夏党校学报》 2012年第5期78-80,共3页
"地票"制度作为重庆统筹城乡综合配套改革的一项制度创新,经过近四年的运行,重庆"地票"制度在统筹城乡与户籍制度改革中的价值日益显现。
关键词 “地票”制度 统筹城乡 户籍制度改革
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