论不动产预告登记的效力

预告登记制度是与本登记相对应的一项登记制度。其实质是通过对不动产权利人处分权的限制,以达到保障债权请求权在将来顺利实现的目的。预告登记制度的法律效力,是预告登记制度能否发挥作用的核心,本文从比较法的角度深入分析了预告登记制度的法律效力,并对我国预告登记制度的效力提出进一步完善的建议。

“不动产预告登记效力”的模式选择与路径重塑

预告登记制度是物权意蕴中核心位阶之所在,其经由对以不动产物权变动为目的的债权请求权施以保全,从而赋予债权请求权以物权排他效力,故而于保障不动产交易安全及交易秩序方面,预告登记制度意义非凡。对此,在比较法视野下对不动产预告登记效力进行探微——经由对权利保全效力、权利顺位保全效力、破产保护效力、预警效力——此四者进行探究,探求我国不动产预告登记效力的模式选择及其完善路径,以求细化我国在关于预告登记中物权效力的规定,使其效用得以更好地实现,最终建立统一、完善的不动产登记体系。