融资租赁关系下租赁物收回的选用与保障

民事活动应当坚持诚信原则和培育契约精神。融资租赁关系中,承租人不按约定向出租人支付租金,经催告后在合理的期限内仍不支付租金的,可以请求承租人支付租金,也有权解除合同收回租赁物。出租人虽然能够通过自力收回的方式收回租赁物,但也要认识到租赁关系的实质,不能危害到承租人的权利。同时,在收回过程中面临众多困境的现实难题下应当采取多种手段来处置租赁物,选用正确的诉讼方向和诉讼请求。最后,如果不得不收回租赁物,也要注意收回方式的合法性,防止侵权等法律纠纷的发生。

租赁融资会促进企业创新吗?

租赁作为企业融资方式一种,是否在企业的长期发展如企业创新中发挥一定作用?本文检验了2007—2017年A股上市公司采用租赁融资前后创新水平的变化。研究发现,虽然企业整体创新水平下降,但融资约束程度高的企业创新水平下降更多,而盈利水平较高与规模较大的企业,创新水平反而上升。这种结果产生的原因是虽然企业投资水平提高,但研发支出下降。这说明在企业面临更严重融资约束、更大短期绩效压力、更小规模时,租赁对企业短期融资的作用更突出,反之,促进企业长期发展的作用更为突出。

著作出租权研究

我国著作权法虽已明确规定出租权是著作权人独立的一项财产权,但规定尚不完善。研究著作权出租理论,比较国际条约和各国出租权制度立法,对于完善著作权人的权利保护,协调著作权人与作品使用人之间的利害关系,并寻求解决该问题的最佳途径具有极为重要的现实意义。

基于信号传递博弈的融资租赁市场均衡分析

融资租赁作为一种新的金融工具,已被诸多经济发达的国家普遍采用,并成为其金融市场的重要组成部分。在我国中小企业融资难的情况下,融资租赁也不失为中小企业融资的一种可供选择的方式。本文借鉴"斯宾塞劳动力市场信号传递模型",构建一个符合我国中小企业融资市场实际状况的融资租赁市场调控模型。研究结果表明:融资租赁市场的均衡既取决于承租方的装裱成本,也取决于不同类型承租方的租金差异、低营运能力承租方的项目投入的成功率及低营运能力承租方的信用程度(即履约率)。

“使用权模式”下的租赁会计研究

现行租赁会计准则将租赁会计分为经营租赁和融资租赁,并采取截然不同的会计处理方法。但经营租赁和融资租赁的产权性质是一样的,会计上的"二分法"导致了会计信息缺乏可比性。国际会计准则委员会针对现行租赁会计"二分法"的弊端,提出租赁会计的"使用权"模式。文中基于租赁会计的"使用权"模式,从出租方和承租方两个角度探讨会计处理问题。以我国4家上市航空公司为例,分析将经营租赁承诺资本化后对公司财务比例产生的影响。

航空产品责任诉讼初探——以美国立法与司法实践为视角

发生空难后,航空产品责任诉讼是受伤害旅客获得高额赔偿的重要途径,美国是航空产品责任诉讼的集中地,有着丰富的司法实践经验和较为完备的法律规定。航空产品责任诉讼的责任主体主要是航空产品制造商和航空器出租人,要使其承担产品责任,必须证明航空器存在设计、制造或警示说明缺陷。同时,美国法院常常会在航空产品责任诉讼中应用不方便法院原则,从私人利益和公共利益因素两方面进行考察,判断法院是否对案件行使管辖权。尽管由于法官自由裁量权的行使可能导致不同案件判决结果存在差异,但是通过对美国《第三次侵权法重述:产品责任》和相关案例的研究,在美国航空产品责任诉讼中原告的举证责任、不方便法院原则的适用标准等问题上仍有一些规律可循。

完善我国租赁公司风险管理的途径

我国融资租赁业经过20多年的发展,现在面临的一个关键问题是出租人应如何管理风险。本文在结合我国融资租赁业面临的主要问题和西方发达国家租赁市场经验的基础上,提出了完善我国租赁公司风险管理的途径。

船舶融资租赁出租人之特殊风险研究——以船舶优先权风险为视角

船舶融资租赁是实现船舶融资的重要途径,也是对接金融机构与航运公司的桥梁。然而,由于相关法律的缺失,船舶融资租赁下的出租人往往面临诸多风险,不利于船舶融资租赁业的开展,并间接影响到航运业的发展。针对这一现实问题,以船舶优先权风险为切入点,在分析各种融资租赁模式和中国相关立法现状的基础上,通过选择合适的融资租赁模式、完善船舶融资租赁相关立法,进而提出降低、防范出租人风险的建议。

我国上市公司涉足融资租赁业的动因、隐患与对策分析

近年来,随着制造业等实体经济的不景气以及信贷资源的紧缺,出现了上市公司分别以出租人、承租人的身份涌入融资租赁行业的现象。这种现象一方面说明了融资租赁业确实可以为上市公司带来一些利益,但在我国融资租赁业发展尚且不完善的情况下,仍有诸多问题需要注意和防范。

我国住房租赁市场发展机构出租人之探讨

住房租赁市场是住房市场的重要组成部分。我国住房租赁需求旺盛,但市场发展程度较低,运行不够规范,缺乏机构出租人的参与。分析市场缺乏机构出租人的原因,在借鉴德国和美国发展经验的基础上,提出了若干政策建议:重视住房租赁市场,培育良好的市场氛围;进行公私合作,向机构出租人提供政策支持;完善金融体系,为机构出租人提供更多的融资渠道。

商标侵权案中出租人责任的法理辨析

为进一步加强对商标权的保护,各国开始将商标侵权行为的打击对象扩展到场地出租人提供侵权便利的行为。虽然我国《商标法》并未将出租人违法行为明确列举为商标侵权行为之一,但仍可在我国立法中找到有关出租人责任的法律依据。为了明晰商标侵权案中出租人责任的法律构架,本文从法律规定、法学理论、司法实践等方面剖析了出租人责任的法理所在。

融资租赁法律制度的比较研究

尽管中国融资租赁业的规模正在不断扩大,市场运行环境和内部运行机制已经得到很大程度的改善,但是,仍然存在着很多制约融资租赁业进一步快速发展的因素,其重要因素是中国尚缺乏完备的融资租赁法律的支持。为促进我国融资租赁业的发展,我国应借鉴《国际融资租赁公约》及发达国家的立法经验,尽快制定专门的融资租赁法,以对融资租赁合同的生效,出卖人违约时出租人和承租人的救济权利,租赁物质量瑕疵担保责任,承租人对出卖人的请求权,承租人违约的违约救济,租赁物使用对第三人的侵权责任等法律问题的解决予以立法完善。

企业租赁经营会计、税务处理探讨

在当前经济发展中,企业租赁经营还是存在的,但是租赁经营的处理在会计、税法上并未做出明确规定,本文就企业租赁经营的会计、税务处理做一探讨。

融资租赁国际化实践中的若干法律问题

租赁公司和租赁交易的国际化,产生了相关国际立法协调统一的需求。以《国际融资租赁公约》为依据的国际融资租赁实践,对中国承租人有如下启示:应注意援引“公约”中关于出租人免责的除外条款;在出租人违反了权利担保义务或违约而未作补救之前,其有权拒付租金;选择管辖法院时务必顾及判决的可执行性;在合意选择准据法时,应事先就这一合意选择在相关国家的有效性作最后的确认。

经营租赁会计核算探讨

经营租赁作为目前社会经常发生的一种经济活动,本文对于出租和承租双方而言,阐述了在不同的情况下应该运用不同的会计处理方法。

航空器出租人对国际空难损害的赔偿责任

在租赁航空器运营期间发生国际空难损害情形下,空难索赔人或基于方便诉讼,或为获取更高惩罚性赔偿,或对航空承运人索赔无果等因素的考量,会转向对航空器出租人进行追索。1929年华沙公约和1999年蒙特利尔公约并未排除航空承运人之外的其他任何主体的赔偿责任,国际空难损害赔偿诉讼的五个管辖权,均为受害人追索运营航空器的出租人留下了空间和路径。1952年罗马公约对航空器所有人界定的模糊性,使湿租或干租航空器的出租人极有可能被“视为”或“推定为”航空经营人而遭致被索赔。但在航空诉讼实践中,追索对象的隐秘性、各国立法的差异性、相关国际公约排除责任的援用性等,使追索航空器出租人的空难赔偿责任存在诸多障碍,索赔之路并非易事。尽管如此,各国航空立法实践和司法判例为索赔人提供了可资利用的请求权基础:即过失委托责任、产品责任或替代责任。因此,航空器出租人应高度重视对空难赔偿的责任风险,应充分利用租赁协议约定的赔偿条款、责任保险条款、适航责任分配条款以及监控航空器运营条款等措施,进行有效防范。

唐宋城市公房出租者构成浅析

唐宋时期,城市商业经济有了一定程度的发展,此时的房产租赁业也活跃起来。除了民间商业行为,政府也积极参与房产租赁活动。梳理史料可以确定一些参与公房出租的政府机构名单。根据经营管理体制的不同,公房出租可分为直管房出租和自管房出租。政府管理的直管房产为租赁市场提供了充足的房源,其所得的租金也有效补充了政府财政收入。自管房产由学校或寺院进行出租,所得租金收入归学校和寺院所用,满足他们的日常开支。

关于承租人优先购买权的法律探讨

承租人优先购买权纠纷的解决必须立足于我国现实国情,充分考虑民众正义理念,在法律规范不明的情形下,坚持诚实信用原则,维护交易习惯,有效平衡承租人、出租人和第三人的利益,实现法律理性与传统裁判思维的良好结合。同时,在立法上也必须从多方面完善承租人优先购买权制度,以减少社会现实冲突及裁判中的法律适用冲突。

船舶融资租赁合同下出租人的主要风险及预防

航运业是资金密集型产业,许多航运企业为提高运力选择船舶融资租赁方式来增加投资。船舶融资租赁是融资租赁的一种,已成为航运业重要的融资手段。但是,由于出租人相对弱化的所有权,使得出租人承担着巨大的风险。如何防范船舶融资租赁中的风险,确保自身的债权利益,是出租人参与船舶融资租赁交易时的关注重点。许多专家学者对这一方面进行了研究探讨并各有所长,作者在此基础上通过分析比较,进行了总结和研究。本文首先简单介绍了船舶融资租赁的概念,分析了船舶建造方或船舶卖主信用风险、市场风险、交易过程中的操作风险、政治风险、自然灾害风险以及其他船舶融资租赁出租人的特殊风险,然后在此基础上提出防范上述风险的具体对策,并对中国立法提出相关建议。

浅论房屋租赁

房屋租赁双方当事人在合同关系中享有权利,也承担相应的义务,一方履行义务就是另一方权利的实现。房屋租赁管理存在许多亟待解决的问题,必须进一步完善房屋租赁市场相关政策和法规.加强培育和发展房屋租赁服务市场,规范房屋租赁服务市场主体行为。