中低收入群体“房困”难题的破解路径

我国城市化进入加速期后,中低收入群体的"房困"日益成为一个重大的民生问题。本文认为,公共部门向中低收入群体提供准公共住房的制度安排模式,可以有效破解中低收入群体的"房困"问题。

上海与香港住房供应体系的比较研究

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题,上海与香港的住房供应体系有许多相近的地方,通过比较研究可以更深入地了解上海住房发展中存在的问题。在对两地相关政策与住房供应体系的比较后得出如下结论:上海的住房供应体系存在发展的不均衡现象,主要表现在针对中低收入阶层的住房供应体系中存在严重缺陷,政府在制定住房政策时过分强调了市场的作用,忽视了由此产生的不利影响。对出现的这些问题,通过分析并借鉴香港的经验提出相关的对策:大力发展政府保障性住房供应、继续规范住房市场、发挥多元化的住房供应体系的综合性作用等。

合作住宅:扶持中低收入阶层和扩大内需的良策

中低收入阶层的家庭买不起房 ,房地产商开发的房子又卖不出去。房地产开发对内需的促动作用如何才能发挥得淋漓尽致 ?合作住宅政策是可以借鉴和大力推广的一项启动房地产市场的措施。采用这种策略能够更好地解决中低收入人群的住房问题 ,解决房地产业的供需矛盾 ,同时能够有效地带动房地产业进入一个新的高潮期 ,并通过房地产市场的发展带动扩大内需。

国内外保障性住房研究述评

当前我国中低收入者住房问题严重,如何保障其住房权益成为广大学者研究探讨的热点问题。本文全面梳理国外保障性住房的相关理论和实证研究成果,对国内保障性住房现状、问题和有效对策等一系列研究成果予以综述,以期能为保障性住房的后续研究有所作用。

城镇非正规就业群体养老保险缴费负担系数研究

本文围绕国家"十三五"规划纲要提出大幅提升非正规就业群体参保比例的宗旨,研究了城镇非正规就业群体养老保险缴费负担状况。文章立足于缴费需求与缴费能力的合理匹配,依据缴费负担系数产生的原理,构建4阶区间缴费负担系数模型,反映缴费负担与生活水平的逻辑关系,并对2005~2015年中低收入阶层的负担系数进行测算。研究发现,当前低收入阶层与其他阶层相比,缴费能力差距较大。中低收入群体的养老保险缴费负担仍然很重,并且随着经济下行,负担有进一步加重的趋势。按照制度设计的初衷,这类群体面临的缴费负担还将继续加重。在此基础上,提出适当调整缴费制度需求,健全缴费调节、减免、视同机制,缩小城职保和城居保的待遇差距等建议。

香港房地产市场状况分析

1997年香港回归以来,楼价不断上涨,房屋问题成为影响香港贫富差距的重要因素。如果香港政府在房地产市场中再不摆正方向和制定正确的房地产发展策略,那么社会贫富差距将会越来越大,社会分化将更加严重,有物业的家庭不断向社会上层流动发展,而无物业家庭不断流向社会下层,逐渐被社会边缘化。