国外土地银行与土地储备的制度比较研究

国外土地市场经过长期的发展,已形成了较为成熟的运行模式和保障制度,构建了不同的土地储备和土地银行制度体系,其运作模式对于推进我国土地市场化改革具有较高的借鉴意义。然而目前国内学术界对土地银行和土地储备这两个制度的概念界定存在较大分歧,并在很大程度上存在混淆。因此,从明晰土地银行和土地储备概念的角度出发,通过对现有文献的研究,对国外的土地银行制度和土地储备制度进行全面的总结与界定,比较不同国家的制度特征,剖析两种制度之间的核心差异。研究发现,土地银行和土地储备虽同为政府对土地进行调控的手段,但从参与主体、开展业务和作用领域等方面都大不相同,应该区分为两种土地制度。土地银行制度是服务于土地开发利用活动的金融政策,而土地储备制度则是为了保障城市土地利用效率与公平而进行收储整理的管理机制,应该结合我国现实而在恰当时期选择适当的制度,以进一步促进我国土地市场建设。

基于GRA和三标度AHP的房地产估价市场比较法

市场比较法是目前房地产评估领域应用最为广泛的一种评估方法,但由于房地产市场发展不成熟,其在实际操作中还存在着诸多问题。本文在研究房地产价格影响因素的基础上,建立了较为系统的房地产价格评估指标体系,并确定出各指标合理的量化方式,确保评估的全面性及有效性。针对传统市场比较法中交易实例选取的随意性以及指标权重确定的主观性等问题,通过引入灰色关联分析(GRA)和三标度层次分析法(AHP)对传统市场比较法进行改进,大大提高了评估结果的准确性。最后通过实例演示了改进模型的应用过程,以期为市场比较法更好的服务于房地产评估业提供借鉴。

中美债券市场制度的国际比较及其启示

近年来我国债券市场日益发展壮大,债券发行数量和品种大幅增加,债券市场交易日趋活跃,有力助推了多层次资本市场的建立。但中美债券市场制度的比较结果显示,我国债券市场在制度设计上存在做市商制度发挥不充分、债券市场监管权力分割、信息披露制度执行不力、信用评级体系建设滞后等问题。通过完善做市商准入与考评体系、重塑债券市场监管体系、健全信息披露法律法规等措施,能有效破除我国债券市场发展的制度性障碍,促进其长远健康发展。

洪水保险的国际比较与借鉴

我国历史上洪灾频发且损失较大。新中国成立后,我国对江河湖海进行了大规模治理,洪水成灾频率大大减少、洪灾损失降低。但由于洪水引发因素具有不确定性、不可抗拒、不可避免等特点,洪灾害损失很难避免,一定条件下损失还可能逐步扩大。借鉴国外非工程措施防范洪水风险的作用,研究国外洪水保险运作机制和经验,发挥洪水保险在风险防范、损失补偿、恢复重建等方面的积极作用,对于新时代水利工作具有重要意义。

论WTO框架下我国审计市场管理机制的创新

本文以我国加入WTO后审计市场对外开放为背景,深刻论述了WTO框架对我国审计市场管理机制提出的新要求,并在全面分析我国现行的审计市场管理机制现状的基础上,提出了创新我国审计市场管理机制的思路。

中日水产品流通体系的比较与启示

日本是世界上最大的水产品消费国和进口国,其水产品流通体系具有很强的代表性、借鉴性,文章通过分析日本水产品流通渠道的形式和特征,结合中国现阶段水产品流通结构的比较,提出中国构建有效水产品流通渠道的建议。

两种经济体制下主体价值实现之比较

比较评判经济体制的价值性 ,必须以主体尺度———人的价值性的实现和发展为标准 ,才能做出公允的判断。主体的价值性实现、主体的生存样式和主体性的实现与发展三个方面在计划经济体制和市场经济体制下有不同的实现样式 ,计划经济体制和市场经济体制对生活于其中的主体的价值性的实现 ,既有促进作用也有阻碍作用。经济体制不仅是一个制度选择的过程 ,而且更是一个主体的价值设定的过程。

房地产市场比较法评估支持系统设计与应用研究

计算机技术在房地产估价业务中的成功运用能实现评估工作的科学化、规范化和高效化。依照估价规范,结合估价实践,进行了市场比较法评估支持系统的方案设计。论述了系统设计重点要解决的问题、系统框架、系统功能及部分功能模块的流程设计,介绍了系统应用实例。

中国与美国证券信息披露制度的比较

证券信息披露制度是证券市场制度的重要组成部分。中国和美国由于国情以及证券发展历史背景不同等原因 ,在关于信息披露的具体规定方面存在较大的差异 ,分析比较这些差异 ,对规范发展我国的证券市场 。

内涵式发展与边际式变革——以传统市场为中心的中西比较

明清经济在日趋成熟的、既有市场体系与制度框架内呈现为内涵式发展,虽然巨大的全国统一市场产生的经济推动力,推动了地权市场的发育,促进了生产要素组合与资源配置,带来规模效益、生产效率与经济活力,但也导致了当时内部或外部的变革诱因与异质因素难以生长,而且在近代改变这一制度时要付出极高的成本;同时期的西欧则由制度非均衡引发持续变革,内部市场的割据使各国致力于海外市场的开拓,在各国间的制度竞争中,新的质素与机制破土而出。

政府采购的市场比较制度研究

政府采购产品和服务相对于政府自我生产具有更高的潜在效率。为验证这一判断,并发挥绩效评估的激励约束功能,在政府采购的实践中,必须对采购绩效进行准确评估。而准确评估的前提就是要有一套客观准确的评估依据。市场效率具有客观实在、现实最优、实时动态、操作性强等特性。运用市场比较制度,可以有效解决评估依据的客观性和准确性问题。该制度利用市场效率,从价格、时效、质量三个方面对政府采购绩效进行比较,其比较结果为政府采购计划控制、过程管控、绩效评估提供依据。

基于文化的股市制度比较及其启示

根据LLSV(1996 a,1998 a)所编制的“微观制度指标”(股东权利指标与债权人权利指标),引入“宏观制度指标”及中国样本,采用文化分类体系,通过均值分析、主成分分析和回归分析等方法对影响股市发展的制度指标进行了较为全面的分析,并且还进行了所有样本国与西方文化体系样本国的对比分析。结果发现:不论在何种情况下,“宏观制度指标”对股市发展的影响都最为显著,“西方国家”不能代表“所有国家”。研究结果表明文化背景的差异对股市发展的影响不容忽视。

动态市场比法宗地地价评估系统设计

市场比较法是宗地估价过程中最广泛使用的一种方法。在讨论了“动态市场比较法”的基本原理之后,给出了实现“动态市场比较法”的数据流程图与具体的实现步骤。在此基础上,设计出了动态市场比法宗地地价评估系统。

中日粮食市场政策的比较及其研究启示

比较政策分析一直是国外社会科学尤其是应用经济学和公共管理研究的活跃领域,但中国国内有关比较政策分析的理论和经验研究还十分缺乏。中日两国在粮食市场组织体系和政策方面也存在一些明显的差异:粮食市场政策的目标差异、粮食政策工具的选择性差异以及粮食市场交易组织的性质及其对市场政策实施效果影响方面的差异。文章检讨了中国和日本在粮食市场政策演变以及其面临的共同难题方面的挑战,并着重描述了日本在过去参与全球化过程中如何应对挑战的经验。

GFCM商品住宅价格确定方法——以城市新开发区域商品住宅价格为例

价格是市场各因素中最有力的杠杆,价格调整是对市场进行调节的最直接方式。市场经济条件下,对商品住宅进行价格调整是企业适应市场变化的最直观有效的方式。在商品住宅市场整体疲软的背景下,为城市新开发区域新增商品住宅项目制定一个科学合理的价格,对开发企业非常重要。目前国内缺少适合竞争条件下新开发区域新增住宅项目的定价方法,对此本文根据市场实际情况选取市场比较法(Market Comparison Approach)为蓝本,通过引入粗糙集理论(Rough Sets)、灰色理论(Grey System)、模糊聚类分析理论(Fuzzy Clustering Analysis)对传统市场比较法进行改进,构建基于灰色模糊聚类理论的市场比较法模型(GFCM)。最后以哈尔滨市西部开发区雍景熙岸商品住宅项目为研究实例对该模型进行检验,通过该方法和传统市场比较法的对比检验了该模型的精度。

基于文化的股市制度分析与比较

本文根据LLSV(1996,1998)所编制的“微观制度指标”(股东权利指标与债权人权利指标),引入“宏观制度指标”及中国样本,采用文化分类体系,通过均值分析、主成分分析和回归分析等方法对影响股市发展的制度指标进行了较为全面的分析,并且还进行了所有样本国与西方文化体系样本国的对比分析。结果发现:不论在何种情况下,“宏观制度指标”对股市发展的影响都最为显著,“西方国家”不能代表“所有国家”。研究结果表明文化背景的差异对股市发展的影响不容忽视。

论我国操纵证券市场法律责任体系的完善

本文通过对我国关于操纵证券市场的民事责任、行政责任和刑事责任法律条文的比较分析,指出民事责任重在对受损方的经济补偿,而行政责任和刑事责任重在对被破坏的市场秩序的修复,但是三者既有区别也有联系,可能存在竞合并可能相互流转,因此应该在现行法律规定的基础上加以补充和修正,构建分工明确,协调统一的操纵证券市场法律责任体系。

城市地铁商铺租金定价方法的研究

为有效解决地铁商铺租金定价问题,从地铁集团和商家需求2个角度入手,采用德尔菲法对影响地铁商铺租金定价的影响因素进行分析,构建地铁商铺租金定价评价指标体系,运用层次分析法和市场比较法构建地铁商铺租金定价模型,确定地铁商铺租金定价评价指标的权重,并结合市场比较法对地铁商铺初始租金价格进行合理修正。最后以武汉地铁商铺租金为案例进行验证,为地铁集团确定地铁商铺租金定价提供参考。

中、美两国药品批发企业市场准入制度比较研究

目的完善我国药品批发企业市场准入制度。方法对中、美两国药品批发企业市场准入制度审查流程和审核内容进行比较。结果我国药品批发企业市场准入制度存在"重审批,轻监管",审查流程繁冗、行政效率偏低,重硬件审批、轻信用审查等问题。结论我国应把GSP的相关规定并入《药品经营许可证》审批中去,变GSP认证为审批后的跟踪检查,同时加强对药品购销记录信息提供方的规制。

论完善我国证券市场的会计信息披露规范——基于中美制度框架及内容的比较与启示

证券市场会计信息披露规范的建设状况,将决定投资者权益得到合理维护的程度。我国现行的会计信息披露制度,在体系结构、内容规范以及运行效果等方面均与美国存在一定的差距,因而需要在明确会计信息披露的法律责任、形成制度制定机制、出台编报指南、加快会计准则与审计准则的制定和推行工作等方面逐步完善。