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提高矿区物业服务部党建工作实效性的做法及对策
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作者 孙志东 《化工管理》 2024年第30期15-17,52,共4页
龙口矿区物业服务部在新时代全面加强党的建设,并取得了新成绩。但在推动党建工作时,也面临一些实效性不高的问题,主要表现在组织活力不足、市场开拓不主动、服务质量参差不齐等。为探讨如何通过创新和实施有效的策略来提高党建工作的... 龙口矿区物业服务部在新时代全面加强党的建设,并取得了新成绩。但在推动党建工作时,也面临一些实效性不高的问题,主要表现在组织活力不足、市场开拓不主动、服务质量参差不齐等。为探讨如何通过创新和实施有效的策略来提高党建工作的实效性,从而推动服务部的高质量发展,文章通过系统的分析和具体对策实施,包括强化组织核心建设、聚焦市场开拓、经营管理提质增效和品牌创建激发活力等方面,探讨实现这一目标的途径。 展开更多
关键词 矿区 物业服务部 党建工作 实效性
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新形势下矿区物业服务企业对党建思想文化工作的思考
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作者 张旭 《化工管理》 2024年第18期19-22,共4页
在开展新形势下的党建思想文化工作中,矿区物业服务中心进行了积极探索和实践,取得了一些成效。但是目前还存在一些问题,例如对党建思想文化工作的重视程度不够、党建思想文化工作存在一定形式主义、政治监督和执纪问责存在一定的盲区... 在开展新形势下的党建思想文化工作中,矿区物业服务中心进行了积极探索和实践,取得了一些成效。但是目前还存在一些问题,例如对党建思想文化工作的重视程度不够、党建思想文化工作存在一定形式主义、政治监督和执纪问责存在一定的盲区和不足等。文章对新形势下的矿区物业服务企业党建思想文化工作存在的不足进行了分析和思考,提出了相应的对策措施和改进方向,以期为矿区物业服务企业党建工作提供参考和借鉴。 展开更多
关键词 新形势 矿区物业服务企业 党建思想文化工作
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我国房产开发商自建物业服务企业现状与未来 被引量:1
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作者 张沈生 杨翠翠 宫险峰 《沈阳建筑大学学报(社会科学版)》 2009年第2期170-173,共4页
在分析房地产开发商自建物业服务企业现状的基础上,对现阶段该物业管理形式占主导地位的原因加以剖析,阐述了房地产开发商自建物业服务企业的利与弊,并对开发商自建物业服务企业的发展趋势进行了展望。
关键词 物业服务企业 开发商 自建 物业管理形式
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高层酒店式公寓消防设计难点分析 被引量:4
4
作者 王兵 《消防科学与技术》 CAS 北大核心 2011年第10期924-926,共3页
分析高层酒店式公寓的建筑及使用特点,以某酒店式公寓为研究对象分析其消防设计存在的问题,如剪刀楼梯间的设置、住户燃气管道的设置、公寓与底层营业厅疏散楼梯公用等问题,并结合规范要求提出解决问题的具体方案,为类似高层酒店式公寓... 分析高层酒店式公寓的建筑及使用特点,以某酒店式公寓为研究对象分析其消防设计存在的问题,如剪刀楼梯间的设置、住户燃气管道的设置、公寓与底层营业厅疏散楼梯公用等问题,并结合规范要求提出解决问题的具体方案,为类似高层酒店式公寓的消防设计提供参考。 展开更多
关键词 酒店式公寓 消防设计 剪刀楼梯 建筑性质 消防规范
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我国物业管理立法相关问题研究 被引量:2
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作者 杨继慧 王利群 《沈阳工程学院学报(社会科学版)》 2008年第3期367-369,共3页
随着物业管理的发展及广大业主权利意识的觉醒,许多亟待解决的实际问题,如业主的权利义务,业主、业主委员会与物业服务公司的法律地位和法律关系,《管理规约》的法律地位等浮现出来。这些问题的解决,最终都会归结到物业管理理论研究以... 随着物业管理的发展及广大业主权利意识的觉醒,许多亟待解决的实际问题,如业主的权利义务,业主、业主委员会与物业服务公司的法律地位和法律关系,《管理规约》的法律地位等浮现出来。这些问题的解决,最终都会归结到物业管理理论研究以及立法对策上来,我们只有从理论上科学认识和寻求物业管理内在的、必然的联系,运用立法途径才能从根本上解决这些复杂问题。 展开更多
关键词 建筑物区分所有权 业主委员会 物业服务公司 管理规约
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某医院门诊楼宇物业管理费用分析 被引量:2
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作者 周利 《医院院长论坛-首都医科大学学报(社会科学版)》 2014年第1期37-40,45,共5页
目的:了解物业费支出的结构状况,找出控制物业费上涨的因素,合理支付物业费。方法:综合运用文献研究及分析法,对某医院物业费的构成及费用上涨因素分析。结果:人工成本和物耗成本的增加是使物业费用增高的主要因素。结论:加强物业服务... 目的:了解物业费支出的结构状况,找出控制物业费上涨的因素,合理支付物业费。方法:综合运用文献研究及分析法,对某医院物业费的构成及费用上涨因素分析。结果:人工成本和物耗成本的增加是使物业费用增高的主要因素。结论:加强物业服务质量的监管力度,控制物业从业人员数量,按项目需求实行委托物业管理费用包干,达到物有所值。 展开更多
关键词 门诊楼 物业费 成本 控制
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写字楼物业管理服务质量评价及应用研究 被引量:2
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作者 赵久霞 《科技创新与生产力》 2017年第12期37-39,共3页
在我国市场经济迅速发展的过程中,写字楼市场也迅速发展起来,与之相伴的写字楼物业管理服务及质量问题也随之凸显出来。笔者结合自身实践,针对写字楼物业管理服务质量评价及其应用问题进行深入分析研究,力图为改善当前写字楼物业管理服... 在我国市场经济迅速发展的过程中,写字楼市场也迅速发展起来,与之相伴的写字楼物业管理服务及质量问题也随之凸显出来。笔者结合自身实践,针对写字楼物业管理服务质量评价及其应用问题进行深入分析研究,力图为改善当前写字楼物业管理服务质量提供有益参考。 展开更多
关键词 物业服务 物业管理 写字楼 服务质量评价体系
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业主的财产权保护——以配套公建权属不明为切入点 被引量:1
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作者 张伟 《浙江社会科学》 CSSCI 北大核心 2020年第6期46-54,156,157,共11页
配套公建权属不明掣肘着业主财产权的行使,致使住宅小区的良性运转难以为继。剖析配套公建权属不明的因由,《民法典》第274条、《物权法》第73条中"其他公共场所、公用设施"概念上的模糊性,是引发配套公建权属不明的症结。开... 配套公建权属不明掣肘着业主财产权的行使,致使住宅小区的良性运转难以为继。剖析配套公建权属不明的因由,《民法典》第274条、《物权法》第73条中"其他公共场所、公用设施"概念上的模糊性,是引发配套公建权属不明的症结。开发商的逐利性与配套公建的公共服务属性相悖,而业主的长期使用利益天然地促使其以维护配套公建为己任。在解释论上,宜秉持配套公建优先归属于业主法定共有的理念,以实现扩张业主共有配套公建范围的法解释效果,从而最大限度压缩配套公建权属不明的情形。登记层面对业主法定共有配套公建的形式确权是破解配套公建权属不明的必要补充,应将开发商违规建设的配套公建登记为业主共有,以切实保护业主财产权。 展开更多
关键词 财产权保护 配套公建 权属不明 公共服务 法定共有
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物业服务费法律问题研究——兼论我国相关法律规定之完善
9
作者 张晓冰 《海南师范大学学报(社会科学版)》 2007年第5期143-146,共4页
物业服务费已成为许多人日常生活中不可回避的问题,由此产生的纠纷也日益增多。我国物权法的出台为此问题的解决提供了更好的思路。文章以建筑物区分所有权为理论基础,以我国相关法律规定为依据,从理论和实践两个层面上,论证了交纳物业... 物业服务费已成为许多人日常生活中不可回避的问题,由此产生的纠纷也日益增多。我国物权法的出台为此问题的解决提供了更好的思路。文章以建筑物区分所有权为理论基础,以我国相关法律规定为依据,从理论和实践两个层面上,论证了交纳物业服务费应是一项法定义务,进而从收费标准的确定、费用的收取和保管、费用的利用和监管及业主权益受损时的补救等环节,提出了一些完善相关法律规定的构想。 展开更多
关键词 物业服务费 建筑物区分所有权 业主 业主委员会
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旧城改造中业主主导下自助拆迁改造模式的分析与探讨
10
作者 方彬 张婷 葛幼松 《城市观察》 2017年第5期90-99,共10页
社区的拆迁改造直接关系到业主的切身利益。在传统模式下,我国政府和开发商在拆迁改造过程中结成的利益同盟,使得原业主处于相对被动和弱势的地位。业主因自身利益得不到充分保障而产生的抵触情绪和行为,使得拆迁改造工作陷入困境。在... 社区的拆迁改造直接关系到业主的切身利益。在传统模式下,我国政府和开发商在拆迁改造过程中结成的利益同盟,使得原业主处于相对被动和弱势的地位。业主因自身利益得不到充分保障而产生的抵触情绪和行为,使得拆迁改造工作陷入困境。在不断的冲突和实践中,探索出了由业主主导的拆迁改造的自助模式。为深入了解我国的拆迁改造困境并探讨自助模式的可行性,通过对传统模式、现行模式和自助模式的对比,归纳和总结了自助模式的优势和目前推行的壁垒,认为由"自助拆迁"和"业主合作建房"两部分构成的自助拆迁改造模式是破解拆迁改造困境的有效手段,并对今后该模式的推广进行了展望。 展开更多
关键词 旧城改造 业主 社区 自助拆迁改造
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山东广播电视中心综合业务楼物业管理研究
11
作者 王光金 殷鹏 《工程建设与设计》 2013年第5期184-186,共3页
物业管理在国内的发展时间短、成熟度低,但目前国内对物业管理的需求数量日益提高,管理质量要求也日益提高,致使物业管理的问题频现,尤其是综合性办公楼的问题最为突出。针对现状,本文对山东省广播电视中心综合业务楼的物业管理情况进... 物业管理在国内的发展时间短、成熟度低,但目前国内对物业管理的需求数量日益提高,管理质量要求也日益提高,致使物业管理的问题频现,尤其是综合性办公楼的问题最为突出。针对现状,本文对山东省广播电视中心综合业务楼的物业管理情况进行分析,总结其管理特点及管理经验,为相似物业管理工作提供借鉴。 展开更多
关键词 物业管理 办公楼 综合业务楼
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基于物联网数据的智能楼宇物业服务质量评估研究 被引量:1
12
作者 孔德渊 邱慰祥 +1 位作者 张华 王肖微 《微型电脑应用》 2021年第6期108-112,共5页
传统的智能楼宇物业服务质量评估的方法,对于各个物业的实时信息采集不够及时,导致最后的智能楼宇物业服务质量评估不准确。为了解决这一问题,提出基于物联网数据的智能楼宇物业服务质量的评估方法。通过映射技术对智能楼宇物业服务质... 传统的智能楼宇物业服务质量评估的方法,对于各个物业的实时信息采集不够及时,导致最后的智能楼宇物业服务质量评估不准确。为了解决这一问题,提出基于物联网数据的智能楼宇物业服务质量的评估方法。通过映射技术对智能楼宇物业服务质量评估指标进行采集,根据采集到的物业信息进行基于物联网数据的智能楼宇物业服务质量的评估,根据基于物联网数据的智能楼宇物业服务质量评估方法,消除智能楼宇物业服务的业主服务感知与现实的差距、物业在服务过程中消除实际与业主的主观认知的差距。通过基于物联网数据的智能楼宇物业服务质量差距模型去分析影响评估差距的因素,分析智能楼宇物业服务质量真实的评估信息,准确地进行楼宇物业服务质量评估。实验结果表明,基于物联网数据的智能楼宇物业服务质量评估方法准确率较高,顾客满意度指数为0.65,Cronbach’sα值大于0.7,表明数据可靠性较高。 展开更多
关键词 物联网数据 智能楼宇 物业服务质量 质量评估
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高空抛物致害中物业服务企业的安全保障义务 被引量:1
13
作者 张刚刚 《齐齐哈尔师范高等专科学校学报》 2022年第2期75-77,共3页
《中华人民共和国民法典》第1254条第2款首次明确了高空抛物案件中物业服务企业负有安全保障义务。由于物业服务企业具有不同的类型,其安全保障义务认定标准需要予以相应的区分,但以往学界对此尚无必要的关注。根据物业服务企业的性质... 《中华人民共和国民法典》第1254条第2款首次明确了高空抛物案件中物业服务企业负有安全保障义务。由于物业服务企业具有不同的类型,其安全保障义务认定标准需要予以相应的区分,但以往学界对此尚无必要的关注。根据物业服务企业的性质应予区分为住宅小区物业与商业物业两种不同类型的物业服务企业,进而类型化区分认定物业服务企业的安全保障义务标准。唯有此,物业服务企业才能更好地及时履行职责,保护群众“头顶的安全”。 展开更多
关键词 高空抛物 物业服务企业 安全保障义务 认定标准
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美国楼宇集成服务给我们带来的启示
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作者 黄文 《价值工程》 2013年第10期197-198,共2页
我国物业管理市场需求日益增高,正确对待和学习先进经验,从领先者的身上,学习一些对我们来说是切实可行的东西,为我国未来物业管理企业的战略提供科学经验,推动物业管理行业的市场化进程,迅速提高行业水平。
关键词 楼宇物业 集成服务 启示
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浅析社区管理与服务企业文化构建——以物业企业为例
15
作者 王宏强 《科教文汇》 2016年第17期188-189,共2页
随着创新社区治理的深入,迫切需要强化第三方社区管理与服务类企业的整体优势和综合效应。规范物业公司企业文化就是规范社区管理与服务市场。本文通过分析我国社区管理与服务企业之一的物业公司企业文化发展的障碍,借鉴北京等一线城市... 随着创新社区治理的深入,迫切需要强化第三方社区管理与服务类企业的整体优势和综合效应。规范物业公司企业文化就是规范社区管理与服务市场。本文通过分析我国社区管理与服务企业之一的物业公司企业文化发展的障碍,借鉴北京等一线城市大型物业集团公司成熟的企业文化,提出物业公司企业文化构建的反思和策略,以期提高物业管理与服务企业对企业文化构建的认识和重视。 展开更多
关键词 社区服务 物业企业 文化构建 策略
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高校公有房产管理问题与策略 被引量:2
16
作者 陈佳靓 《中国教育技术装备》 2018年第6期131-133,共3页
在全面深化改革的进程中,我国高等教育公有房产管理部门的改革和发展取得一定成果,但仍有诸多问题亟待落实,这关系到高等学校行政管理工作的开展,更关系到高等教育事业的未来。查阅大量文献并结合自身工作实际,深刻阐述房产管理工作中... 在全面深化改革的进程中,我国高等教育公有房产管理部门的改革和发展取得一定成果,但仍有诸多问题亟待落实,这关系到高等学校行政管理工作的开展,更关系到高等教育事业的未来。查阅大量文献并结合自身工作实际,深刻阐述房产管理工作中存在的问题和面临的挑战,并提出具体的策略及实施建议。 展开更多
关键词 高校公有房产 高等学校 房产管理 资产综合服务管理平台
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探讨社区建设中相关主体的角色关系
17
作者 诸葛栋 甘露纯 《城市建筑》 2014年第17期396-396,398,共2页
本文从社区三大主体的角色关系着手,介绍了主体间的法律关系和角色定位,重点剖析了主体间,尤其是居委会与物业服务企业之间的冲突,并提出了调整法律规范、解决居委会自身权利冲突以及建立三方沟通协调机制等建议。
关键词 社区建设 居委会 业主委员会 物业服务企业
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多业主高层楼宇物业管理费用问题探讨
18
作者 邹洪芬 《住宅科技》 2002年第7期39-41,共3页
分析了多业主高层楼宇物业管理存在的公共服务和维修基金等费用问题,建议制定《高层楼宇公共服务费编制办法》和《高层楼宇设备设施更新基金筹措、使用、管理办法》两个办法,同时完善业主主导机制、合同约束机制和费用监督机制三种机制。
关键词 高层楼宇 物业管理 公共服务费 维修基金 机制
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国家创新能力建设视角下国家图书馆企业信息服务策略研究 被引量:10
19
作者 魏蕊 孙一钢 《图书情报工作》 CSSCI 北大核心 2019年第16期22-31,共10页
[目的/意义]从国家创新能力建设的角度研究国家图书馆企业信息服务,探索其在支持国家创新发展方面的作用。[方法/过程]采用文献调查法、网络调查法、案例分析法和访谈法,首先基于国家创新能力评价体系分析国家创新能力建设驱动的信息服... [目的/意义]从国家创新能力建设的角度研究国家图书馆企业信息服务,探索其在支持国家创新发展方面的作用。[方法/过程]采用文献调查法、网络调查法、案例分析法和访谈法,首先基于国家创新能力评价体系分析国家创新能力建设驱动的信息服务需求,其次分析英国国家图书馆支持国家创新能力建设的企业信息服务模式,然后调查我国国家图书馆支持国家创新能力建设的实践进展,最后提出其支持国家创新能力建设的企业信息服务策略。[结果/结论]我国国家图书馆支持国家创新能力建设的企业信息服务策略包括开展创新创业知识中心服务模式的研究,探索支持创新创业的企业信息服务模式,并在各地区推广支持地区创新发展的信息服务模式。 展开更多
关键词 创新能力建设 创新发展 国家图书馆 企业信息服务 知识产权服务
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加拿大共管式公寓的物业管理 被引量:5
20
作者 李国庆 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2011年第1期89-93,共5页
加拿大业主董事会的内部结构和外部环境具有显著特性。第一,公寓楼是作为公司法人注册的,以公寓楼为单位的业主组织被称为业主董事会,业主相当于公司股东,董事会的组织管理是嵌入社会的经济行为。第二,物业经理受雇于业主董事会并对其负... 加拿大业主董事会的内部结构和外部环境具有显著特性。第一,公寓楼是作为公司法人注册的,以公寓楼为单位的业主组织被称为业主董事会,业主相当于公司股东,董事会的组织管理是嵌入社会的经济行为。第二,物业经理受雇于业主董事会并对其负责,除酬金外,管理过程中没有任何"开源"创收行为。第三,物业管理公司不直接提供维修服务,物业经理通过市场向服务商购买各种专业服务。加拿大的经验表明,物业管理应明确定义为经济行为,应与社会管理分离。首先,要明确业主的产权人角色,确立业主委员会的非盈利公司法人和商业实体地位。其次,明确物业经理的代理人角色与职业规范。再次,逐步建立物业服务的市场体系,实现物业服务的市场化。 展开更多
关键词 嵌入社会的经济行为 公司法人地位 作为职业的物业经理 市场化物业服务
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