论西方产权理论运用在中国经济研究中的四大问题

用西方产权理论来分析中国经济问题 ,必须搞清楚西方产权理论与马克思所有制理论的异同点 ,必须搞清楚产权发挥作用的制度环境以及产权制度变迁与经济组织形式的关系 ,还必须搞清楚产权与管理的关系。运用西方产权理论分析中国问题要考虑其约束条件。产权是效率的基础 ,产权有效运作必须要有相应的宏观条件 (经济体制和政治体制 )和微观条件 (经济组织形式 )及其科学的管理。

区分建筑物管理权与成员权概念比较与选择

建筑物区分所有权是现代民法一项重要的不动产所有权形式。首先以建筑物区分所有权的传统“三元论”理论为基础,对建筑物区分所有权的管理权与成员权的概念以比较分析的方法进行分析,论证了新“三元论”修正的必要性和管理权概念较成员权概念的优越性。

论我国建筑物区分所有权制度的立法体例

我国物权法中关于建筑物的所有权问题一直是理论界争论的焦点。我国业主建筑物区分所有权制度立法存在以下缺陷:"业主的建筑物区分所有权"的称谓不科学;所有权制度立法的理论基础不统一;所有权编的权利结构不协调。我国有必要制定一部系统的调整建筑物区分所有权的基本规范。

我国环境权立法困境的法理分析——以环境权与财产权的关联为视角

目前,我国环境立法、司法以及环境保护的困境都要求环境权的法律确认,但是由于环境权的不确定性、多元属性和权利对抗性导致了其进入立法的瓶颈。借鉴财产权的"权利束"理论,模仿建筑物区分所有权创设环境区分所有权可能是解决以上问题有效路径。

法治环境、所有制差异与债务融资成本——来自中国工业企业的微观证据

本文基于法与金融学的理论阐释了法治环境影响企业债务融资成本的内在机制,并采用中国工业企业数据库及地区层面的制度数据实证测度了法治环境中的契约制度和产权制度对企业债务融资成本的影响程度。实证结果表明:在法治环境质量越高的地区,企业债务融资成本就越低;与国有企业相比,民营企业的债务融资成本更高;与国有企业相比,地区法治环境的改善更有助于降低民营企业的债务融资成本;法治环境通过金融发展而间接地对不同所有制企业的债务融资成本产生不同的影响;当使用地区腐败衡量产权制度时得出了类似的结论;各种稳健性检验均表明,民营企业对法治环境的改善更具敏感性。

试论住宅小区公用设施的产权归属

关于住宅小区公用设施的法律归属,特别是经营性公用设施如会所、商铺、肉菜市场、游泳池等到底归谁所有,我国立法未明确,司法实践不一致。小区公用设施一般应归业主所有,经营性公用设施则遵循"谁投资、谁所有、谁收益"的原则进行处理,物业服务企业则受业主委托成为管理人,以此厘清各方权属关系。

海洋生态环境损害政府索赔的诉权基础:反思与重塑

海洋生态环境损害政府索赔制度虽然已确立,但对其性质的认识并未统一。综合学界观点,发现分歧核心在于诉权基础的差异,而这种差异实质源于海域国家所有权私权化视角与海洋环境公益保护属性的矛盾。对相关论述进行分析后认为,海域国家所有权并非一种私法所有权,而是一种明示的公共财产权体制,其将海洋这种环境公共物品视为公共财产并防止其成为私法交易的对象,实质赋予国家的是以保护公共利益为中心的公权力。相似地,领海外国家管辖海域基于环境管制为公众保留了享有良好环境的公共利益,使海洋生态环境脱离自由获取,确立了一种隐含的公共财产权。因此,海洋生态环境损害政府索赔是一种基于财产权的救济思路,其将海洋生态环境视作“公产”,政府基于对公共财产保护和管理的公权力诉请救济,是一种公益属性的“公产诉讼”。在功能上海洋生态环境损害赔偿诉讼强调以“损害赔偿”完成生态修复,在诉讼顺位上应优先于环境民事公益诉讼。同时,海洋生态环境损害赔偿诉讼需实现与行政执法的衔接,完善诉讼前置程序,明确行政先于司法的救济顺位。

论物权法背景下的所有权保留买卖制度

所有权保留买卖制度是《合同法》的一种特色制度。但该制度在司法实务中并未得到充分适用,社会生活中也鲜有发生。随着《物权法》的生效,"物权法定原则"、"物权变动公示原则"、"区分原则"及相关具体规则不可避免地影响、冲击到原有立法体系中的各项财产权制度,而与物权"骨肉相连"的买卖合同,包括所有权保留制度亦莫能外。

物业管理中的法律关系辨析

准确把握物业管理法律关系的构成要素是妥善处理物业管理法律关系,解决物业纠纷的关键。区分了物业管理法律关系的主客体及内容,针对目前物业管理法律关系各要素存在的诸多问题进行分析,并对我国物业管理法律关系的调整以及物业管理法律制度的完善提出了几点可行建议。

林权制度改革与非公有制林业发展

林权制度改革在江西大地如火如荼,其直接成效就是促进了全省非公有制林业的迅猛发展。试图探讨林权制度改革与非公有制林业之间的关系,阐述了政府必须提供非公有制林业发展的宽松环境。

民法典物权编的发展与展望

“以人民为中心,切实回应人民法治需求”是民法典物权编的基本指导思想。物权编增设了无居民海岛所有权、居住权等新的物权种类,完善了建筑物区分所有权的相关规则,并对物权的设立和行使作了符合绿色原则的限制。用益物权分编反映了新一轮土地制度改革的成果,将承包地产权结构界定为“土地所有权→土地承包经营权→土地经营权”,明确了土地经营权的权利内容,并赋予其登记能力;删除禁止耕地抵押的规定,为农地金融的发展提供了可能;修改“二轮”承包之后的延包规则,给予承包农户稳定的土地经营预期。基于优化营商环境的需要,担保物权分编扩充了担保财产的范围,允许担保财产的概括性描述,为未来财产进入融资担保领域提供了前提;删除了具体担保物权登记机构的规定,为建立统一动产和权利担保登记制度留下了空间;丰富了同一财产上竞存担保物权的优先顺位规则,增加了担保交易的确定性。

产学研合作的创新激励效应研究——基于不同调节机制的分析

本文重点探讨了产学研合作的创新激励效应及其调节机制。研究发现,产学研合作显著提升了企业创新数量与创新质量;相较于国有企业,产学研合作对非国有企业的创新质量提升具有更强的激励作用;相较于低市场化水平地区的企业,产学研合作对高市场化水平地区的企业具有更强的创新激励作用;相较于知识产权保护力度较低地区的企业,产学研合作对知识产权保护力度较高地区的企业具有更强的创新激励作用。因此,在我国大力提倡构建产学研深度融合的技术创新体系时,应积极推进市场化改革与知识产权保护制度建设,完善产学研合作的监督机制与考核机制。同时,拓宽非国有企业的资源获取渠道,完善国有企业内部组织架构,提升产学研合作创新绩效。