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论个人住房贷款中的连带责任保证 被引量:2
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作者 唐烈英 《法学论坛》 北大核心 2007年第4期101-107,共7页
个人住房贷款中,有三种连带责任保证人。个人和非专业担保法人作保证人,提供的保证金存款有可能用于清偿自己的债务,银行对其没有优先受偿权,对贷款的担保并不十分安全。开发商作保证人,具有贷款人、借款人、保证人三赢效果;但是,其担... 个人住房贷款中,有三种连带责任保证人。个人和非专业担保法人作保证人,提供的保证金存款有可能用于清偿自己的债务,银行对其没有优先受偿权,对贷款的担保并不十分安全。开发商作保证人,具有贷款人、借款人、保证人三赢效果;但是,其担保范围太窄,仅限于开发商出售的与银行有合作关系的商品住房。住房置业担保公司作保证人,被保证人要支付费用、这会缩小借款人范围;其营业期限不确定、所承担的连带责任保证有可能在贷款有效期内终止,这会给贷款银行和被保证人造成损失。 展开更多
关键词 个人住房贷款 连带责任保证 借款买受人 开发商 住房置业担保公司
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对房价—收入衡量指标的修正 被引量:2
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作者 王晓燕 范少言 《长安大学学报(社会科学版)》 2006年第1期68-71,共4页
针对房价收入比指标衡量区域房地产价格与居民收入水平关系中的不足,提出人均住宅有效购买力系数的概念,阐述该指标的优点,并用该指标对1987年以来中国人均住宅有效购买力的变化和截止2004年底37个大中城市人均有效购买力的横向对比做... 针对房价收入比指标衡量区域房地产价格与居民收入水平关系中的不足,提出人均住宅有效购买力系数的概念,阐述该指标的优点,并用该指标对1987年以来中国人均住宅有效购买力的变化和截止2004年底37个大中城市人均有效购买力的横向对比做了实证分析,进而探讨了建构中国房地产市场统计指标体系的新思路。 展开更多
关键词 应用经济学 房价收入比 人均有效收入 区域人均住宅有效购买力系数
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关于家庭购房比价系数的研究及应用 被引量:1
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作者 崔健伟 《山东大学学报(哲学社会科学版)》 北大核心 2003年第3期156-160,共5页
通过对城镇居民家庭年人均收入,所在地城镇人均GDP和恩格尔系数的研究,分析发现这些参数与城镇房价有着密切的内在联系,以此建立了数学模型,提出了购房比价系数的新概念。它揭示了商品房价格,与城镇居民所在地的国民经济发展水平和人民... 通过对城镇居民家庭年人均收入,所在地城镇人均GDP和恩格尔系数的研究,分析发现这些参数与城镇房价有着密切的内在联系,以此建立了数学模型,提出了购房比价系数的新概念。它揭示了商品房价格,与城镇居民所在地的国民经济发展水平和人民生活水平,与家庭年收入和家庭人数之间的关系。它可以帮助广大购房者,根据个人家庭购买力,确定购买商品房的总价区间,具有积极的指导作用。此外,对房地产开发商也有一定的参考价值,能够根据购房群体在比价系数区间中的不同分布比重,分析出房地产业的发展趋势。 展开更多
关键词 购房比价系数 家庭年收入 人均GDP 恩格尔系数
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我国住房消费信贷市场分析及应对策略
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作者 杨红梅 《长春大学学报》 2007年第7期31-33,共3页
通过研究我国现阶段住房消费信贷的状况和住房消费信贷市场的发展,阐述了发展住房消费信贷的可行性。从借款方、贷款方、开发商等外部环境分析了影响住房消费信贷的因素,总结了现阶段我国住房消费市场存在的主要问题,并提出了培育住房... 通过研究我国现阶段住房消费信贷的状况和住房消费信贷市场的发展,阐述了发展住房消费信贷的可行性。从借款方、贷款方、开发商等外部环境分析了影响住房消费信贷的因素,总结了现阶段我国住房消费市场存在的主要问题,并提出了培育住房消费信贷市场、提高信贷服务水平、强化风险防范机制、建立社会信用体系、加快法规制度建设等解决问题的建议。 展开更多
关键词 住房消费信贷 经济增长 购房贷款 个人信用
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利用层次分析法决策购房问题
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作者 侯品 夏建忠 《山西建筑》 2011年第32期203-205,共3页
利用层次分析法,从经济、环境、区位、质量四个方面分析了影响决策个人购房的因素,并进一步利用该方法结合海口市的三个楼盘对住户购房选择的满意度进行调查和排序,从而得出最满意的楼盘。
关键词 层次分析法 个人决策购房 权重
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