中国城市房价波动异质:驱动因素与作用路径

基于中长期供需角度确定房价的驱动因素,综合利用线性和非线性的计量方法,探寻其影响程度与作用路径的城市异质性。结果表明:房价存在脱离经济基本面的情况,但考虑市场预期经济收入对房价占有正向主导地位;人口、土地和存量的影响具有非唯一性。按经济和人口划分的城市,房价受土地供给影响更大;资源型城市中,房价对人口流动和房地产存量更敏感。我国房价整体平稳,除了经济发展快、人口持续流入的超大、特大城市、东部城市外,人口在100万~300万、地处东北部、西部的城市,尤其是四线城市的房价具有潜在不稳定性。对于不同的房市发展程度、人口规模和地缘经济带的城市,预期在人口或土地影响房价的关系中存在完全中介作用,居民收入与存量并未在其中发挥调节作用。因此,建议继续坚持供需并重的调控方式,长期夯实产业和人口基础,短期则应合理评估房市库存,收缩房市增量供应区域;要认识到房价地区分化、同城分化的趋势将长期存在,应根据房价的城市异质特征制定并执行因地制宜的房市调控政策。

城镇化相关因素与商品住宅价格关系研究——基于PCA-SEM的分析

利用主成分分析法并引入结构方程模型,对城镇化各因素与商品住宅价格的内在作用机理进行探索性研究,分析各因素对于商品住宅价格的影响路径、影响方式和影响程度,并针对研究发现详细分析直接影响因素、间接影响因素对商品住宅价格的不同作用和影响,计算并给出城镇化对商品住宅价格的总影响效用,对于商品住宅的价格调控有一定参考价值。

垄断、信息不对称及土地拍卖定价偏好的差异——以南昌市为例

研究目的:探讨土地拍卖出让人和竞买人是否存在定价偏好差异及其原因。研究方法:以拍卖—特征价格模型为基础的计量分析。研究结果:拍卖交易双方本质上都是根据其自身的成本和收益曲线来定价,在一些位置特征、规划特征和竞买规则特征上具有相同的定价偏好,但偏好强度有所差异;交易双方对部分位置特征定价偏好不同,信息不对称是差异产生的重要原因;交易双方对竞买人限制及市场特征有不同定价偏好,原因是政府对土地的卖方垄断;竞买人的拍卖经验和国企身份能够显著地降低成交价。研究结论:拍卖交易双方存在着显著的定价偏好差异,根源在于信息不对称和政府对土地的卖方垄断。

正确认识价格战本质,规范企业竞争行为和市场竞争秩序

企业之间爆发价格战的表面原因是争夺市场份额,而本质是谋求市场权力以确保在竞争中居于优势地位。我们认为由此对市场竞争机制、竞争秩序市场竞争的力量所造成的损害值得人们重视,有关管理部门应该采取措施规范企业竞争行为,引导企业由价格战转向非价格竞争。

中国彩电业的产业组织实证分析

运用贝恩的SCP分析框架 ,通过市场结构、市场行为、市场绩效的实证分析 ,描述了中国彩电产业的产业组织现状 。

农产品供应链信息平台的选择和使用定价策略研究

电子化农产品供应链信息平台有两类:针对农户组成合作社的专用平台(IOS)和直接针对农户的通用平台(Web)。将消费者对网上购买产品的接受程度,即价值折扣率,作为关键参数,通过建立两个平台购买的需求模型,进行合作社和农户的最优定价策略,得到农产品供应链信息平台的选择和使用定价策略,其特点是:只要得到消费者对网上购买的农产品的接受程度,就可以使信息平台企业明确应该建设专用平台,还是要建设通用和专用双平台,以及在相应的情况下,如何确定农产品买者和农民使用通用平台的收费标准,以及购买者和合作社使用专用平台的收费标准,从而为通过信息平台服务集成农产品供应链,持续运营信息平台奠定基础。

中国铁路行业定价行为的经济学思考

我国的铁路运输行业长期以来既是自然垄断行业又是关系到国计民生的社会服务行业,其定价行为不能仅以铁路部门的经济利益为标准。根据对自然垄断行业自身经济特性的分析以及"春运"与"黄金周"客流状况的差异,在这两类客流高峰采取有涨有压的区别定价方式,是一种可以兼顾社会福利与铁路部门经济利益的合理模式。

医疗服务价格动态调整相关因素、作用机理与权重

医疗服务价格动态调整的相关因素包括医疗服务成本变化、医用商品价格变化、服务项目比价关系和优化医院收入结构、医疗服务供求关系变化、医院等级和医师级别差异、群众整体负担水平和医保基金承受能力、当地社会经济发展水平和财政负担能力、国家宏观调控和卫生健康产业发展政策等。分析了相关因素对医疗服务价格动态调整的影响和作用机理,以专家咨询法与层次分析法设置了相关因素的权重系数,为医疗服务价格动态调整提供参考。

价格听证中消费者代表作用的现实思考

价格听证作为公众参与公共决策制定的一项重要机制,在我国建立已有七年之久,实践中取得了一定的成效,但是也存在不少问题,尤其是消费者代表在听证实践中作用明显不足。应从加大价格听证宣传、增进公众听证意识、完善消费者代表遴选机制等方面加强消费者代表的作用。

资产价格泡沫早期纠正措施及早期预警制度的构建:日本案例

在"广场协议"之后,日本通过宽松货币政策和增加公共投资来应对日元升值的不良影响,形成了大规模的资产泡沫。资产泡沫破灭之后,日本引入了资产价格泡沫早期纠正措施和早期预警制度。本文分析了日本的早期纠正措施、早期预警制度和针对证券等金融商品交易的事前监管,评析了早期纠正措施和早期预警制度的效果及局限性,并总结了其对中国的启示。

倾销和反倾销的经济学解说

反倾销目前已成为发达国家流行的保护国内产业的政策工具,但却遭到部分经济学家的非议,这不仅是因为反倾销常常带有保护主义的色彩,更是因为倾销本身符合企业利润最大化的原则,没有不公平竞争的因素。反倾销之所以盛行,是因为涉及到群体利益时集体行动产生了效力。

价格认知对不同类型农民消费者购买意愿的影响机理——基于辽宁省调查数据的分析

将农民分为远离城市的全职农民、靠近城市的兼职农民和在城市生存的农民3类。在Fishbein合理行为模型的基础上,加入价格认知、过去的购买行为2个变量,从心理认知层面对不同类型农民价格认知如何影响购买意愿进行结构方程分析。结果表明:1主观规范、个体态度、过去的购买行为对购买意愿均有直接的正向影响,并且在3类农民中,过去的购买行为影响最大,主观规范和个体态度的影响存在差异。2主观规范还通过个体态度对购买意愿产生正向影响。3远离城市的农民的价格认知通过个体态度间接对购买意愿产生正向影响,靠近城市的兼职农民的价格认知主要通过主观规范间接对购买意愿产生正向影响,在城市生存的农民的价格认知通过个体态度和主观规范间接对购买意愿产生正向影响。

引入拍卖方式后的人力资本定价模型分析

通过引入拍卖方式构建新的人力资本定价模型,论述人力资本价值计量中的机会成本同时也体现在人力资本收益阶段,并以此为出发点揭示劳动力市场高薪威胁的本质,提出民族企业面临外资企业、中小企业面临大型企业高薪政策威胁时,摆脱困境的三种方法:降低企业利润率;建立良好的企业文化,激发员工的工作热情及归属感;完善企业组织管理,给员工营造良好的工作环境,并将员工利益与企业利益结合起来。文章认为后两种方案较为可行,应结合使用。

BEPS行动计划与美国治理跨国利润转移的政策改革

税基侵蚀与利润转移(BEPS)行动计划是美国与全球首次合作推动国际税收协调的重大举措。BEPS行动计划利润转移政策对美国国际税收政策产生了结构性影响。多年来作为BEPS行动计划的推动者也是受益者之一,美国在打击利润转移和避税实践中并非一帆风顺,其对BEPS行动计划的核心诉求在于维护联邦税收权益。本文主要在BEPS行动计划打击跨国利润转移的七大规则框架下,通过回顾美国和经合组织(OECD)对BEPS跨国利润转移政策的关注,分析探讨了美国应对OECD的跨国公司利润转移政策影响的税法实践、动机和做法。结论认为:为全球税务治理提供中国方案是时代发展的客观要求;中国与相关国家一道,在规范转移定价政策,推动建立全球统一的国际税收规则,解决日益盛行的跨国避税问题上做出了贡献。

长三角居民参与环巢湖体育旅游行动资源及通票价格研究——基于理性选择理论的视角

采用文献资料法、问卷调查法、专家访谈法及数理统计法,基于理性选择理论,对长三角居民的体育旅游需求力、参加环巢湖体育旅游的行动资源、成本和预期效果的考量及产品通票价格的预期进行了研究。结果显示：长三角居民对体育旅游有着较大的需求力;长三角居民的个体行动资源非常充沛;长三角大部分居民对参加环巢湖体育旅游的成本和预期效果较为慎重;上海、杭州和南京市居民对环巢湖体育旅游产品通票价格的预期一致,但均与合肥市居民的预期有着显著性差异;预期的通票价格区间为750~900元,并依此提出相应的发展建议。

资产价格泡沫与货币政策应对——事先行动还是事后反应

资产价格泡沫的产生原因是多方面的,早期的研究更多地认为资产泡沫来自于投资者的非理性因素,但是随着金融自由化进程的推进,与经济金融发展水平不相适应的金融自由化也成为资产泡沫产生的一个重要原因。而对于资产价格泡沫的货币政策应对一直存在争议,一些学者主张货币政策应该忽略资产价格,而另一些学者则主张货币政策应该对资产价格作出反应。本文基于后一种观点,来探讨当预期资产价格将出现泡沫时,货币政策是该事先行动还是事后反应,为此,本文引入产出跨期配置的理论,来阐述货币政策应对资产价格泡沫的决策模型。

石油库存储量对油价的作用机制的仿真及数量分析

文章使用系统动力学与回归模型进行测试 ,得出石油储备与油价波动具有密切关系 ,石油储备的存在有助于抑制或缓解油价的过急变化 。

美国乘客在美国法院告中国航空公司等价格串通违反美国反垄断法案评析

2011年5月9日,美国加利福尼亚州北区联邦地区法院就美国乘客告包括中国航空公司在内的26家航空公司和协会,在跨太平洋航空旅客旅行中存在固定价格的国际共谋行为,从而违反美国反托拉斯法作出判决,认为原告指控不成立。该案作为美国有史以来最大的反垄断调查案件之一,在美国国内外都引起了高度关注。本文结合该案的基本案情、法院推理和判决,对该案涉及的反垄断法中的价格固定、"国家行为原则"豁免理由等相关问题进行了简要评述。

数字化转型披露会影响企业股价吗?——基于中国上市公司100强企业的经验证据

基于伪善理论和组织立面理论,从利益相关者视角出发,对企业数字化转型披露与其股价之间的关系进行实证分析。研究表明,数字化转型行动披露正向影响企业股价,言论披露比决策披露产生了更显著的负向影响。此外,企业性质以及行业类别的异质性分析显示,非国有企业以及能源类企业数字化转型行动披露正向影响企业股价。