市盈率估值法和市销率估值法在我国A股市场的应用分析

市盈率估值法和市销率估值法是国外成熟的证券市场上常用的股票投资价值的评估方法,但他们作为单一指标具有一定的局限性。以市盈率和市销率相结合的方式可以共同体现上市公司的相对价值,更加有利于投资者对股票的投资价值作出正确的判断。根据盈率估值法和市销率估值法的特点、应用的局限性以及我国上市公司的成长性并结合实证研究的结论,提出以低市盈率和低市销率相结合并加入成长因素的综合价值评价方法进行股票价值评估能够更客观的反映我国上市公司的投资价值。

租售比对收益法估价的影响——以乌鲁木齐市住宅房地产为例

从乌鲁木齐市住宅房地产租售情况出发,在进行问卷调查的基础上综合分析乌市住宅房地产租售比情况,目的在于从评估的角度研究租售比与收益法之间的关系及租售比对收益法估价产生的影响,最后对租售比产生的原因进行剖析并提出一些建议。本文的基本逻辑进程是提出问题到分析问题,然后解决和探讨问题。