基于项目所有权配置下风险分担的代建取费机制

针对当前代建管理取费现状及其存在问题,提出从项目所有权配置以及风险分担机制的视角对代建取费进行研究。阐述了项目所有权配置下的分险分担机制,并分析了基于风险分担的代建费与建设单位管理费的异同之处,给出了项目所有权及风险分担约束下的代建费的构成及相应取费公式。借鉴PMC合同及FIDIC白皮书中的取费方案,综合上述研究结果对我国当前代建合同中的取费机制提出了改进意见。

基于关键项目治理因子的代建人激励实证研究:以项目控制权为调节变量

在我国公共项目企业型代建制中,委托人与代建人之间形成了代理型治理问题,对代建人的有效激励成为一个难题。在文献研究与理论分析的基础上,构建项目控制权作为调节变量的公共项目治理与代建人激励的关系模型,然后运用因子分析和SEM开发出公共项目治理和代建人激励效应的测量量表,通过对133个代建项目的问卷调查数据进行回归分析,验证公共项目四个治理机制能有效改善代建项目中代建人有效激励不足的状况,以及项目控制权能够正向调节四个治理机制对代建人的激励效应。研究结果表明:公共项目治理机制中的风险分担机制对代建人受激励的行为影响最为显著,代建人风险报酬机制对代建人受激励的态度影响最为显著。项目控制权是公共项目治理结构的外在表征,在不同控制权配置下公共项目治理机制对代建人激励的作用效果不同。由此得出,项目治理结构与治理机制不同的匹配方式对代建人产生不同的激励效果,只有两者有效适配才能产生最佳的激励效应。研究结果可以为国内政府投资项目代建制以及委托建设项目的采购方式的完善提供理论依据。

项目所有权配置下代建项目风险分担机制研究

通过分析企业型代建项目的契约关系,以代建项目的项目控制权、项目剩余索取权与风险分担的有机统一为前提,构建了基于项目所有权配置的风险分担机制。通过对代建项目的风险因素进行分类识别,依据基于项目所有权配置的风险分担原则及过程模型,设计了初步的风险分担方案。对于风险分担的合理优化,促进代建人责任与权利的统一,激发其努力工作,以及促进代建项目成功有重要意义。

基于项目控制权的代建项目风险分担机制

在项目参与方之间合理地分配风险,对于代建项目的成功是至关重要的。文章依据代建项目的契约关系分析,指出在项目所有权结构的制约下,代建单位拥有了代建项目的实际控制权,负责对项目进行全过程项目管理,并应当承担相应的风险,提出了代建项目风险分担的原则,并据此探讨了企业型代建项目的风险分担方案。依据项目所有权配置理论,项目剩余控制权与项目剩余索取权相对应,风险分担是利益分享的前提和基础,风险承担者的风险收益与项目剩余索取权匹配;风险承担者拥有相应的控制权,有积极性做出正确决策;风险分担作为制度安排的组成部分,应该实现风险分担者责、权、利的统一。

小型农村水利改革思路

在分析小型农村水利的特点和性质的基础上 ,理清了小型农村水利改革的思路。认为 :小型农村水利具有工程小、数量多、分布面广 ,地位重要但易受忽视 ,涉及范围广、服务功能多 ,公用性、垄断性、群众性、政策性、公益性、系统性和整体性强 ,季节使用、经营管理难等特点。改革的核心是要按照“谁受益 ,谁负担 ,谁投资 ,谁所有”的原则 ,组建用水合作组织 ,明晰所有权。改革的关键是把所有权与经营管理权分开 ,采用灵活多样的形式加强经营管理。改革的实质是建设与管理制度改革 ,不能简单理解为“产权制度改革”。

商品房小区人防工程权属及其限制研究

本文探讨了人防工程能否为私人所有,如何确定归某个主体所有,其所有权应受何种限制等问题。笔者认为人防工程可以为私人所有,可以依照约定或法律推定的方式确定其所有权归属,其所有权应受使用、处分等方面的限制。

我国重大基础设施工程员工心理所有权对项目绩效的影响——基于员工组织主人翁行为的中介

基于重大基础设施工程情境,通过对12个重大基础设施工程项目中的358位员工的调研,采用路径分析法讨论基于员工组织主人翁行为为中介的员工心理所有权对项目绩效的影响机制。研究表明,组织主人翁行为对心理所有权和项目绩效产生部分中介的显著正向影响。心理所有权能够对组织主人翁行为中的学习进取和敬业忠诚产生显著正向影响,组织主人翁行为中的敬业忠诚和助人顾大局对项目绩效产生显著正向影响,而组织主人翁行为中的敬业忠诚对助人顾大局亦产生显著正向影响。而心理所有权对助人顾大局以及学习进取对项目绩效的影响均不显著。

浅析旅游项目中的土地开发问题

旅游项目和房地产项目在土地开发上有较大的差异,旅游项目规模大、资金回收期长,涉及的土地及其权属转移问题较为复杂。统一规划,统一管理,政府协调,多种供地方式并举是解决旅游项目土地问题的根本途径。

农地三权分置背景下农村水利工程产权模式改革

农村水利工程作为农业生产的基础设施,是农村土地经营的先决条件,对于发展农村经济意义重大。产权改革是农村水利工程管理体制改革的核心,直接影响到工程效益发挥和农业生产经营效率。农地三权分置办法实施后,稳定承包权、放活经营权的发展理念对农村水利工程的产权确定、流转等问题提出了全新的要求。必须创新新形势下农村水利工程产权治理模式的设计,包括产权打包置换资金模式、"1+1+N"产权内化模式、家庭农场和专业大户主导的产权私有模式等,以期充分发挥新型农业经济主体作用,实现农村水利工程产权模式与农业经营方式转变的协同发展。

我国生物信息学研究的发展策略

介绍了人类基因组计划的实施及我国在人类基因组计划中的作用;指出了我国生物信息学研究的现状及存在的问题,并从国际合作、人才培养、政策支持、产权保护、学术团体等方面着重阐述了我国生物信息学研究的发展策略。

社会福利约束下高速公路PPP项目最优股权结构研究

针对社会资本方在运营阶段进行成本创新造成的社会福利受损问题,以项目综合成本最低为决策目标,以最低社会福利水平为约束条件,考虑社会资本方运营阶段成本创新的投机行为,构建股权结构决策模型。结果表明:项目综合成本与社会资本方的持股比例呈U型关系,同时社会福利水平会随着社会资本方持股比例的增加而降低。因此,政府应综合考虑社会资本方的成本优势、融资成本及社会福利水平,确定最优股权结构,以实现资金利用的帕累托效率,提升公共服务的供给质量和效率。

IT项目投资决策方法研究

目前 ,信息技术 (IT)研发项目的经济评估方法 ,拥有总成本 (TOC)法、净现值 (NPV)法和NPV的改进方法 ,均没有考虑IT项目中包含的实物期权的价值 ,在不确定的经济环境中 ,运用这些评估方法可能会低估IT项目的价值 ,并导致错误的投资决策。而实物期权分析法 (ROA)运用Black-Scholes的扩展模型 ,取消 (改进 )了投资成本确定的假设。数值计算的结果表明 ,ROA法能比NPV法和TOC法更好地评估IT项目的价值和选择投资方案。

浅析三种小型农田水利工程的管护模式

在农田水利十年"黄金期"的新形势下,农田水利建设管理的改革成为发展趋势。要发展就要提出新思路、新模式,农民用水户协会、受益户共有制、民营水利是近年来发展较好较快的三种有利模式。这三种模式有各自的特点及适用性。

奥运项目法人投标联合体协议书的基本元素及主体内容

北京奥运会一些大型场馆的建设,采取国际招标选定项目法人,由业主指定单位和中标人共同出资成立项目公司负责建设和经营。这是一种具有创造性的项目承包与经营新模式,其特殊性决定承包商投标联合体的组建不同于一般的法人型或合同型联营方式,联合体协议书则除满足协议的一般要求外,应有其独自的特点。

论到场货物所有权的转移

分析大陆法系和英美法系各主要国家对所有权转移的一般规定,论述目前中国建设工程实践中在到场货物所有权转移方面的普遍做法及存在的问题,提出解决到场货物所有权转移问题的途径。

关于大学毕业设计知识产权归属问题的探讨

大学生毕业设计知识产权归属学校的规定,抑制了学生创造性的充分发挥,学校受益也有限。从分析该规定的利弊入手,提出相关建议和对策,以期提高人才培养质量。

投资人视野下的BT项目所有权归属及保障权利

工程建设采用BT模式,是政府利用非政府性资金进行基础设施建设的一种投融资模式,近年来得到广泛应用。由于国家层面尚无BT的专门立法,故在实际工程中出现了一些不规范的操作行为。有关地方政府虽相继出台了BT融资建设管理办法等地方性法规,但仍影响到基础设施项目的健康发展。为此,此文根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》的有关规定,对BT项目投资人在建设阶段的所有权和归属问题及投资人的权利保障进行探讨,以维护投资人的合法权益。

我国两岸四地建筑物区分所有权立法回顾及启示

我国两岸四地关于建筑物区分所有权立法均经历了一个曲折发展的历程。四地立法目的是一致的,但具体规则各具特色,因而回顾四地立法进程有助于更好地认识该制度之价值,并总结立法启示如下:建筑物区分所有权制度是社会经济发展之产物,它的发展完善亦促进了社会经济的进一步发展,而政府部门与居民在区分建筑物的管理和维护中都起着举足轻重的作用。

装备采购中的知识产权权益归属研究

随着我军装备的科技密集程度和系统复杂程度越来越高,知识产权在装备建设中的贡献变得越来越大。目前,部队现有的知识产权制度还不完善,其中以知识产权归属和使用界定不清晰,权益分享、义务分担不明确最为突出。文中提出了装备采购中的知识产权的概念,并分析了其特征,指出我国装备采购中的知识产权权益归属存在的问题,认为知识产权的保密性、研制资金来源和研制方性质的不同将会导致国家、研制方和使用方对装备采购中的知识产权拥有不同的权利。

农村宅基地调查中的关键技术研究

农村宅基地调查是农村宅基地确权登记发证工作的基础性工作。相对于城镇地籍调查,农村宅基地调查具有分布范围广、地域分散、适用农村宅基地确权政策的特点,探索适合农村宅基地调查的技术和方法是必须研究的一个课题。本文就控制测量、权属调查和信息管理方面论述了农村宅基地调查中的关键技术,为更好地开展农村宅基地调查工作和增强新技术的应用提供了理论支持。