对小产权房问题的思考

住房问题关系国计民生,运用文献资料法和政策分析法对小产权房的概念以及产生的原因进行分析,揭示小产权房的种种弊端,提出分别对待分类处理,改革集体土地所有权,加大住房改革力度等几种途径来解决小产权房的问题。

明代徽州田价发覆

徽州田价是徽商资本流动的风向标。以往研究认为,明代徽州田价呈倒U形增长或直线增长。两种观点都值得商榷,原因是其田价处理存在两类错误:第一,天启前的徽州田价因忽视田税推割延迟而被高估;第二,忽视了亩的标准不一、亩价数据的高离散度对平均亩价有效性与代表性的影响。在充分考虑田税推割延迟的因素之后,以田价年租比代替亩价指标,通过趋势分析发现:明代徽州田价既不呈倒U形增长,也不呈直线增长,而呈N形增长。这是徽商资本在嘉靖"严肃海禁"后大量从土地流向盐业、典业,又在万历商业环境恶化后持续回流土地的结果。

政策调控、杠杆率与区域房地产价格

杠杆率过高被认为是房价持续上涨的重要原因之一。杠杆效应表现为,杠杆率越高,房地产价格的波动越大,越有可能出现"价量齐升"的局面。我国三类城市的房地产价格波动都表现出"杠杆效应",但各不相同。一线城市和二线城市的杠杆率均较高。其中,一线城市的高杠杆率主要表现为房地产开发商的贷款比重最高,二线城市的高杠杆率主要表现为个人消费者的个人贷款比例最高。由此可预期,政策调控对一线城市的房价影响最深,但是房价的表现并非单边的;对二线城市房价的单边影响最大,提高首付比例和贷款利率都将导致二线城市的房价有所下调;对三线城市的房价影响最小。

房地产税渐进改革路径——基于税制要素设计的实证研究

在保持房地产市场平稳的前提下,使房地产税成为地方重要税种是中国房地产税改革的重要政策目标,但在高房价收入比背景下,这二者相互冲突。本文基于房地产税制要素设计和微观家庭数据测算,探讨中国房地产税的渐进改革路径及其影响,认为鉴于居民纳税能力受高房价收入比限制,房地产税可从低税率、高减免起步;伴随房价收入比收敛,逐步提高税率、降低减免。起步阶段,税制改革应重视居民纳税能力和纳税意愿,优先实现房地产市场平稳软着陆;在中长期,房地产税可逐步成为地方政府主体税种,起到完善税制和地方税体系、提升地方治理能力的作用。

2种不同结构聚羧酸系减水剂的相关性能对比研究

烯丙基醚型聚羧酸系减水剂PC-ZH采用烯丙基聚乙二醇(APEG)、马来酸酐和丙烯酸甲酯为单体,在引发剂作用下直接聚合制得;甲基丙烯酸甲酯类聚羧酸系减水剂PC-S是市场上普遍使用的以聚乙二醇单甲醚(MPEG)和甲基丙烯酸为单体合成的聚羧酸系减水剂。针对这2种不同结构的聚羧酸系减水剂,开展了合成工艺、分子结构、净浆和混凝土性能、吸附性能及经济性等多方面的试验与分析对比。结果表明,虽然两者性能相当,但PC-ZH减水剂的原材料成本可降低约10%,且生产能耗较低,因此,PC-ZH是一种性价比较高的聚羧酸系减水剂。

焦炭热性能指标意义浅析

通过对焦炭在高炉内的历程及其变化规律的剖析,阐述焦炭热性能指标的意义,形象地把焦炭在高炉内的损耗分为三部分(M1,M2,M3)。指出M2对焦比及焦炭价格有一定的指导作用。

电子文献数据库的评估与选购

总结上海交通大学图书馆八年来的电子文献采购经验 ,通过调查、酝酿、选题、试用、评估、决策过程 ,探讨文献的性价比和利用率在采购中的重要性 ,以及如何做好已订电子文献数据库的跟踪评估工作 ,切忌不顾价格高低、专业设置、读者多寡 ,盲目跟进。

不同FRP增强混凝土梁断裂性能试验研究

为了探讨不同种类纤维增强复合材料(FRP)增强带裂缝混凝土的断裂性能,开展了芳纶纤维增强复合材料(AFRP)、碳纤维增强复合材料(CFRP)和玻璃纤维增强复合材料(GFRP)增强带裂缝混凝土梁的三点弯曲试验,分析了其断裂性能参数.结果表明:相对于普通混凝土梁试件,FRP对带裂缝混凝土梁的阻裂加固效果更明显;CFRP增强混凝土梁的起裂荷载和失稳荷载均大于AFRP与GFRP增强混凝土梁,CFRP的阻裂增强效果最佳;AFRP增强混凝土梁和CFRP增强混凝土梁的破坏形式均为试件底部混凝土-FRP界面的剥离破坏,GFRP增强混凝土梁的破坏形式为试件底部GFRP的拉断破坏;通过对不同FRP增强混凝土梁阻裂加固机理的分析,计算得出CFRP增强混凝土梁的起裂韧度和失稳韧度最大,且CFRP价格适中,因此使用CFRP对带裂缝混凝土梁进行增强加固的性价比最优.

新型Cr-Ni—Mo、Cr—Ni—W“穿孔-全程带芯纵轧法”中空钎钢

经过10多年的艰苦探索，我国新一代“新型Cr-Ni-Mo、Cr-Ni-W系列‘穿孔-全程带芯纵轧法’中空钎钢”已经问世。由于其所拥有的技术、资源优势和极具市场竞争力的性价比指标，将为以硬质舍金整钎和重型螺纹连接钎杆为代表的我国长钎具工业走向世界，奠定了坚实的技术和物质基础。

双组分水性木器涂料发展现状及存在问题

双组分水性木器涂料在涂膜的物化性能方面较单组分水性木器涂料有明显的优势,故做好其研究促进水性木器涂料发展势在必行。文章概述了以氮丙啶交联型、有机硅偶联剂交联型、水性环氧树脂交联型、水分散型异氰酸酯交联型4类双组分水性木器涂料的优缺点,并从施工操作性、使用活化期及性价比3个方面探讨了其发展过程中存在的问题。指出水性环氧树脂交联型双组分水性木器涂料由于解决了施工操作性问题,发展较为迅速;而水分散型异氰酯交联的双组分水性木器涂料若能解决施工操作性问题,降低成本,应用空间也将很大。

基于房价租金比的居民住房投资风险实证分析

房价租金比是衡量房地产市场泡沫的重要指标之一,目前房价租金比的研究往往以区域为研究对象,计算区域平均的房价租金比,用来判断区域的居民住房投资的风险状况。本文基于房价租金比理论,从居住消费者对房产的租买选择的角度,以区域为研究对象,使用统计部门通用的抽样采集数据方法,计算每个样本所在区域的房价租金比,得到房价租金比的区域空间分布。最后,本研究以北京为案例,对北京八大城区进行抽样,测算出当前北京各城区房价租金比,对北京各城区居民住房投资的风险状况进行对比分析。

道德风险和多产出条件下技术许可中的技术定价机制

利用现代契约经济学的分析方法,从机制设计的角度,分析了道德风险和多种产出条件下技术许可中的技术定价机制。得出如下结论:当道德风险存在于技术使用者一方时,技术所有者采用纯固定费用的技术定价形式;在道德风险和多种产出的条件下,技术所有者确定的固定价格随着似然率的增大而减小,如果似然率具有单调似然率的特点,那么技术所有者确定的固定价格是技术产品产出或其状态的单调递减函数。

价格竞争是市场竞争的永恒主题

本文针对近一个时期社会上一些人对价格竞争多加贬抑的情况 ,根据市场竞争的基本理论和诸多实证资料 ,从论述市场竞争就是竞争力的较量 ,而竞争力的核心内涵就是产品的成本优势 ,表现为价格优势 ;在当今社会由于科技进步 ,加上信息技术的发达 ,使得各企业间甚至各国间的产品质量逐渐形成趋同化 ;即使那些有明显质量差别的产品 ,人们在做购买决策时仍会考虑产品的性价比等三方面 ,说明价格竞争的意义至今仍不可低估 。

超纯、超细、窄带Cr-Ni-W-Mo-V系列“穿孔-全程带芯纵轧法”中空钎钢

经过10多年的艰苦探索,我国新一代“超纯、超细、窄带Cr-Ni-W-Mo-V系列‘穿孔—全程带芯纵轧法’中空钎钢”即将问世。由于其所拥有的技术、资源优势和极具市场竞争力的性价比指标,将为以硬质合金整钎和重型螺纹连接钎杆为代表的我国长钎具工业走向世界,奠定了坚实的技术和物质基础。

“物业税”功能的理论假说与检验——基于政府多目标的分析框架

物业税被定位为是对不动产的保有环节征收的一种财产税,是集政府多目标于一身的理想税种:兼顾公平与持续发展、并有助于激励地方财政收入增长的分权制度的落实。中国现行房地产税体系庞大,但物业税规模小,约束了其综合作用的有效发挥。中国房地产税制度进一步改革的方向之一是重塑物业税,并重点强化其调节收入分配的功能。

低钴快淬Nd-Fe-B磁粉的显微结构与磁性能

研究了低Co含量的快淬Nd-Fe-B磁粉的制备工艺,主要是快淬速度和晶化温度对磁性能的影响。结果表明,快淬后磁粉的显微结构与快淬速度和晶化温度密切相关。合适的快淬速度和晶化温度可以获得较高磁性能磁粉。并且,低Co含量磁粉的性能价格比远远高于MQP-B磁粉。

建筑新概念——铜管在供暖系统中的应用

为提升建筑品质,建筑供水系统已经开始采用铜管。本文介绍了铜质管道用于建筑给水、供暖工程的优越特性,对其在各种条件下的耐腐蚀性能及其它性能进行了分析,指出了铜管在设计及施工中应把握的问题。根据市场调研结果,结合工程应用实例,对各种管材在工程中的应用成本进行了分析和比较。建议在供暖工程中采用性价比优良的铜质管道。

建筑用钢筋发展趋势的讨论

通过对各种钢筋性能与经济效益的对比指标———强度价格比的分析比较 。

调节阀用耐蚀材料的选择

简要叙述了苯酚生产过程中介质对调节阀节流件的腐蚀，分析了介质浓度、温度对材料耐蚀性能的影响，通过耐蚀材料的正确选用，提高了调节阀的使用寿命。

基于力学性能试验的不同应力吸收层对比分析

为了研究及评价不同应力吸收层的综合性能,为选择性能最优的应力吸收层提供理论依据,在分析比较国内外应力吸收层的基础上,选取5种典型的应力吸收层进行系统试验研究。研究对象包括橡胶沥青、改性乳化沥青、土工格栅、聚酯玻纤布及Strata应力吸收层,对它们分别进行拉拔试验、剪切试验、低温小梁弯曲试验及疲劳试验,通过拉拔强度、抗剪强度、断裂能及疲劳寿命等指标评价它们的黏结性能、抗剪性能、低温性能及疲劳性能。最后综合力学性能、施工工艺及成本等因素进行对比分析,结果表明:力学性能方面,Strata应力吸收层最优,乳化沥青下封层最差;施工工艺及造价方面,乳化沥青下封层最优,Strata应力吸收层最差;综合对比来看,橡胶沥青应力吸收层性价比最高。