Cost control for real estate development projects in China - Part 1: Literature review

The background and purpose, and the current situation of the cost control theory of real estate development project are disscussed in the paper. Problems of cost control for real estate development projects in China are analyzed and summarized. According to the real estate development project cost control problems and related factors, a cost control index system of real estate development enterprise, and a cost control factors index system of real estate projects are constructed respectively. Cost control in the five stages of a real estate development project is introduced and summarized respectively. The five stages include: the investment decision-making, planning and design stage, the bidding phase, project implementation stage, and rental or sale.

The application of modem cost management in real estate enterprise

This paper will be on the real estate development enterprise cost analysis and cost forecast, decision-making, plan, control, analysis and feedback were described, as well as how to use value engineering to enterprise value chain each link cost allocation, ut also to the enterprise strategy analysis and research, as well as cost management and strategic interaction analysis. Finally, it has a cost of real estate development enterprises case analysis and research. The author believes that the article will be on the real estate development enterprise management have some practical significance.

Full-Process Cost Control of Real Estate Development Enterprises

In the present paper, cost control existing in stages of decision making, drawing design, construction bidding, construction, completion settlement, product sales of real estate development are analyzed and solutions for cost control in each stage are provided.

压力还是监督:机构投资者调研与企业金融化

基于2013—2021年深交所A股上市公司面板数据,从监督效应和压力效应两种竞争视角,考察机构投资者调研对企业金融化的影响。结果表明,机构投资者调研对企业金融化具有正向影响。划分金融资产配置结构后发现,机构投资者调研能够促进企业配置“蓄水池”类金融资产,抑制企业配置“投资替代”类金融资产,这说明机构投资者调研对企业金融资产配置具有监督效应。进一步研究发现,融资约束较低、代理成本较高的企业,机构投资者调研对其金融资产配置的监督效应更强;机构投资者调研对金融资产配置的监督效应有助于提高企业全要素生产率。研究结果对有关部门完善投资者关系管理,借助市场手段改善“脱实向虚”问题提供了可行依据。

数字经济和实体经济融合对企业全要素生产率的影响

文章以中国A股2011—2021年上市公司为研究对象,实证检验了数字经济和实体经济融合对企业全要素生产率的影响。结果表明,数字经济和实体经济融合显著正向影响企业全要素生产率,数字化转型和交易成本发挥着中介效应。进一步分析表明,数字经济和实体经济融合对企业全要素生产率的积极影响在东部地区、制造业、高人力资本以及大企业中更为明显。地方政府可通过实施差异化的发展战略加深数实融合;同时应重视企业数字化转型升级,为中小企业发展提供政策倾斜和资金支持。

行政审批改革对房地产市场的影响效应探究——基于行政审批中心设立的准自然实验

本文通过基于行政审批中心设立的准自然实验,探讨了行政审批制度改革对城市房地产市场的影响效应。以设立行政审批中心作为行政审批制度改革的代理变量,通过实证分析发现:行政审批改革对城市房地产市场供求两端均具有显著影响,具体表现为对城市房地产供给和需求均具有正向促进作用,但存在差异。本研究对于理解行政审批改革对房地产市场的影响效应具有重要意义,为改善营商环境提供依据,也为政策制定者和房地产市场参与者提供了有价值的参考。

基于实时电价的电动汽车智能充电路径引导策略

随着电动汽车占比逐步增加,大量电动汽车在空间、时间上的随机性使得其分布极不均衡,无序充电造成电动汽车用户充电费用较高、电网负荷峰谷差加大。为此,提出一种基于实时电价的电动汽车智能充电路径引导策略。基于电动汽车智能信息交互系统,以电动汽车行驶时间、排队时间、充电时间、充电费用以及能耗费用的综合成本最小为目标,通过实时电价更新策略引导电动汽车至最优快充站。算例仿真结果表明,所提策略能实现空间上的有序快充,改善区域负荷的均衡度,减少各个充电站的拥挤度,并且有效降低了电动汽车用户的综合成本。

房地产开发项目全成本管理的实践与经验总结

由于房地产开发项目涉及设计、建设、销售等多个环节,成本控制在各环节中扮演着重要的角色。因此,当我们进一步研究如何在复杂的环境中进行有效管理时,全成本管理作为一种创新的管理理念及其实践方法,应用在房地产开发项目中具有很大的实际价值。论文通过深入调研和大量数据分析,总结了中国房地产开发项目全成本管理的实际发生过程和经验教训。实践表明,全成本管理不仅可以提高房地产开发项目的经济效益,还可以提升项目的社会效益,具有很大的推广价值。通过本研究,为房地产企业提供全成本管理的理论与实践参考,有助于实现更高的工作效率和经济效益。

大规模太赫兹相控阵技术的瓶颈与进展

大规模相控阵系统是太赫兹无线传输技术走向灵活应用的核心与关键之一。本文介绍了大规模太赫兹相控阵技术的发展瓶颈与研究进展,重点介绍了采用瓦片式拼接的方案,将16个CMOS芯片通过金丝键合互联,构成了最大规模64阵元(8×8)的太赫兹相控阵发射机。通过平衡式直流供电网络和“前向辐射+背部散热”的架构实现良好的直流供给和热量处理,保证阵列的工作性能。峰值等效全向辐射功率(Effective isotropic radiation power,EIRP)可达35 dBm,本振信号泄漏抑制度和镜频信号抑制度均大于35 dB,水平和垂直方向均实现±60°的波束覆盖。本文还推出了国际上最远距离52 m的太赫兹相控阵实时无线通信链路,系统传输速率达1.6 Gbit/s。

经济视角下直播电商对实体商业的影响机理研究

随着直播电商的日益普及,直播电商为生产厂商带来了极大的市场拓展空间,同时也为消费者带来了更为便捷和高效的购物体验。因此,越来越多的消费者逐渐从实体店消费转向线上购物。商业起源于商品交换,从生产、交换、消费视角解析,运用数理推导说明直播电商技术的出现,推动了产品交易成本的降低,进而促使产品的均衡价格下降,供给和消费的均衡数量增加,有利于促进商业效率的提高。在直播电商对实体商业的替代效应作用下,消费者到实体店消费的交易量减少致使实体商业的需求萎缩,这是在技术推动下不可逆转的产业结构调整的演变过程。面对直播电商带来的挑战,实体商业应积极应对,转变经营理念,主动适应新的商业模式,更好地为顾客提供线上线下融合的产品与服务,推动商业产业实现新发展。

证券市场内幕交易的治理难题与对策

近年来,我国证券市场内幕交易案件呈现数量持续增长、行为主体多元化、行为方式复杂化、内幕交易成交额越来越大等趋势。为了应对这些问题,从中国裁判文书网选取了2013—2022年的内幕交易案件数据,并进行了深入分析。研究发现,内幕交易治理面临诸多困境,包括交易隐蔽性强、行为人反侦查意识强、证券账户实名制未得到严格执行、外部监管具有局限性、内部管理不到位等。为了强化内幕交易治理,提出相应对策:完善内幕交易法律法规体系、加强内幕交易内部与外部监管、利用大数据等技术对交易进行动态监控、加强证券账户管理等。

互联网金融对我国实体经济发展的影响研究

为了深入探讨互联网金融对我国实体经济的影响,文章采用案例分析和数据比较方法,详细分析了互联网金融在降低企业融资成本、推动创新型融资模式以及提高市场透明度和效率等方面的积极作用。同时,文章还关注了由此带来的金融风险增加、实体经济泡沫化风险和市场监管的挑战。研究结果表明,互联网金融对提高资金使用效率和支持小微企业发展具有显著效果,但也对金融市场的稳定性和实体经济的健康发展带来了风险。因此,文章提出了加强监管、优化金融产品和服务、促进技术创新与应用等策略性建议,以促进互联网金融与实体经济的良性互动。

房地产设计管理过程中的成本控制策略

随着房地产市场的持续繁荣,国家正逐步加大市场调控力度,旨在确保行业的稳健前行。在这一背景下,房地产企业间的竞争日益激烈,利润空间不断受到挤压。为了在这样激烈的竞争环境中脱颖而出,实现健康、科学的管理与发展,对于房地产企业来说显得尤为关键。这一阶段确立了整个项目成本的基础,因此,从设计管理着手进行有效的成本控制,对于确保项目经济效益和企业利润空间至关重要。设计管理人员需要采取积极主动的态度,深入探索并实施一系列精细化的成本控制策略,为企业在市场波动中保持稳健运营奠定基础,也为企业构建可持续发展优势作出积极贡献。

工程造价在房地产评估中的运用研究

房地产估价是指估价师选用合适的价格评估法、市场价格评估模型等对房地产项目价值进行评估。其间房地产项目评估结果的准确性会受到各种政策文件、市场行情、技术水平、工程量、工程周期等因素的影响,稍有不慎就会导致评估结果出现偏差,影响项目造价精准性。所以估价师要合理选用工程造价方法应用于房地产项目中。基于此,文章主要研究工程造价在房地产行业评估环节中的应用,首先阐述了工程造价和房地产评估的理论知识,其次对当前市场上常见的评估方式进行分析,即成本估价法、市场比较法、收益还原法、假设开发法等,最后针对工程造价实际应用展开探索。希望文章关于工程造价在地产行业中应用的一系列研究能够为有关企业提高盈利空间提供参考价值。

房地产业对经济增长的贡献拐点是否已经到来?——基于服务业“成本病”的视角

科学判断房地产业对经济增长的贡献拐点是否已经到来对于正确调整相关产业政策、促进房地产业健康平稳发展意义重大。基于服务业“成本病”视角,在柯布-道格拉斯生产函数的基础上,建立面板门槛模型,研究发现:我国房地产业对经济增长的影响具有非线性的阶段性特征,随着服务业劳动生产率的提升而呈现倒U型特征,且具有区域异质性,北京、上海、天津等地房地产业对经济增长的贡献早已迎来拐点,江苏、浙江、福建等地即将迎来拐点;资本、劳动力、技术三要素的投入对促进房地产业拉动经济增长的贡献依次增大。

企业数智化转型、真实盈余管理与成本粘性

文章基于2013—2022年我国沪、深A股制造业上市公司数据,实证检验企业数智化转型对成本粘性的影响,并考察真实盈余管理的中介效应,以及公司治理能力与内部控制质量的调节效应。基准回归发现,企业数智化转型能够抑制成本粘性,该结论在一系列稳健性检验后依然成立;内生性检验发现,企业数智化转型能够在长时间序列内抑制成本粘性,考虑内生性问题后,企业数智化转型依旧显著抑制成本粘性;机制检验发现,真实盈余管理在企业数智化转型抑制成本粘性机制中存在中介效应,内部控制质量和公司治理能力能够调节企业数智化转型抑制成本粘性的程度。研究结论为合理引导企业数智化转型、积极开展真实盈余监管和加强数字基础设施建设提供了政策启示。

远程实时费控技术支撑平台的优化分析

阐述远程实时费控技术支撑平台在企业成本控制和资源管理中的应用特点,探讨该平台的主要性能,通过需求调研、技术选型、阶段性评估,提出优化的实施策略。

经济新常态下房地产企业管理会计实践探讨--以A公司为例

在经济新常态的背景下,房地产企业面临诸多挑战与机遇,管理会计作为企业管理的重要工具,其在实践操作中的作用愈发显著。文章采用理论研究的方法,探讨了经济新常态下房地产企业管理会计的实践状态与发展趋势。通过分析经济新常态的特征,阐述了管理会计与房地产企业战略的契合点,特别是在成本控制与风险管理方面的应用。研究表明,面对市场的不确定性,房地产企业需优化管理会计实践,提升内部控制和市场适应性。文章以A公司为例,详细分析了企业在经济新常态下的策略调整及其效果,提出了优化管理会计实践的策略建议。

房地产企业风险承担水平对债务融资成本影响关系研究

以2010—2022年房地产上市公司为研究对象,以会计信息可比性作为切入点,研究了房地产企业风险承担水平对债务融资成本的关系影响。研究结果表明:会计信息可比性作为调节变量在房地产企业风险承担水平与债务融资成本的负相关关系中起驱动作用,且两者的负相关关系基于产权性质的不同有所差异。研究结论丰富了企业风险承担水平与债务融资成本的关系理论,并从会计信息可比性视角为房地产企业降低杠杆率、拓宽融资渠道、增强风险管控提供建议。

房地产项目全过程工程造价策略分析

随着我国房地产市场步入深度调整期,房地产企业普遍面临“增收不增利”的严峻挑战,在工程建设中实施全过程精细化造价控制,能有效规避成本超支,成为企业盈利能力提升的关键。因此,文章探讨了全过程造价控制的重要性,分析了房地产项目造价控制存在的问题,基于此,从不同阶段提出了房地产企业全程控制工程造价策略,以避免工程成本过高影响建设。