软集合理论在农村土地使用权估价中的应用

由于农村土地使用权估价机制尚未形成,从而制约了农村土地证券化的推行。文章运用收益还原法对农村土地使用权进行估价,叙述了软集合的基本理论与定理,并考虑到土地使用权价格的各个影响因素,分析了软集合条件下土地使用权年收益评价的基本方法,以及资本化率的确定,继而得出农村土地使用权价格。

论国有企业经营者人力资本的收益权

目前我国市场经济还处于初级阶段,国有企业经营者普遍存在着人力资本收益权的残缺现象,制约着企业的发展,因此应坚持按人力资本贡献分配同时兼顾公平和效率的原则,完善人力资本收益权制度,促进企业的发展,提高企业效率。

新巴塞尔协议对银行业的冲击

新巴塞尔协议对银行风险的监管更加全面 ,对资本套利、资本适足率与银行的偿债能力标准等问题提出新的指标和规定 ,对包括中国在内的各国银行业产生强大的冲击。

从“国企”改制透析“国银”改制的途径

明晰的金融产权结构和完善的法人治理结构是建立现代商业银行制度的基本要求;而资本充足率则涉及我国国有商业银行目前面临的诸多问题。我国银行业与证券业从分业经营向混业经营的回归既是国际潮流,也是国有商业银行经营制度变迁的最终选择。我国银行业与证券业混业经营应选择新型的混业经营模式,即这种混业经营模式已不再是单纯地追逐利润,而更多的是竞争所迫或业务开拓所需,具有战略意义。

试探我国国有企业融资结构中资产负债率过高与产权的关系

试图通过发行新股或"债转股"从而降低我国国有企业资产负债率的思路,是不符合市场经济条件下融资结构对公司治理的作用规律的。解决我国国有企业资产负债率偏高的途径,主要的还是在于调整产权结构,尽快推进投融资体制改革,完善《破产法》,鼓励中小企业发展,积极探索公有制的多种有效实现形式。加大《公司法》对债权人的保护力度,完善对国有企业经理人的股权激励以及完善我国的资本市场对解决我国国有企业整体负债率水平偏高也会有很大的帮助。

我国国有企业资产负债率过高的原因及启示

本文从国有企业所有制形式、债务约束软化、经理股权激励机制的缺位、破产法的不合理性和资本市场的发育滞后等方面论述了我国国有企业融资结构中负债率过高的原因及给我们国企改革带来的启示,进而说明了目前实施的“债转股”并不能从根本上解决我国国有企业负债率过高这一弊病,根本原因还是在于产权结构上。

试论净现值法的修正与折现率选择

投资决策的方法很多,其中以净现值法更为符合企业财富最大化的假设,更符合企业长期发展的目标。在实际应用中,净现值法有时会使公司的投资决策预期与实际结果发生很大偏差。因此,有必要对净现值法在实际投资决策当中的运用及修正进行探讨。

峡江县林权抵押贷款存在的问题与对策

在对峡江县实地调研的基础上,分析了峡江县林权抵押贷款的开展状况,针对存在的问题提出了加大宣传和政策支持力度,适当延长贷款期限,积极防范贷款风险,健全林权流转机制,提高林权的变现能力等对策,以期为林权抵押贷款的全面开展提供借鉴。

对国有资本金保值增值率若干问题的思考

该文通过对国有资本金保值增值率效绩评价指标中客观因素的界定、企业权益的确认、保值增值的区分、评价时点的确认、公充价值的计量、指标权数的确认界定,指出修改建议,以确保国有资本金的保值增值,提高企业自负盈亏的能力。

公路经营权价值评估中折现率的测定

在应用收益法对公路经营权价值进行评估的过程中,折现率的确定对评估结果会产生很大影响,在折现率的选择方面,应该根据不同的经济行为选择不同的折现率。在公路经营权转让、政府回购、公路经营企业股权转让等方面,折现率的含义及折现口径是不同的,如何科学界定折现率选取的原则将对规范收费公路资产评估有着重要作用。针对不同经济行为,分别讨论不同经济行为折现率的确定方法。对折现率确定方法的优化与发展提出了相关建议。