从“阳光权”案件反思政府与法院的角色定位

透过对“阳光权”案件的分析,剖析了“阳光权”矛盾的实质,进而探讨在规划实践中政府、法院与社会组织结构中的普遍问题。这种研究对探讨城市规划的本质、政府的角色以及中国城市规划体系的调整与完善都有着重要的启示。

城乡规划管理中“阳光权”法律属性的二重性辨析--兼与周剑云先生商榷

根据物权法定原则,认为,"阳光权"的法律属性具有二重性:国家规定的建筑日照标准,属于所有权中相邻权的范畴,是规划管理必须满足的法定义务,且该义务具有不可交易性;而高于国家标准的日照要求,则属于用益物权中地役权的范畴,该权利可以进行交易。在规划管理实践中要特别注意区分"阳光权"法律属性的二重性。根据"有权力就必有救济"的法治原则及现行法律,明确了阳光权纠纷的行政可诉性。

物权法定原则下的阳光权与眺望权及其在规划管理中的思考

针对城市规划管理中经常面临的"日照时间大于国家最低标准"的要求,以及保障眺望权等问题,根据《物权法》,阳光权与眺望权在物权法定原则下存在异同:国家最低标准的日照要求属于所有权中相邻权的范畴,是规划管理必须满足的法定义务;而高于国家最低标准的日照要求及眺望权,则属于用益物权中地役权的范畴。规划部门在审批规划方案时,若没有得到相邻地块的许可,就不能轻易满足高标准的日照及眺望权要求。

日本日照妨害救济制度研究

当前,日照妨害正逐渐成为影响我国人民生活的一种环境公害类型。从日本立法、学说及判例等方面入手探寻了日本日照妨害救济制度,认为日本日照妨害救济制度对完善我国相关制度有一定的启示。

阳光权法律二重性在城乡规划管理中的界定

从《物权法》出发,讨论了阳光权的相邻权和地役权法律二重性在城乡规划管理中的界定.通过逻辑分析、实证分析及比较研究,指出日照标准只有下限没有上限,无法对二重性进行有效界定;政府行政自由裁量缺乏上限,受到广泛质疑;法院对阳光权的行政程序判决无助于二重性的实体界定;城乡规划实质界定了二重性,但其法律效力存疑.提出二重性界定不但要注重分界点,还要从三个方面入手共同操作:市民以事实相邻关系作为阳光权的相邻权的上限,通过民主参与和司法诉讼影响二重性界定;政府应当在控制性详细规划编制中以现实相邻关系为下限、规划相邻关系为上限,在此范围内的自由裁量推定有效;法院依据衡平原则对阳光权进行最终判决,实质决定二重性的界定.

城市规划实施管理中的产权保护与住宅日照标准

目前在城市规划实施中,日照规范与有限的城市用地、日照遗留问题与相邻土地开发之间都存在矛盾。住宅日照标准的改进与相关制度的建立应以社会公平,合理、高效利用土地等为原则,倡导规划行政审批听证制度,以户为单位进行日照分析,试行日照标准分区制度,建立统一的日照补偿标准和补偿机制。

山地城市北坡住宅的日照设计——以威海市文峰二街改造项目为例

山地城市北坡住宅的日照分析,在计算模式、基地地形、建筑体量等方面具有其独特性。以山东威海市文峰二街改造项目为例,反思北坡住宅日照规划管理实践中存在的问题,提出一些改进日照分析方法的建议。

城市建筑物日照分析测量研究

目前,建筑物日照权已通过立法确认,城市规划管理中必须考虑这一因素。为避免日照纠纷,同时提高城市土地利用率,对相关客体建筑屋进行详细的日照分析测量,是解决上述问题的有效途径。本文详细介绍了城市建筑物日照分析测量的测量内容、外业测量与调查要点、内业数据处理步骤及要求,已在长沙市相关项目中成功实施应用,对相关测量项目的开展,具有一定的借鉴意义。

浅析城市建设中的建筑日照权问题

随着城市化进程不断推进与发展,城市人口不断地增加,城市高密度的土地利用使得城市内的土地资源越发的稀缺,浮现出用地紧张,房价高涨、居住环境密度过高等问题,一面是地少人多的城市建设,一面是亟待改善的生活环境,而夹杂在其中的"日照遮挡"问题极为突出。早期的城市规划,已经不能满足现如今城市居民的生活需求,而政府总是希望能通过新的规划、新的设计给城市居民规划出一片更美好的生活环境——各种新建、改建、扩建项目也油然而生,如火如荼地进行着。然而,在现实里,城市居民也在默默承受着城市成长的代价。

“阳光包络面”研究及其应用综述

作为管控可建设空间范围的科学工具,基于特定日照边界条件的阳光包络面可有效协调城市高强度开发与阳光权维护之间的空间矛盾。通过梳理国外阳光包络面概念与方法衍化历程,本文辩证分析了其内涵实质与演进动力,总结其应用经验与实施途径。研究成果显示,随着相关概念实质的不断迭代,阳光权维护标准的高度地域化、求导方法的大数据化成为当前阳光包络面研究的发展趋向;合理的流程设置与职能分工是新工具纳入规划实施的必要条件。