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题名论集体土地征收与入市增值收益分配的协调
被引量:31
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作者
程雪阳
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机构
苏州大学王健法学院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2020年第10期28-33,共6页
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基金
教育部人文社会科学研究青年基金项目“乡村振兴背景下集体建设用地供应体制改革研究”(19YJC820007)
国家社科重大项目“新时代中国特色土地管理法律制度完善研究”(18ZDA152)。
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文摘
研究目的:探讨新《土地管理法》实施背景下集体土地征收与集体经营性建设用地入市土地增值收益分配的协调与衔接。研究方法:法律文本分析、法律规范解释和数据比较分析。研究结果:集体经营性建设用地入市制度建立之后,其所形成的市场价格会对集体土地征收补偿领域所设定的“区片综合地价”构成挑战,进而会在集体土地入市和集体土地征收两个领域形成不同的土地增值收益分配结果。研究结论:征收集体建设用地应当适用市场价格进行补偿;征收集体农用地的“区片综合地价”应当以“规划所允许的最佳用途”为基础进行测算;国家通过土地增值税、企业所得税、个人所得税等税收方式分享土地增值收益,为此,国家应尽快完善土地税收等配套性制度,省级人民政府则应合理设定本区域的“区片综合地价”标准,防止因为土地入市和土地征收增值收益分配不均引发大规模社会风险。
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关键词
土地法学
土地增值收益分配
区片综合地价
土地税
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Keywords
land law
incremental land revenue distribution
integrated district land price
land tax
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分类号
D922.3
[政治法律—法学]
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题名工业园区土地定价定量模型研究
被引量:1
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作者
何谦
周博
刘云飞
代虹
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机构
重庆大学经济与工商管理学院
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出处
《数理统计与管理》
CSSCI
北大核心
2007年第2期325-329,共5页
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文摘
本文介绍了国内工业园区土地的定价方式,通过对参考工业园区已有税收数据进行对数曲线、一元二次曲线、一元三次曲线拟合分析比较,最终构建了待开发工业园区的一元三次曲线税收收入预测模型,并根据经济学中的成本效益法确定了工业园区的最低土地转让价格,为工业园区土地定价的定量研究提供了一定的参考。
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关键词
曲线拟合
税收预测
土地定价
成本效益法
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Keywords
curve fitting
tax revenue forecast : land pricing
cost - profit law
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分类号
D922.39
[政治法律—法学]
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