房地产开发企业土地增值税预征政策改革分析——基于应对人口老龄化、防风险稳增长背景

中国经济经历三十多年高速增长,房地产开发行业作为支柱行业贡献可观,但现在房地产开发企业可持续发展问题凸显。中国老龄化程度持续加深造成商品房需求转弱导致主营业务收入下降,同时减缓城镇化进程造成房地产开发企业过度竞争面临利润减少问题,高周转、高杠杆生产经营模式和宏观政策调控也使其出现流动性减弱、资金链断链的风险,目前的困境导致房地产开发企业对我国宏观经济稳定增长的拉动作用放缓。土地增值税是我国房地产开发企业税率最高的税种,并且具有调节房地产市场的功能,其主要通过预征环节缴纳税金。因此,房地产开发企业土地增值税预征制度有必要作为调控企业现金流的工具进行相应的改革,缓解企业资金周转压力,帮助房地产开发企业应对当前问题。

社会战乱对汉唐间农业税制嬗变影响的分析

汉唐间农业税制在中国农业税制史上的地位是非常显著的,不仅因其具有较长时段之实行,而且在于对同时期的日本农业税制及此后的中国农业税制产生了重大影响,但其嬗变却是社会战乱作用和推动的结果。在籍人口大量减耗迫使政府把课税方式人丁化,田地大规模荒芜促使其建立均田制,谷帛极其短缺致使其征收实物。

再谈“摊丁入亩”对人口增长的促进作用——以徽州族谱资料为中心

“摊丁入亩”制度对清朝人口的急剧增长有着直接的促进作用,这是史学界比较普遍的看法。笔者从徽州现存的族谱资料入手,通过对该制度实施前后徽州家庭平均每户生育子女数的统计,得出两者数字接近的结果;并从医学史发现:18世纪以前,我国并没有普遍实行行之有效的节育措施。从而认为:对“摊丁入亩”促进人口增长的看法要重新评价。

唐代两税法的“舍丁税地”及其对封建国家田制的影响

封建国家的田制是在豪强士族地主、庄园经济的存在发展与“以人为本”的赋税制度的合力作用下形成的。唐代两税法的”舍丁税地”税制，改变了以“人丁为本”的税制，促使封建田制逐渐消失。

中国古代赋税制度变革的三大里程碑

堪称中国古代赋税制度改革三大里程牌的《两税法》 ,《一条鞭法》 ,《摊丁入亩》的实施 ,分别对稳定唐朝、明朝、清朝的经济秩序 ,减轻人民负担 ,缓和当时阶级矛盾起了重要作用。

城镇化与政府财产性收入的关系研究

城镇化具有推动政府财产税以及土地出让金等财产性收入增长的功效,同时,财产性收入也对城镇化发展产生重要影响。本文通过理论和实证模型验证了两者的互动关系。从财产性收入对城镇化的影响来看,财产税收入对我国城镇化有正向促进作用,且对土地城镇化的促进作用明显大于对人口城镇化的促进作用;而土地出让收入对城镇化的影响则是先促进后阻碍。针对这一结论,本文认为改革土地财政制度、完善财产税制度是推进以人为核心的城镇化的重要内容。