城市购物中心不同商铺种类的租户组合优化实证研究

优化租户组合是提升购物中心租金收入的有效途径.以长三角和珠三角5个城市6家购物中心的457家商铺作为研究对象,对商铺种类的租户组合进行了实证分析.结合中国实际,将商铺种类划分为主力店、次主力店和非主力店.实证结果表明,这三大商铺种类是异质性的,主力店和次主力店租金水平显著低于非主力店.借助于租赁的规模经济,规模越大的商铺获得的租金折扣越多.商铺位置对商铺租金的影响总体较为显著,但在不同商铺种类之间差异较大.因而,有必要对这三大种类的租户进行有效组合,以实现购物中心整体的最优化运作.

大型购物中心的租户组合对消费者的影响作用研究

随着人们消费观念的变化和可支配收入的增长,消费者的需求越来越呈现出专业化和高水平的特征。大型购物中心的租户组合已经成为影响消费者对购物中心的选择、购物频率和购物时间的关键,决定了购物中心的成败。采用结构方程模型,研究大型购物中心的租户组合对消费者感知价值及满意度的影响以及对消费者行为意向和交叉惠顾意愿的影响作用。实证结果表明,租户多样性和相容性对消费者感知价值及满意度具有显著的正向影响,且租户多样性比相容性对消费者的影响作用更大。

基于中国蓝云平台的市县融媒体中心业务系统设计

文章阐述了浙江广播电视集团在构建新型内容管理的承载体-融合内容生产中心系统时的设计和实践。通过该系统的设计,探索出一条适合当前媒体融合背景下的内容生产系统。通过对融媒体类、媒体处理类、云非编资源池、基础管理服务、系统业务方面的设计,提出了适合当前技术发展潮流的内容生产系统。

商业综合体空间配置、租户组合对人流分布的影响研究——以长沙德思勤城市广场为例

采用空间句法为分析工具、结合租户组合理论,对长沙德思勤城市广场的交通与店铺空间的人流分布进行调研分析,通过建立二维模型进行多层空间分析,在考虑了租户类型的情况下,构建多元回归模型,实证检验空间结构对交通空间以及店铺空间人流分布的影响。