农村土地确权登记颁证有关问题探讨

土地承包经营权确权登记颁证,是当前我国农村进行的重大制度改革,是我国土地管理制度的重要环节,是完善农村基本经营制度的必然要求。我国的农地产权制度变革不断强化农民对于土地的实际控制,不断增加农民的土地收益。通过土地承包经营权确权登记颁证,可以实现农民土地承包地块、面积、合同、权属证书"四到户",可以实现从土地所有权与承包经营权的"两权分离"到土地所有权、承包权、经营权"三权分置"的转换,这将对农村,农业发展和农民收益增长产生重大影响。

浅析农村宅基地确权登记发证工作方法

随着经济的发展,农村新建房屋以及人口流动,宅基地情况较为复杂。农村宅基地确权登记发证工作投资规模大、技术含量高、组织协调工作重,作业周期时间长。本文简要介绍了农村宅基地确权登记发证工作的重要性、该项工作的工作内容以及工作方法、项目生产过程中容易出现的问题和解决方法。农村宅基地确权登记发证是一项事关农村长远发展的基础信息工程,将农民与土地物权相联系起来,可进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

澳大利亚注册培训机构的标准

澳大利亚注册培训机构配有合格的培训师和技能鉴定师，组织多种灵活的学习和技能鉴定方式。实施完全依据培训包规定的职业能力标准的技能鉴定，颁发符合澳大利亚国家资格框架的资格证书，机构之间相互认可颁发的资格证书。

基于统一数据库标准的集体土地所有权发证系统构建——以宁波市为例

采用统一的数据库标准,利用最新的信息技术,基于C/S和B/S混合架构开发宁波市农村集体土地所有权登记发证系统,并应用到宁波市各县(市、区)和市局的农村集体土地所有权登记发证和成果数据管理工作中。通过"集中建设,共同使用;分散建库,集中入库"的方式开展系统建设和数据建库,提升了工作效率,做到了节约集约,满足了农村集体土地所有权登记发证的工作需要。

如何做好高校学历证书电子注册后的印证

高等教育学历证书是对人才的一种认证，是持有者融入社会的有效介质，是社会进行人才配置的一项重要依据。但目前社会上各种假文凭、假证书泛滥，据《中国教育报》报载：全国学位与研究生教育发展中心每年检测出的假冒证件高达20％。文凭学历的弄虚作假已给社会带来很大的危害，对广大高校毕业生的利益及各高等学校的声誉造成了严重的损害。2001年开始，

MAPGIS在集体土地所有权登记发证中的应用——以河北省邢台地区为例

近年来数字地图越来越多的被应用在土地登记发证中,并且取得了很大的成绩。通过分析当前集体土地所有权登记发证工作中存在的问题,结合具体工作实践,介绍了基于土地利用现状电子数据,利用MAPGIS进行集体土地所有权登记发证的方法,对于工作底图的制作,宗地图的制作,面积量算等作业方法作了具体说明。

农村集体土地确权登记发证中3S技术的应用探讨

3S技术是遥感(RS)、全球定位系统(GPS)以及地理信息系统(GIS)三类技术的融合。在土地测绘及相关工作中,3S技术均有显著应用价值。本文基于农村集体土地确权登记发证中应用3S技术的优势的基础上,进一步对3S技术进行探讨,希望以此为我国土地管理相关技术的完善提供具有价值的参考依据。

农村土地承包经营权确权登记颁证工作的现状及对策研究

2008年以来,农村土地承包经营权确权登记颁证试点范围逐步扩大,取得一批宝贵的经验和改革成效。但是,随着试点工作深入推进,实践发现在确权登记颁证准备工作中的几个操作难题、经营权期限的确定、增量土地的适用、土地经营权财产性功能挖掘等四个重点问题需要进一步厘清。如果能够有针对性分类解决操作问题,把农户的承包经营期限给予固定化、长期化,明确特殊情况下的调整情形,在此基础上,研究出台后续配套制度政策,对于增量土地逐步调整适用,探索丰富经营权实现形式,确权颁证登记工作的实效将得到进一步增强。

郯城县测量标志用地权属登记发证的思考

测量标志是我国经济建设和国防建设的基础设施,是国家的宝贵财富。对测量标志用地进行确权登记发证,是依法保护测量标志的重要基础工作。以郯城县测量标志用地权属登记发证工作为例,通过对测量标志用地权属的分析研究,制定不同的确权登记流程和方法,对测量标志用地确权登记发证具有借鉴意义。

无人机摄影测量技术在农村土地确权中的应用

采用先进测绘技术获取地籍测量工作底图,为农村土地确权提供技术支持尤为重要。无人机摄影测量技术在地籍测量中具有测量数据准确可靠、影像分辨率高、综合成本造价适中等优势,能在保障测量质量的基础上,缩短测量周期,提高测量效率,确保农村土地确权工作高效优质地顺利开展。

GPS-RTK技术在农村集体土地所有权登记发证测量中的应用探讨

GPS-RTK是目前非常先进的一项测量技术,已经广泛应用于地籍测量中,是土地管理工作中的一项重大技术革命,前景十分广阔。2009年农村集体土地所有权登记发证工作在积极组织下即将正式开始,根据2008年完成的城镇地籍调查测量工作中的经验,本文就GPS-RTK技术在农村集体土地所有权登记发证测量中的应用进行探讨,供测量工作人员参考。

中山市农村集体土地所有权登记发证管理信息系统建设方案

加快推进农村集体土地确权发证工作是国家、省、市部署的一项重大确权登记发证任务,主要是为了让农民用地管地有凭有证,保障他们的基本利益,对城市和农村的共同发展,加强农村农业的发展基础,促进农村土地管理制度的大胆革新,集体节约用地有着巨大的重要意义。本文主要是对中山市农村集体土地所有权进行登记、发证的管理信息系统建设方案进行了研究。

浅析农村集体土地所有权确权登记发证项目质量检查

质量控制和检查是指为了使项目质量达到预期的目的而使用的针对性作业技术及管理活动,在质量管理中有着重要的作用。测绘项目普遍具有项目地区与质量管理部门相隔较远、执行现场质量检测方法受限等管理难点。本文以吉林市(龙潭区)为例,浅析了农村集体建设用地使用权确权登记发证项目管理质量检查与控制。

浅谈太行林局林权争议的原因及解决对策

介绍了太行林局林权登记发证工作中存在的林权争议问题,提出了解决林权争议问题的对策。

产权风险下农户农地无偿转包方式选择——基于正式制度与非正式制度视角

发育农地流转市场是实现乡村振兴与农业现代化的重要条件,农户农地无偿转包一直被认为是农地交易市场发育不充分的表现。基于正式制度与非正式制度视角,从农地存在产权风险的原因出发,利用山东、湖北和广西三省实地调研数据,运用双变量Probit模型,分析双重制度下农户选择以何种转包方式规避产权风险,探讨产权风险下正式制度与非正式制度对农户是否选择无偿转包农地行为的影响。结果表明,农地转出中有偿转出占比为67.87%,无偿转出占比为32.13%。确权农户中无偿转出占比仅为27.27%,低于未确权农户无偿转出占比61.70%,转出对象为亲友时的无偿方式占比为69.53%,远高于非亲友时的9.26%。农地确权颁证对农户无偿转包行为没有显著影响,农户确权安全感知可显著抑制无偿转包农地行为;农地交易双方关系可显著促进农户选择无偿转包行为;正式制度与非正式制度的交互作用下,农户确权安全感知的提高有助于解除农地交易双方关系对农地无偿转包的锁定效应。因此,需以农地确权为契机,提高农户产权安全感知,充分发挥农地流转中正式制度与非正式制度的协同效应,实现市场与关系的契合,引导农户积极实现土地财产性收益,从而有利于农地流转市场转型和优化资源配置。

关于《民法草案·物权法编》制定若干问题的意见

日前提交全国人大常委会第一次审议的《中国民法草案》中的“物权法编” ,仍然存在若干问题 ,建议至少在以下方面考虑修改 :强化所有权平等保护的思想 ;调整物权法的整体结构 ;物权变动的要件设计为强制性规范 ;建立统一的不动产登记机构 ;增设先占、添附等动产所有权的取得方式 ;规定取得时效 ;肯定拾得人的报酬请求权 ;不动产不适用善意取得 ;建筑物区分所有权不必要作为独立一章规定 ;邻地利用权回复称为传统法上的“地役权” ;不动产相邻关系与地役权的关系并存但分别规定 ;土地承包经营权的登记仅产生对抗效力 ;宅基地使用权可有限制流通 ;准物权应以单行法另行规定 ;让与担保可暂不规定 ;占有保护适用有权占有 ;物权的保护方法有待加强。

关于创新畜牧业金融保险等惠农政策的思考——以黑龙江省为例

一直以来,金融、保险等一系列惠农政策对黑龙江省畜牧业的支持力度与畜牧业发展的需求相比严重不足,资金短缺制约了养殖主体进一步规模化、标准化的发展,影响黑龙江省现代畜牧业发展的质量和速度。2014年"中央一号文件"明确提出要加快农村金融制度创新,对金融机构服务、发展新型农村合作金融组织、加大农业保险支持力度和黑龙江《"两大平原"现代农业综合配套改革总体方案》正式获准。基于此,本文提出创新畜牧场区确权登记发证制度,突破畜牧场区资产不能抵押贷款的禁区;创新畜牧业担保贷款方式,突破畜牧业贷款担保难的瓶颈;创新畜牧业保险方式,扩大畜牧业保险覆盖面;创新畜牧资产交易平台,活化和提升资产价值;创新畜牧业大数据信息平台,支持畜牧业向现代化迈进等五大举措进行了畜牧业金融、保险机制、运行模式创新的尝试,以期对于推进黑龙江省现代畜牧业建设的质量和速度发挥十分重要的作用。