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主要发达国家住房供给体系建设经验与借鉴
1
作者 曾辉 王静雯 虞晓芬 《建筑经济》 2024年第9期5-9,共5页
对主要发达国家住房供给和保障体系的形成、发展及演变过程进行系统梳理。研究发现:主要发达国家在政府干预强度、住房政策目标、住房供给主体以及住房保障模式等方面存在显著差异,但都已形成“多主体住房供给、多层次住房结构和多渠道... 对主要发达国家住房供给和保障体系的形成、发展及演变过程进行系统梳理。研究发现:主要发达国家在政府干预强度、住房政策目标、住房供给主体以及住房保障模式等方面存在显著差异,但都已形成“多主体住房供给、多层次住房结构和多渠道住房保障”的发展模式。在此基础上,提出充分利用社会资本促进保障性住房供给、大力支持首次购房和改善性住房需求、注重住房租购市场的均衡发展等建议。 展开更多
关键词 住房供给体系 保障性住房 租赁住房 住房问题
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居住出租房消防安全问题及对策研究
2
作者 叶茂力 《中国科技纵横》 2024年第13期166-168,共3页
近期,出租房火灾事故频发,不利于人民群众生产生活质量的有效提升。出租房内部的居民应在日常的生活中加强对消防安全问题的关注,针对存在的问题采取并制定更有效的解决措施。基于此,本文从消防安全管理的意义与要求、居住出租房消防安... 近期,出租房火灾事故频发,不利于人民群众生产生活质量的有效提升。出租房内部的居民应在日常的生活中加强对消防安全问题的关注,针对存在的问题采取并制定更有效的解决措施。基于此,本文从消防安全管理的意义与要求、居住出租房消防安全问题研究、居住出租房消防安全问题的治理与解决方法三个角度展开了更深入的研究与分析,以期为出租房消防安全管理提供参考。 展开更多
关键词 居住出租房 消防安全 问题及对策
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考虑二手货市场的在线租赁决策与竞争 被引量:9
3
作者 王扬 徐寅峰 +1 位作者 董玉成 徐维军 《系统管理学报》 CSSCI 北大核心 2011年第4期428-432,共5页
以往的在线租赁研究基于Karp提出的"雪橇租赁"模型,其假设当租赁方购买设备后不允许出售。研究了存在二手货市场的在线设备租赁问题,即购买的设备可在二手货市场上出售。讨论了设备在二手货市场出售价格为2种不同情形下问题... 以往的在线租赁研究基于Karp提出的"雪橇租赁"模型,其假设当租赁方购买设备后不允许出售。研究了存在二手货市场的在线设备租赁问题,即购买的设备可在二手货市场上出售。讨论了设备在二手货市场出售价格为2种不同情形下问题的竞争策略。第1种情形,出售价格围绕购买设备的剩余价值(购买价格与价值损耗量之差)上下波动,分析了问题的离线最优解,并证明不存在具有常数竞争性能比的租赁策略。第2种情形为第1种情形的特例,其出售价格完全由购买设备的剩余价值决定,给出一个租赁策略,并证明了该策略为最优策略,其竞争比小于Karp"雪橇租赁"模型中最优策略的竞争比。 展开更多
关键词 在线租赁 二手货市场 竞争分析
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可退货在线租赁竞争分析及其风险回报模型 被引量:14
4
作者 董玉成 徐寅峰 徐维军 《中国管理科学》 CSSCI 2007年第4期28-33,共6页
经典的在线租赁只考虑购买和租赁两种决策行为,当在线租赁方购买设备后,不允许退货。本文假设在线租赁方在选择购买设备后,如果觉得购买设备不划算,可以在任何时候花费一定的代价把设备退还给承租方。通过定义退货费用函数来刻画退货行... 经典的在线租赁只考虑购买和租赁两种决策行为,当在线租赁方购买设备后,不允许退货。本文假设在线租赁方在选择购买设备后,如果觉得购买设备不划算,可以在任何时候花费一定的代价把设备退还给承租方。通过定义退货费用函数来刻画退货行为,本文提出了可退货在线租赁问题,它是经典在线租赁问题的扩展。利用传统的竞争分析方法设计了该问题的竞争策略,分析了策略的竞争性能,并证明该策略能达到竞争比下界(即是最优竞争策略)。同时,在风险回报竞争分析框架下,进一步讨论了上述问题,得到了给定预期和风险下收益最优的竞争策略。 展开更多
关键词 在线租赁 竞争分析 风险回报模型
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基于收益率的在线租赁策略及其竞争分析 被引量:4
5
作者 徐寅峰 曹永峰 倪冠群 《预测》 CSSCI 北大核心 2011年第2期51-56,共6页
本文考虑成本和收益两个因素,从收益率的角度研究商业用房在线合租问题。首先,给出了问题离线情形的最优解;其次,针对一方退出合租而新合租者到来时刻不可预知的在线情形,为未退出者设计了在线等待策略,得到了策略的竞争比,并且证明了... 本文考虑成本和收益两个因素,从收益率的角度研究商业用房在线合租问题。首先,给出了问题离线情形的最优解;其次,针对一方退出合租而新合租者到来时刻不可预知的在线情形,为未退出者设计了在线等待策略,得到了策略的竞争比,并且证明了其是最优确定性竞争策略;最后,基于风险补偿模型,对该问题进行了进一步分析。 展开更多
关键词 商业用房 合租 收益率 在线策略 竞争分析
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基于优惠合同的在线租赁策略设计 被引量:5
6
作者 徐维军 董鹏翠 彭子衿 《运筹与管理》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第3期183-190,共8页
近年来租赁行业竞争日益激烈,租赁企业为了吸引客户有时会开展一些优惠活动。针对这一现状,本文讨论了存在优惠合同时承租方的在线租赁决策问题,其中假设该优惠合同给予承租方一次以比较优惠的价格连续租赁设备多期的机会。首先,分析了... 近年来租赁行业竞争日益激烈,租赁企业为了吸引客户有时会开展一些优惠活动。针对这一现状,本文讨论了存在优惠合同时承租方的在线租赁决策问题,其中假设该优惠合同给予承租方一次以比较优惠的价格连续租赁设备多期的机会。首先,分析了存在优惠合同时的最优离线策略。其次,利用在线算法和竞争比理论分别设计了承租方放弃优惠合同和签订优惠合同两种情形下的最优在线策略及最优竞争比。最后,通过汽车租赁优惠的数值算例说明选择签订优惠合同是更好的策略,进一步给出了签订优惠合同和购买设备的最佳时间。 展开更多
关键词 在线租赁问题 优惠合同 在线算法 竞争比
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碳排放规制下生鲜农产品配送车辆路径优化问题 被引量:8
7
作者 邱玉琢 张磊 《南京财经大学学报》 CSSCI 2021年第1期68-78,共11页
研究碳排放规制下生鲜农产品配送问题,综合考虑自有车队固定成本、车辆租赁成本、制冷成本和碳排放成本,以及因租赁而增加的碳排放、时间窗等因素,构建具有碳排放约束和时间窗的异构车队车辆路径问题数学模型,并根据模型特点设计一种改... 研究碳排放规制下生鲜农产品配送问题,综合考虑自有车队固定成本、车辆租赁成本、制冷成本和碳排放成本,以及因租赁而增加的碳排放、时间窗等因素,构建具有碳排放约束和时间窗的异构车队车辆路径问题数学模型,并根据模型特点设计一种改进的混合遗传算法,采用最近邻法获得初始种群,并设计三种交叉规则快速寻优,通过变异和再利用最近邻法产生一个新解的方式防止陷入局部最优。采用案例分析证明,与传统禁忌搜索算法对比,混合遗传算法的初始解更好,有较强的鲁棒性,最优解质量更好;租赁车辆可以大幅降低成本,使得自身碳排放大大减少,而向外界的总碳排放基本不变。 展开更多
关键词 物流系统管理 异构车辆路径问题 混合遗传算法 碳排放规制 租赁碳排放权
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汽车租赁业的战略车队规划
8
作者 杨亚璪 靳文舟 郝小妮 《工业工程》 北大核心 2010年第2期68-72,81,共6页
研究了汽车租赁业中的战略车队规划问题,重点解决一个战略规划期内,租赁车辆的入队和出队时间、数量。借用车辆路径优化方法求得车辆调配过程所需专用运输车的数量及其路线安排,实现了车队资源的共享,提高了物流管理的效率。算例分析表... 研究了汽车租赁业中的战略车队规划问题,重点解决一个战略规划期内,租赁车辆的入队和出队时间、数量。借用车辆路径优化方法求得车辆调配过程所需专用运输车的数量及其路线安排,实现了车队资源的共享,提高了物流管理的效率。算例分析表明了模型和算法的有效性。 展开更多
关键词 战略车队规划 运输优化 车辆路径问题 汽车租赁
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在线算法滑雪板租赁问题在客票系统中的应用
9
作者 戴琳琳 《铁路计算机应用》 2017年第10期21-22,27,共3页
介绍滑雪板租赁问题的决策算法及符合该类问题模型的应用场景,客票系统中的站车交互系统无线交互协议符合此类问题的应用场景,实现了相关算法,并取得了较好效果。
关键词 在线算法 滑雪板租赁问题 站车无线交互协议
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习近平关于住房问题重要论述的逻辑生成、思想内涵与实践要求
10
作者 郑云峰 朱珍 《攀枝花学院学报》 2021年第6期8-14,共7页
党的十八大以来,习近平就我国城镇住房问题提出了一系列重要论述,形成了一脉相承、逻辑完整、内涵丰富、特色鲜明的住房政策理论体系。习近平关于住房问题的重要论述,是以马克思主义住房理论为指导,继承党的历代领导人的住房思想,以新... 党的十八大以来,习近平就我国城镇住房问题提出了一系列重要论述,形成了一脉相承、逻辑完整、内涵丰富、特色鲜明的住房政策理论体系。习近平关于住房问题的重要论述,是以马克思主义住房理论为指导,继承党的历代领导人的住房思想,以新时代人民的住房需求为出发点而作出的科学论断。习近平从深化认识住房问题的性质、重新定义住房的功能、优化政府与市场分工、明确实现住有所居目标的路径等角度对住房问题进行了系统性论述。习近平关于住房问题的重要论述,为引领新时代我国城镇住房体制改革,构建符合人民群众需求的住房供给体系指明了方向。应从促进房地产市场平稳健康发展、全面推进城镇住宅领域的供给侧结构性改革、坚持“房住不炒”定位不动摇、大力发展住房租赁市场等方面贯彻落实。 展开更多
关键词 习近平 住房问题 住房供给 住房制度改革 住房租赁市场
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基于实态调查的深圳市公共租赁住房居住问题分析
11
作者 陈珊 曾庆友 +1 位作者 刘军 陈潏楠 《住区》 2020年第3期101-105,共5页
在土地资源紧缺、经济条件制约、住房短时间内需求量巨大的情况下,当前公共租赁住房建设受到面积标准与高容积率的双重制约。论文通过入户调查,绘制住宅套型使用现状等方式,对住宅性能的满意度、功能空间满意度及存在问题等进行调研,探... 在土地资源紧缺、经济条件制约、住房短时间内需求量巨大的情况下,当前公共租赁住房建设受到面积标准与高容积率的双重制约。论文通过入户调查,绘制住宅套型使用现状等方式,对住宅性能的满意度、功能空间满意度及存在问题等进行调研,探析深圳市公共租赁住房套型使用中存在的问题,并从套型的使用效率、精细化设计、灵活性提升等方面提出公共租赁住房设计的意见与建议,为公共租赁住房设计提供参考。 展开更多
关键词 住区 公共租赁住房 面积标准 功能空间问题
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带有多折扣选项的滑雪租赁问题的在线和离线算法 被引量:1
12
作者 肖鸣宇 沈正翔 《软件学报》 EI CSCD 北大核心 2014年第5期1051-1060,共10页
研究了带有多折扣选项的滑雪租赁问题(ski-rental problem with multiple discount options,简称多折扣租赁问题)的离线和在线算法.多折扣租赁问题是经典的滑雪租赁问题的一个自然扩展,在现实生活中有着非常广泛的应用.在多折扣租赁问题... 研究了带有多折扣选项的滑雪租赁问题(ski-rental problem with multiple discount options,简称多折扣租赁问题)的离线和在线算法.多折扣租赁问题是经典的滑雪租赁问题的一个自然扩展,在现实生活中有着非常广泛的应用.在多折扣租赁问题中,除了租借一次装备和购买滑雪装备的选项以外,还存在多次租借装备的选项,这种多次租借可以得到折扣.一次租借次数越多,折扣就越大.规则价格子问题则是多折扣租赁问题中要求各选项的价格成倍数关系的一类子问题.证明了多折扣租赁问题的离线问题是NP难的,但对于规则价格子问题的离线问题,给出了一种线性时间算法.基于对离线问题的算法分析,给出了规则价格子问题的一个2倍竞争比的在线策略,同时证明了该问题的最优竞争比是2.基于规则价格子问题的在线策略,又给出了多折扣租赁问题的一个新的4倍竞争比的在线策略,该竞争比同样达到了最优.最后,通过对现实生活中的数据和随机数据进行实验,说明所给出的在线算法具有实际应用价值. 展开更多
关键词 在线算法 竞争比分析 滑雪租赁问题 带有多折扣选项的滑雪租赁问题
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Competitive analysis for discrete multiple online rental problems 被引量:1
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作者 Maolin Hu Weijun Xu +1 位作者 Hongyi Li Xiaoli Chen 《Journal of Management Science and Engineering》 2018年第3期125-140,共16页
Many actual rental activities present online rental problems with multiple units of assets or equipment whose use can be continuous,separable,or discrete.Using online algorithms and competitive analysis,continuous mul... Many actual rental activities present online rental problems with multiple units of assets or equipment whose use can be continuous,separable,or discrete.Using online algorithms and competitive analysis,continuous multiple online rental problems have obtained the optimal risk control strategy and the optimal competitive ratio.For multiple online rental problems with discrete assets,first,we present an approximation algorithm for a risk control strategy and the upper bound of the optimal competitive ratio.Moreover,in practical applications,the approximation algorithm of the discrete online problem provides the approximate rental quantities in each period and the solution principle for the approximate competitive ratio.Second,we present the approximate optimal rental quantities and the correction algorithm to obtain a better competitive ratio based on the approximation algorithm.Finally,we compare the approximation algorithm with the correction algorithm by real data.Our findings show that when the approximate solution is used to replace the corrected solution,the resulting approximation error is usually less than the magnitude of 1/ms where m is the total units of certain assets or equipment and s is the price to buy one unit in each period. 展开更多
关键词 DISCRETE MULTIPLE ONLINE rental problem Risk control strategy ONLINE ALGORITHMS COMPETITIVE RATIO
原文传递
柳州市租赁自行车系统存在问题与对策
14
作者 黄明光 梁裔丹 《柳州职业技术学院学报》 2016年第6期1-4,共4页
2013年,柳州市率先在广西建成自行车租赁系统。截至2016年,柳州市第一、二期公共自行车租赁系统完工,公共交通成绩突出。同时,该系统也存在租赁点设置不合理、管理制度存在短板和借还程序有待改善等不足之处。鉴于此,提出了制定地方法... 2013年,柳州市率先在广西建成自行车租赁系统。截至2016年,柳州市第一、二期公共自行车租赁系统完工,公共交通成绩突出。同时,该系统也存在租赁点设置不合理、管理制度存在短板和借还程序有待改善等不足之处。鉴于此,提出了制定地方法规及管理制度、组建政府机构为主,各部门共同协管的体系、优化公共自行车服务、更新公共自行车租赁系统、加大公共自行车"绿色出行"的宣传力度等解决柳州市租赁自行车问题的建议。 展开更多
关键词 柳州市 租赁自行车系统 问题与对策
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旅游包车客运市场存在的问题及发展建议 被引量:4
15
作者 梁生安 《西部交通科技》 2010年第12期35-37,共3页
旅游包车客运以其灵活、便捷、价优的特点迅速成为旅游客运市场的生力军。文章介绍了广西旅游包车客运市场发展现状,分析了旅游包车市场存在的问题,并提出了促进旅游包车客运市场健康发展的建议。
关键词 旅游包车 客运市场 问题 建议
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我国公租房供给中的难题解析
16
作者 李然然 《湛江师范学院学报》 2012年第4期106-109,共4页
目前,各地政府在公租房供给过程中,普遍面临着四个难题:一是地方政府积极性不高,二是建设管理体制不完善,三是资金不足,四是分配公平难以保障。在这些表面现象的背后,其实有着更深层次的原因。只有追根溯源,挖掘这些问题的根本,才能做... 目前,各地政府在公租房供给过程中,普遍面临着四个难题:一是地方政府积极性不高,二是建设管理体制不完善,三是资金不足,四是分配公平难以保障。在这些表面现象的背后,其实有着更深层次的原因。只有追根溯源,挖掘这些问题的根本,才能做到对症下药,不断完善我国公租房供给体制,让公租房真正惠及低收入住房困难群体。 展开更多
关键词 公租房供给 难题解析 建设积极性 决策管理体制
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对娄葑辖区出租载体火灾隐患的研析及防治对策
17
作者 吴宁 《中国科技纵横》 2022年第3期144-146,共3页
在近年来的城市现代化建设与发展过程中,城市整体建设水平有了重大提升,同时规划也越来越合理,为城市整体风貌提升作出了重要贡献。但不可否认的是在当前的城市发展过程中,还存在很多问题没有得到根本解决,出租载体存在的火灾安全隐患... 在近年来的城市现代化建设与发展过程中,城市整体建设水平有了重大提升,同时规划也越来越合理,为城市整体风貌提升作出了重要贡献。但不可否认的是在当前的城市发展过程中,还存在很多问题没有得到根本解决,出租载体存在的火灾安全隐患就是其中之一。所以在本文论述的内容中将以娄葫区为研究对象,对出租载体存在的火灾安全隐患进行探讨,并提出合理对策。 展开更多
关键词 出租载体 火灾隐患 问题 对策
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基于互联网的停车位出租方法研究
18
作者 杨晓龙 刘红邑 +1 位作者 杨潇瑞 艾建杰 《时代汽车》 2021年第9期170-171,共2页
互联网技术为人们的生活带来了许多便利,同时也改变了居民日常生活的方式。现在几乎家家户户都有车,但是对于停车位却是一位难求,因此针对基于互联网技术的停车位出租方式进行相应的研究,能够有效地改善人们日常停车问题,为停车位难寻... 互联网技术为人们的生活带来了许多便利,同时也改变了居民日常生活的方式。现在几乎家家户户都有车,但是对于停车位却是一位难求,因此针对基于互联网技术的停车位出租方式进行相应的研究,能够有效地改善人们日常停车问题,为停车位难寻的问题以及空余停车位的再利用问题。 展开更多
关键词 互联网技术 停车位出租问题 方法
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考虑复利的三种策略选择在线租赁模型及其竞争分析 被引量:2
19
作者 陈晓丽 徐维军 刘幼珠 《系统工程》 CSSCI CSCD 北大核心 2016年第7期118-124,共7页
从资金的时间价值角度出发,研究复利率在三种策略选择租赁问题中对最优竞争策略的影响。首先,分析了存在复利情形下的三种策略选择租赁问题的最优离线策略,并给出了最优离线成本;接着,建立了最优在线租赁模型,并利用竞争分析方法,得到... 从资金的时间价值角度出发,研究复利率在三种策略选择租赁问题中对最优竞争策略的影响。首先,分析了存在复利情形下的三种策略选择租赁问题的最优离线策略,并给出了最优离线成本;接着,建立了最优在线租赁模型,并利用竞争分析方法,得到了最优竞争策略;最后,利用数值分析方法分析了复利率对策略竞争比的影响,发现复利率的引入,使策略的竞争比减小,而且考虑复利的三种策略选择租赁问题的最优策略的竞争性能优于考虑复利的经典Karp租赁模型的竞争性能。 展开更多
关键词 复利率 竞争分析 三种策略选择问题 在线租赁模型
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基于物价指数上涨的最优在线租赁决策模型 被引量:12
20
作者 徐维军 胡茂林 《系统工程理论与实践》 EI CSSCI CSCD 北大核心 2013年第3期695-704,共10页
考虑到现实租赁市场设备租金费用及购买价格随着时间推移总体呈现出持续性上涨特征,建立了基于物价指数上涨的在线租赁决策模型,首先分析了该问题的最优离线策略,其次运用在线算法理论给出了该问题的确定性最优在线租赁策略及其竞争比.... 考虑到现实租赁市场设备租金费用及购买价格随着时间推移总体呈现出持续性上涨特征,建立了基于物价指数上涨的在线租赁决策模型,首先分析了该问题的最优离线策略,其次运用在线算法理论给出了该问题的确定性最优在线租赁策略及其竞争比.从提高策略的竞争性能角度出发,基于风险控制思想,给出了该问题的随机性最优在线租赁策略及其竞争比,并运用两人零和博弈分析技巧严格证明了此策略是该问题的唯一随机性最优竞争策略.进一步指出了确定性和随机性最优策略的竞争性能均随着购买价格上涨而下降,也随着物价指数上涨而降低.最后,结合数值分析发现当存在通货膨胀因素时,最优决策日期相对提前,但策略的竞争性能显著降低,这表明物价指数变动对在线租赁决策具有显著影响. 展开更多
关键词 在线租赁问题 物价指数 在线算法 竞争策略 竞争比
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