国有土地上房屋被征收人的公平感知对征收补偿意愿的影响

研究目的:通过对国有土地上房屋被征收人的公平感知对征收决策的影响分析,尝试验证提高征收中的公平度并不一定会降低征收效率。研究方法:选取黄石市旧城改造区23个社区发放问卷,测量被征收人的公平感知和征收意愿、补偿意愿。运用结构方程模型对以上三者进行路径分析。研究结果:被征收人公平感知分为意图公平感知、过程公平感知、结果公平感知三维度,对被征收人的征收意愿具有正向影响,对被征收人的补偿意愿具有负向影响;被征收人的征收意愿在公平感知对补偿意愿的关系中起部分中介作用。研究结论:公平不一定与效率相对立,因此除了提高补偿价格之外,房屋征收政策制定还要注重征收目的的公益性和被征收人的知情权、参与权、选择权以及补偿的人际公平。

基于农户受偿意愿的征地补偿及影响因素分析——以湖北省4市25村354份问卷为证

基于湖北省四市的农户受偿意愿问卷调查,采用Logistic模型对其影响因素进行分析。结果表明,农户接受征地的平均受偿意愿为101.336万元/hm2,上次征地每公顷补偿程度、征地前后非农年收入差额程度、征地前后食品年支出差额程度、土地估算每公顷收入水平以及对土地作用的认知程度等5个因素对农户的受偿意愿有显著影响。提出"合理拉近实际补偿与农民受偿意愿差距"是现阶段征地改革的重要依据。

基于Logistic模型的贫困地区失地农户被征地意愿研究——以贵州省毕节地区为实证

建立二元Logistic回归模型,以毕节地区为实证定量分析影响失地农户被征地意愿的因素。结果表明:征地补偿满意度、征地对家庭的影响、家庭抚养比、家庭年收入、户主是否有其他技能、被征地比例等6个变量对失地农户的被征地意愿影响最显著。其中被征地比例对失地农户被征地意愿产生负面影响,征地补偿满意度、征地对家庭的影响、家庭抚养比、家庭年收入、户主是否有其他技能这5个变量对失地农民被征地意愿产生正面影响。研究启示:(1)建立和完善失地农民社会保障制度;(2)强化监督征地补偿款发放的各个环节;(3)尽可能得给失地农民适当留点养老田;(4)处理好已征地农民、待征地农民等之间的利益关系。

城郊失地农民的征地补偿满意度与冲突意愿研究——基于济南城郊失地农民的调查

[目的]深入探究城郊失地农民征地补偿满意度和冲突意愿,以期完善征地补偿制度,并为相关决策部门提供借鉴。[方法]以济南城郊400名失地农民为样本,以暴力反抗、信访行为和网络申诉为因变量,以补偿方式、补偿标准和补偿分配公平性的满意度为自变量,以年龄、性别、受教育年限、失地年限、社会资源、家庭纯收入、家庭资产和土地补偿金额为控制变量,文章采用分层回归分析探究征地补偿满意度各维度对冲突意愿的不同影响。[结果]实证分析表明补偿分配公平性对暴力反抗、信访行为和网络申诉均有极为显著的负向预测作用;但补偿方式仅负向预测暴力反抗,补偿标准仅负向预测信访行为,据此我们认为补偿分配公平性才是暴力冲突的关键变量。[结论]在城郊征地过程中,应切实保障征地补偿分配公平性,提高补偿标准,扩大补偿范围,且对失地年限较长的城郊失地农民提高其土地增值收益占比。

农户可持续生计与征地意愿分析——以江苏省苏南、苏北典型村庄农户问卷调查为例

在调查数据的基础上,运用描述统计法和Probit模型对苏南和苏北2个区域进行分析。结果表明:年龄、受教育水平、人均耕地面积、家庭收入、特殊社会经历是影响土地征收意愿的主要因素,这就需要在提高家庭收入水平、提高农民受教育水平、大力发展现代农业和促进农村人口非农就业、提高农村社会保障覆盖面等方面重点关注。

农户被征地意愿的影响因素分析——基于福建省六地市1142户调查的实证研究

基于福建省六地市的农户调查资料,对福建省农户被征地意愿的影响因素进行Logistic回归分析。实证分析的结果显示:在显著的影响因素中,户主受教育程度、征地前家庭拥有土地面积、农民是否参与讨论或决定征地补偿标准、土地补偿款是否都兑现、对有关征地政策是否有所了解、农民认为征地补偿费用合理程度和被征地离中心城区距离是正向影响,家庭收入的主要来源和农民期望的征地补偿标准是负向影响。研究的特点是将农户意愿受偿价格变量内生化,将其作为一个自变量影响因素展开分析。

农户可持续生计与征地意愿分析——以江苏省苏南、苏北典型村庄农户问卷调查为例

本文在可持续生计框架下,通过实地调研,从农户层次上揭示农户可持续生计对征地意愿的影响。采用描述统计方法分析了人力资产、自然资产、物质资产、金融资产和社会资产对征地意愿的影响,为进一步验证其影响的性质及显著性,建立了农户征地意愿的Probit模型。描述统计分析和模型运行结果都显示,农户生计可持续性对农户影响十分明显,家庭收入、人均耕地面积、社会资本潜力水平、拥有保险情况、农户受教育程度是影响征地意愿的主导因素。因此,征地过程中若提高农民对征地制度的满意程度,就需要从根本上解决农民的可持续性生计,消弱农户的脆弱性,提高农民应对征地风险和恢复生计的能力。

农民土地意识代际差异对征地意愿的影响

农民征地意愿对土地征收工作能否顺利开展影响显著,而农民土地意识对其征地意愿具有重要作用。为使征地工作合法、有序推进,文章以陕西省长武县26个近郊行政村的412份有效问卷为样本数据,在开发农民土地意识量表的基础上,全面剖析了不同年代农民的土地意识存在的差异及特征,运用结构方程模型探究了农民土地意识对其征地意愿的影响。结果表明:土地依赖意识、土地致富意识、土地产权意识和土地包袱意识对征地意愿的路径系数分别为-0.238,-0.253,-0.141,0.606,说明持不同土地意识的农民征地意愿不同。从代际差异分析发现,40～60后农民的土地依赖意识和致富意识更强烈,对征地意愿的负向影响更显著;70～90后农民的土地产权意识和包袱意识更突出,分别对征地意愿的负向和正向作用更明显,表明农民土地意识存在代际差异且对征地意愿具有显著影响。

乡村旅游开发土地收储阶段居民意愿特征与细分机制——基于扎根理论的研究

作为土地增值收益再分配过程的土地收储,不断导致乡村旅游开发中各利益主体间的矛盾与冲突。识别居民对土地收储意愿态度特征及其作用机制,不但有助于乡村旅游开发土地收储的顺利进行,更对维持乡村社会稳定具有重要意义。文章以河北W村为例,采用扎根理论对非参与式观察和深度访谈法获取的536条数据资料进行层级编码分析,探析乡村旅游开发土地收储阶段居民征地意愿及其特征。研究发现,居民在土地收储阶段的意愿会依据个体条件产生差异化价值需求,并根据需求的被满足程度形成积极响应、条件支持、矛盾屈从和顽强抵抗4种典型形态。通过扎根理论形成的"条件-需求-意愿"作用路径,可对意愿细分形成原因进行阐释,其本质是人地关系地域系统中地理环境影响人行为选择的一种具体表现。

征收中公共利益司法判断的新路径

对于征收中的“公共利益”,在我国的司法实践中,为了应对由其不确定性所带来的判断难题,法院将征收制度框架中的其它合法性判断要素——规划和征收意愿,引入公共利益的判断中。这种法定判断框架之外的新判断路径,一方面是法院在方法运用上以体系解释填补文义解释局限性的尝试,另一方面,程序和民主要素的加入也实现了公共利益认定要素的拓展。法院对符合规划要求或多数被征收人已表示认可的征收决定在实体内容判断上保持尊重和克制,司法论证的重心也由此发生转移。这种新判断路径既是法院平衡对不确定法律概念的全面审查原则与司法尊重,又是可强化和充实司法论证内容的较好切入点。

新疆昌吉市被征地农民的非货币补偿安置意愿调查分析

随着我国城市化建设的不断推进,农村土地不断被开发并重新定义价值,农村土地征收的问题备受关注。基于新疆昌吉市186户失地农民的调查数据,运用Logistic模型对失地农民选择非货币安置模式的意愿进行回归分析。实证结果显示,对农民选择非货币安置模式的意愿有显著影响的因素包括被调查者的年龄、被调查家庭征地前后收入的变化情况、土地征收前家庭主要收入来源、土地征收前家庭非农业收入的情况这4个因素。

基于IAD延伸决策模型的农户征地意愿研究

基于奥斯特罗姆IAD模型的延伸框架,通过广东省21个市(县)2013年的调查数据,首先运用二元logistic整体回归模型对征地制度改革中农户的征地意愿进行研究,进而发现细分已征地农户与未征地农户的意愿差异并差别分析的必要。研究结果显示:除了一般的户主特征变量、征地补偿标准变量外,程序变量和认知改革变量对已征地和未征地农户的征地意愿影响尤其显著,但二者在近乎均质的行动舞台中,基于对事前最终行动结果信息的感知和预测,在征地意愿上表现出了不同的变量特征,数据分析表明未征地农户是以征地农户的最终行动结果(决策前)作为决策参照,以制定激励和预期收益调整征地意愿决策。另外,回归模型显示在征地意愿的影响因素中,程序公正(协议征地)要优于货币补偿,农户对土地财产性权利分配的关切不是征地制度改革自身所能解决的。

失地农民冲突意愿形成的心理感知影响因素研究

中国征地冲突的爆发大多是由失地农民的冲突行为引起的,近年来,国内外学者针对失地农民的冲突行为作了诸多有益的探索,但目前尚没有关于失地农民冲突意愿的详细研究。本文以失地农民的冲突意愿为研究对象,结合行为学理论,采用结构方程模型探索社会背景感知、风险感知、利益感知和公平感知这四类心理感知对失地农民冲突意愿的影响作用及相互关系。研究结果显示:①失地农民的社会背景感知对其冲突意愿以及公平感知、利益感知、风险感知的形成有显著的正向影响,表明地方政府违法征地、用地单位强行开发行为等征地背景是失地农民形成冲突意愿和负面感知的重要因素;②失地农民的公平感知对其冲突意愿有显著的负向影响,表明提高失地农民对征地补偿的公平感知是有效缓解失地农民产生冲突意愿的重要途径;③失地农民的利益感知对其冲突意愿有显著的负向影响,表明提高征地过程中失地农民的利益满足感是有效避免失地农民产生冲突意愿的重要手段;④失地农民的风险感知对其冲突意愿有负向影响但不显著,这说明失地农民对于冲突可能带来风险的感知并不会影响其决策行为。本文的研究结果提供了一个新思路,即研究失地农民冲突行为不应局限于农民本身,还应考虑其他利益群体行为对农民个体的影响作用。最后从制度层面提出四点政策建议。

征地前后农民感知变化与征地意愿的结构方程模型研究——以武汉市江夏区被征农户为例

论文在感知价值的框架下讨论了土地征收前后农民感知维度的变化,构建土地征收前后农民感知维度变化的测度因子与评估指标,运用结构方程模型对土地征收前后农民感知变化与征地意愿之间的关系进行了衡量。结果显示:①土地征收前后农民感知变化包括农民经济状况变化、农田资金投入变化、农村公共基础服务变化、农村公共社会服务变化与农田景观环境变化5个测量维度;②土地征收后农民的经济收入状况、农田资金投入、农村公共基础服务、农田景观环境等变化感知对被征地农民的征地意愿具有正向的影响,而农村公共社会服务变化感知对于农民的征地意愿影响不显著;③感知变化维度上,土地征收前后农田资金投入变化是影响农民征地意愿的主导因素,其次分别为农民的经济收入状况变化、农村公共基础服务变化和农田景观环境变化。土地征收前后农民感知维度的变化很明确地影响到农民的征地意愿,把握两者的关系有利于政府制定有效的征地补偿和安置政策、引导失地农民适应身份转型,为解决被征地农民的现实问题提供参考依据。

社区情感依附对房屋征收的影响及其测度

研究了旧城改造区中房屋被征收人的社区情感依附对征收受偿意愿的影响,以期为房屋征收补偿方案的改进提供政策依据。研究表明:旧城改造中被征收人对房屋赋予很高的社区情感,并作为主观价值体现在被征收人的受偿意愿上;就地或就近安置是被征收人最愿意接受的实物补偿方式;居住超过20年的业主对社区的情感依附尤为明显,但是其社区情感依附并不一定会影响征收意愿。

失地农民土地征收意愿及其影响因素分析

通过对河南省临颍县、修武县、新野县、新安县失地农民的深入调查,基于705户的调查数据,运用Logistic模型,分析了失地农民被征用土地的意愿与影响因素。结果表明:失地农民对征地补偿满意程度及对征地后生活改善预期、被征地在农民养老保障中的作用、农户家庭成员健康状况、受教育年限、是否有非农劳动技能等因素对失地农民土地征收意愿具有显著的影响。为此建议应当建立多元化征地补偿方式,提高补偿标准;建立健全我国农村社会保障体系,使失地农民没有后顾之忧;加强失地农民技能培训,完善农民就业与创业的帮扶机制。