“以租代征”的法律治理论--兼评《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)

在我国农村土地制度深化改革的时代背景下,基于农地"三权分置"、集体经营性建设用地入市以及宅基地住房财产权抵押等制度和政策之要义的考量,为有效防范"资本下乡"的风险,亟须对"以租代征"这一违法行为提出理性化的法律治理方案。积极回应地方政府独立、正当的利益诉求;改革和完善现行农用地转用审批和土地征收审批等程序;改革新增建设用地指标单一计划配置模式;加强集体土地租赁的法律规制;纠正司法实践中的某些误区,宜是当下预防和治理"以租代征"这一违法行为较为理性的选择。对此,2019年修正的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)尚有诸多系统性缺陷,将来需要再修改。

“以租代征”的做法合法吗

浙江省嵊州市三界镇某村党支部书记张某来信说：目前有一个私人企业要到他们村进行投资，条件是要占用村里的一块耕地。由于用地指标少．土地管理部门认为用地手续不能办下来。但村里有的人说，可以不走征地途径，实行“以租代征”。请问，这种做法合法吗？

国土资源部重点查处以租代征

国家土地副总督察甘藏春最近表示，国土资源部决定从现在起到今年底，集中100天时间；开展以查处“以租代征”为重点的全国土地执法百日行动。