“分时度假”——我国房地产业的产品创新

目前国家正在积极以扩大内需来促进经济的发展。其中特别是居民购买房屋,包括购买“第二套住房”,对于拉动国民经济增长的作用最现实、最直接。“分时度假” 这种在外国早已成熟和普及的销售与管理方式,就是比较适应我国特点与现实需要的消费产品。何为“分时度假”? “分时度假”（Time Share）是旅游业人士翻译的词汇,其实按字面翻译是“时间分割”,可以翻译为“分时置业”。它是在60年代末为法国人发明,70。

“分时度假”变形记

由于法律监管缺位，导致部分代理商违规操作、后续服务不到位等问题发生，分时度假在中国表现出了明显的“水土不服”

分时度假 房地产业的无限商机

目前国家正在积极培育内需市场．努力以扩大内需来促进经济的发展。其中特别是鼓励居民购买房屋．是扩大内需市场最重要的政策选择．继续以住房建设拉动国民经济增长，是保持经济发展最现实的途径。由于四年来房地产业持续火爆．在今后的发展中已经有可能将房地产业与其它产业更好地结合起来。时代需要我们“与时俱进”，创造出新的消费产品和新的消费领域。

休闲度假新理念—“分时度假”

介绍分时度假的概念、特点、发展轨迹及其前景。

分时度假陷阱多

消费者购买一家度假村或酒店房间每年一周的“使用权”，就可以在长达数十年的时间内，每年用来交换世界各地景区的其他酒店的使用权。这样，花费不多，就能周游世界。目前在世界上很多国家流行的“分时度假”，到了国内却被不法经营者“改造”为圈钱工具。如消费者李先生，与某分时度假公司签完合同后才发现，合同为经营者提供了过多的“免责”内容，李先生要求退费，被断然拒绝。

变味的分时“度假”

20世纪70年代，第一批真正意义上的分时酒店在法国阿尔卑斯山旅游区一诞生，立即在瑞士和欧洲其他国家传播开来，在引进美国后得到了迅速的发展；之后的20年里逐渐向北美、加勒比海地区和太平洋地区发展，并扩展到世界各地。

我是怎样被“分时度假”蒙骗的

我们夫妻都喜欢旅游，前段时间我填了一张调查表，在4月14日我就接到北京海坤假日投资有限公司（以下简称海坤假日）的电话邀请，希望我们能到公司活动现场参加旅游度假展示会，参加一次产品介绍。

海南旅游房地产开发研究

旅游房地产是指以一定的旅游资源和旅游产品为依托，以满足休闲度假或投资增值需求为目的，借助旅游品牌效应和专门的销售渠道，售卖给游客的“分时度假”型、“产权酒店”型或常规购房置业型的住宅房地产。经过近10年的发展，海南旅游房地产已经在初具规模，并在国内居于领先地位。

分时度假 让人欢喜让人忧

所谓“分时度假”，就是有关机构先与酒店或席假村签订协议，将客房使用权每年按特定方式划成若干份额，用锁定且优惠的价格按份销售给顾客，顾客拥有在一定的期限内在这一住所每年住宿一周的权利，同时还享有转让，馈赠，继承等系列权益。当人们购买了某一处住所后，通过交换系统可以交换到参加这一系统的世界其他地方。“分时度假”概念起源于上个世纪60年代法国的阿尔卑斯地区。70年代起在美国兴起，并扩展到世界各地。它进入我国的时间表应该是上个世纪末的事情。那么分时度假在我国目前的发展现状如何呢？笔者通过对一组相关资料的分析，认为分时度假这种产品目前在我国的状况是“耀眼光环，麻烦不断。”其发展前景让人欢喜让人忧。

中部地区旅游地产：距海南有多远？

旅游地产是指以一定的旅游资源和旅游产品为依托，以满足休闲度假或投资增值需求为目的，借助旅游品牌效应和专门的销售渠道，售卖给游客的“分时度假”型、“产权酒店”型或常规购房置业型的住宅房地产。旅游地产作为房地产业和旅游业相结合的一种边缘产业，在我国房地产市场日渐饱和的今天，以其鲜明的特点吸引了开发商和消费者的投资兴趣。