廉租住房的运作方式和管理机制

一、廉租住房的三种运作方式 城镇廉租房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。廉租住房主体即廉租房申请者定位为城镇最低收入家庭和住房特困户,即“双困户”。现阶段我国廉租房的运作方式主要有三种,即租金补贴方式、实物补贴方式、租金减免方式。

住房公积金消费信贷的问题与对策研究

住宅成为新的消费热点，住宅建设成为我国新的经济增长点的关键，是增大城镇居民的有效住房需求。管好用好住房公积金，大力发展住房公积金消费信贷，是迅速增大居民有效住房需求，启动住房商品市场，实现房改目标，带动相关产业乃至整个国民经济发展的重要举措。住房公积金是职工个人的住房基金，属于社会消费基金范畴，兼有社会性、保障性、义务性、互助性、政策性和信用性的特点。住房公积金的性质和我国居民收入水平偏低的客观现实决定了住房公积金应主要用于职工个人的住房消费信贷，而不是运用于住房生产或流通环节。必须尽快走出对住房公积金性质认识的误区，从多方面入手，使住房公积金消费信贷迅速、健康地发展。

机遇面前,有更多清醒与理智——访成都青年房产开发公司总经理许晓舟先生

自从政府确定把住宅建设作为新的经济增长点以来,低迷的房地产业似乎又出现了生机勃勃的景象:新闻媒体摇旗呐喊、政府部门出台政策、专家学者说长道短、开发商们也跃跃欲试。然而,半年多时间过去了,老百姓期待的商品房降价未见落实,过去未能消化的“存量房”积压依旧,许多开发商的经营之路仍然举步维艰……,带着种种疑惑,我们走访了成都市房地产企业协会副祕书长、成都青年房产开发公司总经理、高级经济师许晓舟先生。