新“国五条”对现代婚姻家庭价值观的挑战——以现行《婚姻法》为对象

新"国五条"出台后,许多人选择功利性离婚逃避政策带来的不利影响,目的是实现家庭现有利益的最大化,为家庭保留更好的物质条件。这些用房子与婚姻交换的人们,在市场经济条件下,在"金钱至上"观念的影响下,完全抛弃了中国传统的婚姻家庭观,给社会带来了恶劣的影响。这种现象的深层原因是,我国现行婚姻法中大量的条款都是关于明确夫妻财产的规定;同时,婚姻法并没有对家庭的法律地位予以明确,更没有规定家庭的独立财产制,最终导致夫妻没有共同努力的方向,家庭中的个人利益突显。因此,必须修改和完善现行《婚姻法》,重新定位家庭的法律地位,并赋予家庭财产权利,只有这样才能从根本上解决功利性离婚问题。

关于落实楼市调控新“国五条”的若干建议

在详细解读新"国五条"细则的基础上,结合2011年以来上海房地产市场及楼市调控的客观情况,尤其是近期上海房地产市场走势,从短期调控对策、中期储备政策与长效机制配合等方面,提出当前强化楼市调控的政策建议,确保上海房地产市场长期健康发展。

新“国五条”个税政策对住房市场影响的分析与政策建议

2013年3月1日,国务院颁布了最新的房地产调控政策,简称新"国五条"。其中,对二手房交易从严征收20%的个人所得税的条款是否可以有效控制楼市的投机炒作,进而抑制房价,大家莫衷一是。本文通过税收转嫁分析和博弈考量,分析个税提高可能造成的影响,认为此项政策有其施行的合理性,但也存在与政策制定初衷不符的影响。结合最近出台的地方细则,提出一些政策修改建议。

2013年“国五条”影响下的“长三角”地区房地产市场

上半年颁布的若干调控政策,对于房地产的干预度弱于普遍预期,通胀预期下房价持续上涨将不可避免,"新国五条"未能阻止楼市强劲的升温脚步。对于接下来的发展,预计增量房的增收范畴扩大以及房产税铺开向存量房征收将会是政策的主要方向。

“国五条”对海南房地产市场的影响分析

本文通过梳理有关"国五条"的主要内容,分析其对海南省房地产市场的主要影响,计算和比较各分类情形下海南省房地产市场交易对"国五条"的相对敏感度,结合省海南省房地产市场运行的特点,提出海南省房地产市场平稳健康发展相关政策建议。

“国五条”出台的影响分析

近年来,中国房价不断攀升,房地产业泡沫严重,其中一个重要原因是投机、投资行为的存在。为了控制房价,国家不断出台各种调控政策,直至不久前出台的关于房价调控的"国五条"。本文主要通过对"国五条"的解读,来分析该政策在未来施行过程对房地产业乃至社会的影响。

新“国五条”的两种可能结果:一个基于理性预期的分析——以天津市为例

2013年2月20日,国务院常务会议决定加强房地产市场调控力度,出台了新"国五条"。新"国五条"继承了中央紧缩的房地产市场调控思路,进一步打压房价,限制二手房交易并鼓励保障性住房建设,尤其是其规定的对个人二手房销售者按照销售收入征收20%的个税更是引起国内一片争论,许多二手房持有者急于在新政策实行前出手自己的房屋。事实上,新"国五条"是一把双刃剑,在取得房价可以预期的立竿见影的下跌的同时,为未来的房地产市场甚至中国经济埋下了隐患,这些隐患究竟是什么,如何做可以避免这些隐患,从这些问题出发,提出了一些建议,有一定的参考价值。

对“国五条”房价调控政策的评析

从"国五条"的内容、出台背景出发,引出对其闪光点、不足、效果以及相应的改善措施等多角度的评析,以期对房地产的调控有所建树。

对“国五条”的政策对于市场影响的政策分析

在2013年的2月，国务院常务会议出台了楼市调控“国五奈”并在同年3月出台细则。这一政策在顽行先后均在市场上引发了剧烈的反应。本文从蔹策分析的角度，对“国五条”的实施的背景，内容，实行以及影响进行讨论和分析，找出与原政策目标不符的政策效应，并时其出现的原因进行分析，提出相关建议。

2013年“国五条”之简评

2013年2月20日国务院出台新一轮房价调控政策，我们称之为“国五条”。温总理在卸任之前针对房价进行了殊死的“搏斗”，完竟效果会如何？估计连他本人都无法预测。在此背景下，笔者将对2013年“国五条”进行简要的分析并提出自己的观点，同时也为我国房价调控提出一些建议。

对房地产市场“国五条”政策的分析

2013年2月20日国务院常务会议确定的楼市调控"国五条"措施的出台,使得二手房的交易量和价格以及新房的价格成为了人们关注的焦点。本文将根据"国五条"及其细则的具体实施以及房地产市场状况,对楼市调控的"国五条"政策进行分析。

从新“国五条”中解读我国房产税改革的趋势

文章通过解读新"国五条",首先介绍了我国进行房产税改革的背景;其次,阐述了房产税改革的目标;再次,论述了进行房产税改革的社会效应:将迅速增加房屋租赁市场的房产供给量,从而导致房产的租金直线下降;增加了楼市投资预期收益的不确定性,楼市的投资性需求必然会大幅度减少。同时,从机制角度探寻我国房产税改革可能存在的问题,并依据各地实情提出相应的解决措施。

浅析“国五条”对中国房地产的影响

我国的房地产市场是一个典型的政策市场,调控政策的出台对整个房地产市场的供求和价量都会产生巨大的影响。近年来,我国的房地产价格一直在持续上升,尤其在2007年之后,房地产价格更是开始快速增长。从2008年起,政府针对房地产进行了大量调控,"国五条"的出台成为市场热议的对象。"国五条"的出台对我国的房地产市场产生了一定的影响,但由于其存在的缺陷与不足,并没有完全发挥其最初的期待效果。

浅谈新“国五条＂的影响

2013年2月20日，国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。正式拉开了国家调控房价的新阶段序幕。面对中小城市快速上涨的房价引发的新一轮炒房热、以及一线城市因限购而挤出的投机资本，今年国家对于楼市调控的信心和力度更是往年难以企及的。针对国务院的政策要求，各地区纷纷出台了“国五条”细则。今年三月，成都房地产管理机构积极落实中央政策，提出了进一步加大住房保障力度，强化房地产市场监管，努力满足居民合理住房需求，确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度的细则措施。

完善欠发达地区房地产调控体系探讨：梅州视角

2009年底以来,国务院密集出台一系列政策,对房地产实施调控,本文以广东省梅州市为例,回顾了2009年底以来房地产市场运行情况,剖析房地产调控效果出现偏差的地域因素,在此基础上,提出进一步完善欠发达地区房地产调控的思路和举措。

对转让二手房征收个人所得税的探讨

2013年初,国务院出台了房地产宏观调控新政策即"国五条",其中规定转让二手房须征收20%的个人所得税,引发了舆论的极大关注和争议。从部分地区已出台的落地细则看,政策上并没有多少新内容,缺乏进一步细化和改进的措施,很难从根本上得到有效调控。要解决房地产市场存在的复杂问题,迫切需要建立法律手段、行政手段和经济手段相结合的楼市调控长效机制。

房地产行业现状、趋势分析与建议

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一,是经济增长的强劲动力,它的发展带动了产业链上的其他行业的发展。分析房地产行业的发展趋势,把握市场的风险与机遇,是直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行、关系到国民经济良性循环、关系到社会稳定的重要课题。地方政府要在稳定房地产市场和住房保障方面及时地引导和监控,对开发商进行进行规范的管理,科学地调节市场行为和供应结构,优化资源配置。本文分析了房地产行业的发展现状与趋势,并对如何促进房地产经济和国民经济的健康发展提出了几点建议。