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“限地价,竞配建”土地出让方式的理论分析与实证研究
被引量:
9
1
作者
赵娅
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012年第11期27-32,共6页
研究目的:对中国土地市场中新兴的"限地价,竞配建"挂牌方式进行研究,并与"定配建,竞地价"招标方式相对比。研究方法:建立有限价的两阶段拍卖和封闭式拍卖模型,分析开发商和地方政府的最优策略。研究结果:(1)在限制...
研究目的:对中国土地市场中新兴的"限地价,竞配建"挂牌方式进行研究,并与"定配建,竞地价"招标方式相对比。研究方法:建立有限价的两阶段拍卖和封闭式拍卖模型,分析开发商和地方政府的最优策略。研究结果:(1)在限制拍卖起始价的前提下,结合"溢价率超50%需上报"的规定,"限地价,竞配建"方式可有效控制地价并促进保障房的开发;(2)"限地价,竞配建"挂牌方式可通过相应的招标方式实现,但并不同于"定配建,竞地价"的招标方式。研究结论:"限地价,竞配建"挂牌方式和"定配建,竞地价"招标方式是促进保障房建设的重要手段。地方政府若希望落实保障房建设,挂牌方式更好;若希望降低地价,招标方式更好。
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关键词
土地经济
“限地价
竞配建”
“定配建
竞地价”
拍卖理论
两阶段拍卖模型
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职称材料
题名
“限地价,竞配建”土地出让方式的理论分析与实证研究
被引量:
9
1
作者
赵娅
机构
上海交通大学安泰经济与管理学院
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012年第11期27-32,共6页
文摘
研究目的:对中国土地市场中新兴的"限地价,竞配建"挂牌方式进行研究,并与"定配建,竞地价"招标方式相对比。研究方法:建立有限价的两阶段拍卖和封闭式拍卖模型,分析开发商和地方政府的最优策略。研究结果:(1)在限制拍卖起始价的前提下,结合"溢价率超50%需上报"的规定,"限地价,竞配建"方式可有效控制地价并促进保障房的开发;(2)"限地价,竞配建"挂牌方式可通过相应的招标方式实现,但并不同于"定配建,竞地价"的招标方式。研究结论:"限地价,竞配建"挂牌方式和"定配建,竞地价"招标方式是促进保障房建设的重要手段。地方政府若希望落实保障房建设,挂牌方式更好;若希望降低地价,招标方式更好。
关键词
土地经济
“限地价
竞配建”
“定配建
竞地价”
拍卖理论
两阶段拍卖模型
Keywords
land economics
"controlling land price but bidding on providing public house"
"given fixed public house
bidding on the price of land"
auction theory
two-stage bidding model
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
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作者
出处
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被引量
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1
“限地价,竞配建”土地出让方式的理论分析与实证研究
赵娅
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012
9
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