历史街区创意“居改非”的调查研究——以泉州西街为例

我国历史街区内有着大量的历史建筑,蕴涵着丰富的历史信息,具有较高的历史、艺术、科学和社会价值。但在快速城市化的今天,传统建筑、文化及生活方式都受到一定的冲击。历史建筑逐渐出现了创意"居改非"的现象,以旧瓶装新酒的方式来诠释现代传统生活。本文以泉州西街为例,从选址、产权、建筑类型、租金业态等方面对其创意"居改非"进行深入调查,总结出创意"居改非"在历史街区中主要的特点和面临的困境,并提出建议。

旧城更新中基于社区脉络的集体创业--以上海田子坊商街为例

上海田子坊商街兴起于居民非法的"居改非",并在领导田子坊实验的基层政府的默许和庇护下由个人的"居改非"蔓延为整街坊的"居改非"。此种庇护所以最后成就田子坊,其要紧处在于它因应了民生改善的诉求,扶持了创意商铺的实验,促进了历史街区的复兴,从而将一个不合法的集体居改非做成了一项有助于旧城区更新和新社区发展的集体的创业,这种"基于社区脉络的集体创业"(Communal entrepreneur-ship)提供了城市更新的新经验,而不同于政商合作大拆大建的"企业化的政府城市治理"(entrepreneurial gov-ernance)的主流模式。然而,田子坊的胜出,并未能继续其社区创业的脉络,没有业态和租金的管控,没有自觉促进创新产业的政策和制度,田子坊的火爆反倒令投机盛行并最终不仅损害田子坊的社区性也将损害它的文化性。