房屋银行,租赁市场的拐点?

几乎所有人在第一次听到“房屋银行”的概念时，都会表示出相当程度的好奇和兴趣。因为这种把全部麻烦转嫁给中介公司的租房方式，让人禁不住对它产生“好感”。

再造“房屋银行”是我国发展规模化租赁的可行路径

近期，中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议均提出，“建立租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场，推动住房相赁规模化、专业化发展”。而且，住建部正在拟定发展租赁市场、构建租售并举的新型住房制度，并提请国务院发布。据悉，大力培育规模化和专业化的租赁经营机构是重点。之所以重视由机构开展规模化、专业化的租赁经营，除了考虑多渠道去化楼市库存外，事实上也是改变“散租”乱象，适应存量时代住房需求新变化（租房明显增加）、培育“先租后买”住房梯度消费模式，以及推进新型城镇化过程中迎合“新市民”租房需求的必然诉求。

京城“房屋银行”坦途一片还是荆棘密布

2000年春，贵州省贵阳市出现了一种称作“房屋银行”的中介方式。房主可以像存钱一样，将空置的房屋“存”入其中，由“房屋银行”代为租赁管理，不论房屋出租与否，出租人都可以定期获得租金。贵阳“房屋银行”启动后，当地房地产传统中介遭受到前所未有的重创，仅几个月便破产或倒闭的就有约三分之一。随后，贵州的经验在各地推广，郑州、苏州、济南、太原、广州、上海、天津的“房屋银行”相继开张，北京市第一家“房屋银行”也于今年5月份开始启动。

简析“房屋银行”和“公租房收储配租”的服务之道

随着我国城镇住房制度改革的深化，房地产业和房地产市场得到了快速的发展。房地产具有不可移动、价值量大、属性复杂的特性，是一种特殊商品。房地产商品的特性决定了房地产交易的复杂性。房地产交易环节多、周期长、手续繁琐、交易额大，必须依靠专业服务，因此，房地产经纪行业应运而生。房地产经纪行业活跃了房地产市场，

“房屋券”:一个美丽的幻觉

2月，国家统计局办公室毛盛勇提出建议，由政府成立“房屋银行”，面向有在城市购房意愿的农民工，对他们在农村的房产进行合理评估作价，发给其相应价值的“房屋券”。农民持“房屋券”到城市购房时冲抵相应价值的房款，也可以作为抵押进行贷款。该提议引起热议。但笔者认为，问题的关键不在于鼓励农民工进城购房的宏大意义，而在于“房屋券”的设想本就是幻觉或错觉。

房屋租赁的新概念

4月26日,众所瞩目的“房屋银行”终于在深圳出现,从此,贵州、上海等省市先后推出的“房屋银行”又多了一个兄弟。 据深圳“房屋银行”的策划者——深圳国际地产咨询股份有限公司总裁桂和芳介绍,自“房屋银行”在全国其他省市陆续推出以来,该公司一直十分关注这一新生事物,并表现出极大的兴趣。经过深入的调查研究及多方论证,该公司认为。

不动产实物信托的探索

贵州省的“房屋银行”和浙江绍兴的“土地信托”，这些在2000年、2001年还风靡全国的信托业务由于种种原因，到了2006年在网络上已经很难再看到它们的任何消息，它们已经退出了信托业务的主流市场。这些类似日本不动产信托的经营模式为什么会销声匿迹了呢？它们是不是出现在历史舞台就是一个错误呢？

女子是花

女子是花,各个年龄段的女子展示了花在欲放、盛开,以及傲然于风雨中的美。创业的女子不仅展示了花之静态,同时还蕴含着世间纷呈的故事,演绎着一个个不同的人生……

农村住房：中国最大的资产闲置

阅读：一项通过实施房屋券制度，以提振住房消费、增加城市化率的大胆建议引起热议。该项建议由国家统计局办公室毛盛勇提出，其初步设想发表在统计局机关报《中国信息报》。根据他构想的测算，以全国农民约一半进城、农民在农村房屋每平方米100元计价，至少可以释放盘活约1万亿以上的农村资产。建议提出，可以由政府成立一个相应的“房屋银行”，面向有在城市购房意愿的农民工，对其在农村的房产进行合理评估作价，发给其相应价值的“房屋券”。农民持“房屋券”到城市购房时冲抵相应价值的房款，