“物业”一词的前世今生

当代汉语中的"物业"一词来自香港中文,但是内地和香港在这个词的义项和用法上已经有明显分化。文章梳理各种语文词典对"物业"一词的收录和义项处理情况,结合古今汉语实例,追溯普通话中"物业"一词的来源及意义演变的动因和机制,发现"物业"一词在汉语里古已有之,在普通话中沉寂数十年后,受香港中文的影响而"复活",并在转喻、感染等机制的作用下,先后产生出基于物业管理的新义项,而其词源义项(房产)却在内地并不彰显,因为该义项在内地汉语词库中已有现成强势词项,而物业管理类义项则是内地新生的语义,从而吸引词项向这一义项聚焦。

“物业”并非新词

大部分人认为"物业"是一个新词.如<现代汉语词典>(2002修订版)将它收录在"新词新义"部分,解释为"多指房地产(如公寓、办公楼等)."

“物业+养老”模式发展困境与优化

“物业服务+养老服务”是对居家社区养老的创新与发展,是家庭养老的补充。该模式通过将物业服务企业的基础资源与专业养老服务资源进行整合,嵌入社区环境中,连接养老服务需求方与养老服务供给方,确保将养老资源更为充分合理高效送达到每一位有需要的老年人手中。当前我国“物业+养老”服务仍处初期发展阶段,面临诸如运营模式不清晰、服务专业性欠缺、专业人才匮乏、公众认知度偏低等发展困境,亟须明确自身定位,以激发内生力、丰富服务内容、完善人才队伍体系、提高公众认同感来优化与完善服务模式,释放“物业+养老”服务潜力。

基于层次分析法的“物业+养老”的策略优选——以安徽省合肥市为例

实地调研安徽省合肥市67个住宅小区,从物业公司开展为老服务的内外部条件两个因素出发,对6大类为老服务进行组合权重的计算并排序,运用层次分析法得出文化娱乐类、紧急援助类、生活照料类这大三类为老服务是物业公司在现有的资源条件下能开展的满足老年业主需求的关键服务。对结果进行评价,提出物业公司应主动克服自身资源不足的困难、国家和政府对“物业+养老”要有政策支持、院校应该加大养老类人才的培养等建议,以促进我国养老事业的发展。

政府代建的高校基建工程保修模式探讨--以深圳某高校为例

文章针对政府专业建设机构代建的高校基建工程保修工作中出现的问题,找出现行“物业→施工”工程保修模式的缺陷和不足,剖析问题产生的原因,探索解决问题的方法和措施,提出“施工型物业”工程保修模式,以谋求最快捷、最经济、最有效的工程保修模式并将其作为解决方案,提升高校建筑的使用效率,满足师生对空间使用的需求,为政府代建的高校基建工程建设与保修工作提供参考思路。

城镇化背景下治安治理社会化的探索与创新——以钱江世纪城派出所“物业联席会”创建为例

治安治理社会化的核心是社会力量的参与。从宋代的民治传统到建国以来的政策与实践探索,从警务社会化、治安管理社会化到治安社会化、社会治安社会化治理等概念的相继提出,构成了治安治理社会化的演进脉络。治安治理社会化的本质是治安秩序维护的多元化,强调多元化共治、过程性理念与互动性思维的有机统一。杭州市公安局萧山区分局以“物业联席会”机制创建为载体,整合社会资源,激发社会组织活力,为治安治理社会化提供了更多可能的路径。借鉴“物业联席会”的创建经验,城镇化背景下的治安治理社会化应坚持党委组织领导,协同推进组织载体创新、联动机制创新与智慧化手段运用相融合。

探索“物业+养老”社区居家养老模式高质量发展之路

“物业+养老”社区居家养老模式倡导长者在自身常住的小区里享受物业提供的养老服务,这是一种以政府为主导、以家庭为核心、以小区为依托且不同于家庭养老和机构养老的创新模式。“物业+养老”社区居家养老模式的探索和发展,是提升社区适老化服务有效供给的关键环节,有效丰富长者日益多元化的现实需要,着力破解空巢、独居、高龄、失能老年人生活照料和长期照护等难题。本文从物业服务公司的视角作为切入点,分析如何推动“物业+养老”居家社区养老服务模式的高质量发展。

“物业服务+养老服务”模式现状、问题与对策研究——以西安市为例

本文通过对西安地区的小区物业走访调查、发放网络调查问卷的形式,对物业管理层、物业老年人群体、老年人子女进行“物业服务+养老服务”模式相关问题的深入调研,从物业、业主、社会三个层面了解当前“物业+养老服务”模式的现状,收集当前该模式推广遇到的如物业服务压力大、盈利风险系数高、业主缺乏对物业的信任、社会层面对于固有养老模式的依赖等实际问题,同时,本文对该模式现有的困境进行了总结与分析,提出了相应的建议与对策,积极探索如何形成具有广泛推广意义的“物业服务+养老服务”模式。

老龄化背景下“物业+养老”服务的运营困境及改进路径

在人口老龄化不断深入的背景下,“物业+养老”服务模式作为社区居家养老创新形式,可发挥自身地缘优势,为老年人提供特色化的服务。通过探究“物业+养老”的运营模式,发现其在服务非专业性与专业性之间、企业营利性与公益性之间、物业与业主群体之间出现多种矛盾,服务可得性也受老年人自身条件影响。基于以上困境,提出优化政策与监管、引入专业化服务、合理制定标准及多方协作等改进路径,推动完善“物业+养老”服务,以满足广大老年人的多样化需求。

港铁盈利对内地地铁公司的借鉴意义

因内地地铁公司巨大的建设及运营成本,每年需大量财政补贴,给政府增加了资金压力。而香港地铁公司凭借其独特的商业化经营模式,成为世界上少数能盈利的地铁公司之一。对此,从“物业+地铁”模式、票价调整、多元化运营三个角度分析港铁的商业化经营模式,并探讨现阶段内地地铁公司的情况,并提出相应建议,以期内地地铁的可持续化发展。