长租公寓“租金贷”的法律风险及防治措施

在长租公寓市场蓬勃发展的同时,“租金贷”问题也逐渐浮出水面。“租金贷”在满足融资需求和租赁市场需求的同时,也潜藏着风险。规避长租公寓“租金贷”法律风险的防治措施,需要租客认真签订合法公正合同,并敢于与长租公寓借“租金贷”实施的各种违法犯罪行为,在打击犯罪中,维护个人合法权益。

长租公寓犯罪问题及防控措施研究

近年来,国家大力扶持租房市场,长租公寓作为租房市场的重要组成部分发展迅速,然而有些长租公寓在运营中采取了“高进低出”“周期错配”“租金贷”模式,产生了很大的风险,这也导致长租公寓倒闭事件频发,不仅恶化了行业环境,甚至影响到城市发展和社会稳定。从长租公寓的运行模式及犯罪手段看,可能构成合同诈骗。公安机关应该会同市场监管部门对辖区内的长租公寓进行摸排,对发现问题的及时管控打击,规范“租金贷”平台,并做好群众安抚工作。

长租公寓的法律规制

近年来,随着国家层面不断出台住房租赁利好政策,各地相继推动租赁市场的发展,长租公寓的社会关注度也在逐渐提高。万科泊寓、鼎家公寓、自如等多种形式的长租公寓在给民众带来居住便利的同时,也因为"租金贷"、法律风险、缺乏监管等问题而遭受质疑。本文认为,长租公寓作为"租购同权"政策下一种新型居住方式,其法律风险及监管问题值得深思和研究。