制度框架、产权缔约和土地利用——“景中村”宅基地开发的“联众模式”兴衰探讨

现有宅基地制度框架使得宅基地资源难以开发利用。通过产权缔约,没有违背现有宅基地制度框架的前提之下,联众公司、农村农户和都市居民三方创造了"联众模式",实现宅基地资源合法利用。但是,现有的宅基地制度框架仍然造成"联众模式"运行的内外交困,宅基地资源的过度开发导致整个区域土地开发价值的丧失。地方政府不得不对"联众模式"采取限制和抵制的措施,致使"联众模式"出现衰落。因此,应从国家层面允许宅基地制度框架可以根据区域特征进行框架重构。

借鉴“联众模式”推进休闲渔业发展

"联众模式"是工商企业响应地方政府号召投资参与新农村建设的一种全新尝试,这种尝试以市场为手段,整合并优化配置了农村土地资源、人力资源和景观资源。休闲渔业是渔农村生产发展的重要产业途径,而"联众模式"对我国休闲渔业发展壮大具有理论和实践意义。"联众模式"可以充分发挥渔农村自身优势,解决休闲渔业中资金、环境保护、公共产品供给、开发规划、人力资源优化和渔民再组织等问题。在促进渔农业产业结构调整以及发挥休闲渔业在生态保护、观光养老休闲和文化传承等方面的特殊功能的同时,还吸引了城市的人流、资金流和信息流,实现渔农民发展生产的需求,为休闲渔业的健康快步发展提供借鉴。

“联众模式”与海岛开发管理创新

"联众模式"是地方政府引进工商企业共同参与新农村建设的一种全新尝试。这种尝试以市场为手段,推进了农村土地资源、社会资源、行政资源的优化配置。海岛开发管理是海洋开发管理的重要方面,而"联众模式"对海岛开发管理具有理论和实践意义。"联众模式"可以充分发挥海岛资源优势,解决海岛开发管理的资金匮乏、环境保护、公共产品供给、土地资本化、人力资源优化等问题,为我国海洋开发管理提供一个创新模式、一种经验。

借鉴“联众模式”推进渔民向休闲渔业转产转业

"联众模式"是地方政府引进工商业共同参与新农村建设的一种全新尝试。这种尝试以市场为手段,推进了农村土地资源、社会资源、景观资源的优化配置。"联众模式"可以充分发挥渔民自身优势,解决转产转业中的资金匮乏、环境保护、公共产品供给、土地资本化、人力资源优化、渔民再组织等问题,在促进渔业产业结构调整,发挥休闲渔业在生态保护、观光养老休闲、渔文化传承等方面的特殊功能的同时,还吸引了城市的人流、资金流和信息流,实现渔民的就地平滑转移就业,为渔民向休闲渔业转产转业提供一个创新模式、一种经验。

农村宅基地流转的制度创新——以“联众模式”为例

在现有制度约束下,"联众模式"是一种农村宅基地使用权流转的诱致性制度创新,它推进了农村土地资源、社会资源、劳动力资源的优化配置,满足了新农村建设的要求,实现了有关利益相关方的双赢。农村宅基地使用权流转创新是诱致性制度创新结果,但农村宅基地使用权流转最终需走复合式制度变迁路径。

论“联众模式”对新农村建设的价值

新农村建设是一个系统工程。我国各地农村的发展状况千差万别,由此应该因地制宜创新农村建设的模式。"联众模式"是地方政府引进工商企业共同参与新农村建设的一种全新尝试。这种尝试以市场为手段,推进了农村土地资源、社会资源、劳动力资源的优化配置,满足了新农村建设的内涵要求。而"联众模式"在浙江部分农村的成功运作,可以为现有的新农村建设模式选择带来借鉴、创新思维及推广价值。

利益相关者视角下农村社会资本经营模式建构——以浙江“联众模式”为例

"联众模式"是新型的农村社会资本经营模式,本文在分析"联众模式"内部利益相关者结构、构建该模式相关者利益紧密度模型的基础上,提出从利益相关者视角考察农村资本经营模式建构路径时,应注意相关利益主体的动态性,系统性。