《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》的政策解读

一、目的为了贯彻落实新出台的《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》(沪府办规[2019]3号)和有关工程质量潜在缺陷保险推进工作文件精神,制定本《细则》.二、起草修订情况市住房城乡建设管理委会同市安质监总站、市住宅建设发展中心等单位.

上海市住房城乡建设管理委 市地方金融监管局 上海银保监局关于印发《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》的通知

(2019年9月25日)沪住建规范联[2019]7号各有关单位:为贯彻落实《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》(沪府办规[2019]3号),进一步明确住宅工程质量潜在缺陷保险的实施要求.

上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等三部门《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的通知

(2019年3月14日)沪府办规[2019]3号各区人民政府,市政府有关委、办、局:市住房城乡建设管理委、市地方金融监管局、上海银保监局《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》已经市政府同意,现转发给你们,请认真按照执行.

四川省住房和城乡建设厅中国银行保险监督管理委员会四川监管局关于印发《四川省住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施办法》的通知(川建行规[2022]14号)

各市(州)住房城乡建设行政主管部门、银保监分局:现将《四川省住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施办法》印发给你们,请结合实际,认真组织实施。

贵州贵阳试点住宅工程质量潜在缺陷保险

为提升建设工程质量水平,2023年2月20日,贵州省贵阳市出台办法,开展住宅工程质量潜在缺陷保险项目试点工作,解决业主在房屋保修期内质量问题维修难、赔付难、维权难等痛点难点,维护业主合法权益,提高人民群众居住满意度。办法所称工程质量潜在缺陷,是指住宅工程因设计、材料、施工等原因造成的工程质量不符合工程建设强制性标准及合同的约定,并在使用过程中暴露出的质量缺陷。

基于SNA的住宅工程质量潜在缺陷风险管控研究

基于风险关联的前提假设,运用社会网络分析方法,基于工程建设全过程和利益相关者二维视角,建立工程质量潜在缺陷保险背景下的住宅工程质量潜在缺陷风险网络模型,对风险网络的整体结构指标和中心性指标进行计算和分析,根据分析结果提出风险管控对策和建议.研究结果表明,住宅工程质量潜在缺陷风险之间存在一定的关联性,运用社会网络分析方法进行分析有助于实现对关键风险的识别和对风险针对性的管控;在住宅工程建设全过程中,各个阶段的风险因素具有不同的特点,勘察设计阶段和施工阶段的管理行为风险更易成为风险源;与住宅工程质量潜在缺陷风险相关的利益相关者中,建设单位和勘察、设计单位对风险网络的影响最大.

上海地区住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理存在的问题及建议研究

推行质量潜在缺陷保险,是建筑行业通过引入市场化手段完善工程质量监管体系的重要体现。质量风险管理为实施工程质量管理提供了一定的风险保障,但现阶段质量风险管理的能效相对有限。介绍了上海市住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理的工作模式,分析了现阶段上海地区质量风险管理模式存在的缺陷;从制度完善、数字化建设和机构管理方面提出了可参考的改进措施,旨在为提升质量风险管理效能提供借鉴。

工程质量潜在缺陷保险的国外经验与国内探索

工程质量潜在缺陷保险(IDI)有助于提升住宅建筑质量,维护业主合理权益。为推进IDI在我国规范有效发展,在明确IDI相关概念特征的基础上,分析和总结了国外的典型发展经验及我国的探索现状。运用文献研究和鱼刺图分析方法,从政府、保险公司、风险管理机构、建设单位、消费者等五大主体角度梳理当前我国IDI发展中存在的问题。并结合国情指出相关方积极参与、多措并举,实现多方共赢是推动我国IDI发展,改善房屋质量,保障业主权益的关键。

我国住宅建筑工程质量潜在缺陷保险发展现状及对策建议

住宅建筑工程质量一直以来备受社会各界广泛关注,工程质量潜在缺陷保险(IDI)作为一种创新保险形式正在我国广泛开展试点。本文从我国住宅建筑工程质量现状出发,对我国IDI发展的政策和社会环境进行剖析,梳理我国IDI发展面临的主要问题,并提出相应的对策建议,以期推动我国IDI健康发展。

住宅工程质量潜在缺陷保险风险管理实践的几个思考

探索可推广、可复制的住宅工程质量潜在缺陷保险的风险管理经验,研究住宅工程质量潜在缺陷保险的全过程风险管理,提出住宅工程各阶段风险管理实践中应注意的问题,并尝试给出具体解决思路,为今后开展住宅工程的风险管理提供一些参考.

北京通州试点推行住宅工程质量双保险机制

北京市通州区试点推行住宅工程质量双保险机制,辖区内新建、改建、扩建住宅工程项目均作为试点对象,打造多层次保障体系,提高施工单位质量意识,保障住宅工程施工质量。北京市通州区住房和城乡建设委员会相关负责人表示,住宅工程质量双保险机制即在现有工程质量潜在缺陷保险的基础上,引入工程质量保证保险制度,通过“保证保险+缺陷保险”的双保险机制,创新打造副中心住宅工程质量“分时分段多层保障体系”,实现住宅工程潜在质量问题高发时段(竣工验收合格之日起至随后最长12年)保险理赔延长覆盖。

成都住宅工程质量潜在缺陷保险落地

日前,四川省成都市首个住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称“质量保险”)项目正式签约完成,成为继上海、北京后国内第三个推动住宅工程建设项目实施质量保险的城市,标志着成都市质量保险制度正式落地。2017年8月,住房和城乡建设部印发《关于开展工程质量安全提升行动试点工作的通知》,选取四川省等9个地区推行工程质量保险试点。

住宅工程质量潜在缺陷保险探析 ——以江苏省镇江市为例

随着经济社会的发展,各地住宅工程质量问题频发,为保障人民的生命财产安全,加强工程质量的管理,保证工 程质量,政府多个部门出台多项法律法规。本文以镇江市为例,从风险管理、信息平台建设、履约管理等方面进行探析。

全国政协委员王美华向今年全国“两会”提交提案:加快推进住宅工程质量潜在缺陷责任保险制度

据住建部工程质量安全监督与行业发展司提供的数据显示，全国每年建筑工程保险费大约仅为建筑安全工程投资的0．2％，且购买此险种的工程项目屈指可数。相比较而言，英国、法国、日本等发达国家的住宅项目投保率已超过90％。

成都住宅工程质量潜在缺陷保险落地

日前,四川省成都市首个住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称“质量保险”)项目正式签约完成。成都成为继上海、北京后国内第三个推动住宅工程建设项目实施质量保险的城市。2017年8月,住房和城乡建设部印发《关于开展工程质量安全提升行动试点工作的通知》,选取四川省等9个地区推行工程质量保险试点。

湖南省住房和城乡建设厅 中国银行保险监督管理委员会湖南监管局关于开展湖南省住宅工程质量潜在缺陷保险试点的通知(湘建建〔2021〕11号)

HNPR—2021—14005各市州住房和城乡建设局,各有关单位:为贯彻落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》(国办函〔2019〕92号)、《湖南省人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》(湘政办发〔2018〕21号)、《湖南省人民政府办公厅印发〈关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的若干措施〉的通知》(湘政办发〔2020〕36号)和《湖南省住房和城乡建设厅湖南省人力资源和社会保障厅中国银行保险监督管理委员会湖南监管局关于在房屋建筑和市政基础设施工程领域开展建设工程保证保险试点的通知》(湘建建函〔2019〕260号)等文件要求,决定在部分地区试点推行住宅工程(含保障性住房,下同)质量潜在缺陷保险.

北京市人民政府办公厅关于转发市住房城乡建设委等四部门《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》的通知

京政办发[2019]11号各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:市住房城乡建设委、市规划自然资源委、市金融监管局、北京银保监局《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》已经市政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

海南试行房建工程质量潜在缺陷保险

近日,海南省住房和城乡建设厅、省银保监局、省发展和改革委员会等部门联合印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险实施细则(试行)》。根据细则,业主在保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷,可向保险公司提出索赔申请。细则明确,海南省工程质量潜在缺陷保险的承保范围有4类,包括主体结构工程倒塌、坍塌、有防水要求的部位出现渗漏等,不同的保险类型,保险期限为10年、5年、2年不等,在保险期限之前分别有2年的等待期。

上海推住宅潜在缺陷保险，房子漏水可理赔

从今年12月起，上海市全市新建保障性住宅工程和浦东新区商品住宅工程都将投保建设工程质量潜在缺陷保险（Inherent Defect Insurance，以下简称IDI）。在11月7日，上海市金融办、住建委、保监局、市政府新闻办举行的新闻通气会上，通报了上海市启动推行IDI的有关情况。所谓IDI，简单来说，是一项由建设单位（即开发商）作为投保人，向保险公司交付保险费，由保险公司按照约定，在项目建设过程中提供质量风险控制服务，并在建设项目竣工后，业主在正常使用过程中，仍然发现房屋存在质量问题时，保险公司承担一定的赔偿责任的保险。

试点改革优环境 扣上住宅保险扣--杭州签订住房城乡建设部开展“三项制度”以来全国首张保单

一、全国先行,签订住房城乡建设部开展“三项制度”以来首张保单。杭州市建委广泛征求市级相关部门意见,并多次召集建设单位、主要大型保险公司、再保险公司以及区、县(市)建设行政主管部门开展住宅工程质量保险试点工作座谈会。2023年12月27日,《杭州市住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施办法》正式印发,是落实住房城乡建设部“三项制度”以来全国首个质量保险政策文件。发文当天,临平区临平政储出〔2022〕7号地块项目便签订了杭州市住宅工程质量保险首张保单,同时也是落实住房城乡建设部“三项制度”以来的全国首张保单。