论私有财产的物权法保护——兼评《中华人民共和国物权法草案》相关规定

市民社会视野下的财产权是自由与个人自治的客观基础,更是大力发展商品经济的前提条件,然而我国“大公无私”的文化传统导致现实中私有财产处于十分脆弱的地位,经常遭到所谓的公权力的侵袭。有鉴于此,私有财产的充分保护理应成为我国所致力构建的市民社会的核心目标之一,而在当前形势下,正在制定过程的物权法也实需对此问题予以高度的关注。

对我国物权立法的若干新思考——兼评2004年10月15日《中华人民共和国物权法(草案)》

2004年10月15日,全国人大出台的《中华人民共和国物权法(草案)》(委员长会议审议稿),标志着我国的物权立法进入了一个新阶段,这是我国物权立法进程中的一个新的阶段性成果。同时,有关的理论分歧有的取得了一致的认识,也有的随之变得更加突出。本文在该草案的基础上,结合物权总则、财产所有权、用益物权、担保物权和占有制度等几个方面的内容,对正在进行的物权立法进行了新的思考,并提出了若干新的建议。

抵押权实现途径之研究——兼评《中华人民共和国物权法(草案)》第220条

抵押权的实现途径直接影响着抵押担保的交易成本。我国担保法所规定的实现途径实有检讨的必要。本文从比较法的角度分析了抵押权实现的自力救济和公力救济途径,对我国相关制度的再造提出了自己的看法,并对《中华人民共和国物权法 (草案 )》的相关规定作了评述。

对我国物权立法的若干思考——兼评2005年7月10日《中华人民共和国物权法(草案)》

物权立法是中国民事立法史上的大事,其意义远远超过中国合同法之制定。文章结合2005年7月10日全国人大制定公布的物权法草案(三次审议稿),分析了我国物权立法中面临的若干问题,并提出了具体立法建议。具体而言,分析了我国物权立法中总则方面、所有权方面、用益物权方面、担保物权方面面临的问题,以及占有制度方面面临的问题等。在分析所面临的问题的基础上,提出了解决这些问题的对策和建议。

关于《中华人民共和国物权法(草案)》的说明——2007年3月8日在第十届全国人民代表大会第五次会议上

各位代表： 我受全国人大常委会委托，现对《中华人民共和国物权法（草案）》作说明。 一、制定物权法的必要性 物权法是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。

《中华人民共和国物权法》背景下在建船舶抵押权的实现

《中华人民共和国物权法》给在建船舶抵押权的担保范围、变更、物上代位、行使条件和方式、顺位、行使期限等抵押权实现问题带来一定影响,弥补了《中华人民共和国海商法》关于实现在建船舶抵押权的许多空白,修订了在建船舶抵押权的实现原来适用《中华人民共和国担保法》相关规定时的不合理之处。但关于在建船舶抵押权对抗第三人的范围、在建船舶浮动抵押制度、在建船舶的接管转让等方面仍存在不足,应对上述内容进行特别法上的修改,使在建船舶抵押权的实现更符合法理,更适应造船业发展的需要。

稳定渔业基本经营制度 切实维护渔民合法权益——写在《中华人民共和国物权法》颁布之际

2007年3月16日,十届全国人大五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）,国家主席胡锦涛签署第62号主席令予以公布。这是我国社会主义民主和法制建设中的一件大事。

《中华人民共和国物权法》知识问答(4) 什么是不动产登记制度和动产交付制度

这两个制度贯穿着一个原则：那就是公示原则。物权的存在、状态、变动必须通过一定的方法公开表现出来，让他人知道。合同则不需要公示反而可以进行保密。这是因为合同只涉及当事人自己的利益，可以是商业秘密。物权是一个独占性、排他性权利，这个权利的存在状态，对他人的权利很重要。如房屋出售，买受人在购买之前要弄清出卖人是否有对房屋的合法权利，弄清房屋上是否设有抵押权等，

《中华人民共和国物权法》知识问答(1) 物权是个什么权

2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》,是我国民法体系中最基本、最重要的法律之一。本刊针对《物权法》中涉及的农村集体所有权、土地承包经营权、宅基地使用权和征地拆迁等一系列权利,从维护农民权益的角度出发作一详细解读,希望读者关注。

《中华人民共和国物权法》知识问答(5) 农村土地承包经营权由债权转为物权有何意义

案例：1987年，张某就村里的河滩荒地与村委会签订了为期20年的承包合同，每年交承包费1500元。此后，张某扩大了土地投入，栽植果树、修挖鱼塘，不久就取得不错的经济效益。看到张某有了不错的经济效益，村里认为承包费定低了，于是要求增加至每年3000元。张某没有答应，于是村委会决定收回承包地，毁坏鱼塘，砍掉果树，并重新将其发包给李某，造成张某相当大的经济损失。张某起诉到法院，法院经审理后认为，张某与村委会签订的承包合同是有效的，但鉴于李某事实上已经对土地进行了新的耕作利用行为，

全国人大常委会办公厅发出通知：公布《中华人民共和国物权法（草案）》征求意见

《中华人民共和国物权法（草案）》，是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律草案，经第十届全国人大常委会第十二次、第十六次会议审议，委员长会议决定，全文公布《中华人民共和国物权法（草案）》，广泛征求意见，以便进一步研究修改。

第十届全国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国物权法(草案修改稿)》修改意见的报告

十届全国人大五次会议主席团： 3月13日上午，各代表团对物权法草案修改稿进行了审议。普遍认为，草案经法律委员会根据代表的修改意见进行修改，是可行的，同意提请本次会议表决通过；同时，有些代表对草案修改稿又提出了一些修改意见。法律委员会于3月14日上午召开会议，对草案修改稿进行审议。法律委员会认为，草案修改稿已经成熟；同时，经对代表提出的修改意见逐条研究，建议对草案修改稿作如下修改：

关于对《中华人民共和国物权法（草案）》的修改意见

物权法作为民法基本法之一，是建设社会主义市场经济的重要法律基础。物权法通过对各类物权的清晰界定，成为市场交易的先决条件；物权公示原则、信赖保护原则等一系列的物权法原则，更是形成公平、公正的市场秩序的重要保障。物权法的制定，将有利于实现法律对各种民事主体、各类民事财产实行平等保护，鼓励人们努力创造财富，从而促进社会财富的增加。“仓廪实而知礼节”．物权法的制定对于构建社会主义和谐社会将会发挥十分重要的作用。

第十届全国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国物权法(草案)》审议结果的报告

十届全国人大五次会议主席团： 3月8日、9日，各代表团全体会议、小组会议对物权法草案进行了审议：普遍认为：制定物权法，进一步完善我国的物权制度，对于坚持社会主义基本经济制度，规范社会主义市场经济秩序，维护人民群众切身利益，激发全社会创造活力，实现全面建设小康社会目标，构建社会主义和谐社会，具有重大而深远的意义。制定物权法，又是形成中国特色社会主义法律体系的重要步骤。草案的形成历时13年，是科学立法、民主立法的成果，

第十届全国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国物权法(草案建议表决稿)》修改意见的报告

十届全国人大五次会议主席团： 3月15日下午，各代表团对物权法草案建议表决稿进行了审议，一致同意草案建议表决稿。同时，有的代表再次提出，物权法草案应增加规定国防资产归国家所有。法律委员会经认真研究，依据国防法第三十七条第二款关于“国防资产归国家所有”的规定，建议在物权法草案第五十二条中增加一款，作为第一款，规定：“国防资产属于国家所有。”这一条的原条文改作第二款。

海洋法制建设又一个里程碑——贯彻实施《中华人民共和国物权法》

2007年3月16日，第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）。《物权法》是规范财产关系的基本法律，是关乎国计民生的重要法律。《物权法》的出台是我国法制建设的一件大事，对于坚持社会主义基本经济制度，规范社会主义市场经济秩序，维护广大人民群众的切身利益，激发全社会的创造活力，构建社会主义和谐社会，具有十分重大的意义。值得关注的是，海域物权制度在《物权法》这一民事基本法律中得到确立，其中第46条规定了海域属于国家所有，明确了海域作为国有财产的法律地位．第122条规定了依法取得的海域使用权受法律保护，明确了海域使用权作为用益物权的法律性质。

全国人民代表大会常务委员会办公厅关于公布《中华人民共和国物权法(草案)》征求意见的通知

《中华人民共和国物权法(草案)》,是一部明确物的归属,保护物权,充分发挥物的效用,维护社会主义市场经济秩序,维护国家基本经济制度, 关系人民群众切身利益的民事基本法律草案,经第十届全国人大常委会第十二次、第十六次会议审议,委员长会议决定,全文公布《中华人民共和国物权法(草案)》,广泛征求意见。

对《中华人民共和国物权法》第四十二条的思考

2007年3月16日，第十届全国人大第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》。该法的第四十二条对于征地补偿的内容作了相关规定。作为国土资源部门从事征地拆迁的工作者，对即将实施的该法特别是第四十二条款有些探讨性的思考，望能与各位同仁商榷。

中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）

第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

中华人民共和国物权法

《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。