福建省人民政府关于印发福建省农村村民住宅建设用地管理办法的通知

各市、县(区)人民政府,省政府各部门、各直属机构,各大企业,各高等院校:经省人民政府研究同意,现将《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

农村住宅建设用地的规范化管理

十分珍惜、合理利用土地,切实保护耕地是我国的基本国策,农村住宅建设用地管理既关系到新农村建设及农村民生问题,又是国土资源管理的重要内容。该文结合多年基层国土资源管理的工作实践及本区域农村住宅用地管理实际情况,通过走访农户等多种形式,深入调查农村住宅用地使用情况,分析当前农村宅基地住宅用地管理中普遍存在的问题及原因,并就如何规范化管理提出相关建议。

农村村民住宅建设农用地转用审批工作存在的主要问题及对策分析——以遵义市汇川区为例

随着乡村振兴的全面推进,农村村民住宅建设农用地转用审批工作成为当前政府工作的重点。为切实维护农村村民居住权益,国家将农村村民住宅建设农用地转用审批工作权限下放给县级人民政府,但在实际工作中如何有效保障村民住宅建设用地合理需求,成为当前自然资源管理工作的难点。为有效提升农村村民住宅建设农用地转用审批工作效率,以贵州省遵义市汇川区为例,分析阐述了农村村民住宅建设农用地转用审批工作存在选址符合要求难度大、耕地占补平衡压力大以及违法用地现象较突出问题,并探索出改进完善的相应对策,为今后进一步优化农村村民住宅建设农用地转用审批工作提供参考。

抓好农村村民的住宅建设管理

搞好农村村民住宅建设是广大农村村民安居乐业的重要前提。涉及到广大农村村民的切身利益。解决好农村村民居住问题，历来是党和各级政府十分关心与重视，并认真落实的一项重大实事工程。上海市农村个人住房实施办法等一系列法律法规的颁布，为农村村民的居住作出了明确、规范的规定，为农村村民的住房建设指明了方向，这充分体现了各级政府对广大农村村民住房建设工作的重视和关心。如何搞好农村村民住房建设的管理，这是摆在我们村、镇、区领导和有关职能部门面前的一项艰难任务。

玉环县：出台《农村村民住宅用地管理办法》

近日，玉环县以县政府第41号令的形式，发布实施《玉环县农村村民住宅用地管理办法》（以下简称《管理办法》）。该《管理办法》的出台，有力推进该县农村私人建房难题的破解进程。与以往的村民建房审批政策相比，该《管理办法》更加规范，给予村民建房的政策也更加优惠，主要解决了该县农村私人建房中的两大难题。

玉环县 《玉环县农村村民住宅用地管理办法（试行）》近一年获巨大成效

《玉环县农村村民住宅用地管理办法（试行）》（以下简称新《管理办法》）于2005年2月1日开始试行的，该《管理办法》与以往的私人建房管理办法最大的不同是：鼓励农村村民在规划小区内建造公寓式（套房）住宅，并明确规定各户以人口数量决定建房的条件试行短短的十个月内，新的《管理办法》所鼓励的公寓式（套房）住宅供地方式已经为玉环节约了1.06公顷土地，这对于土地供需严重不平衡的玉环来说不能不算是一种集约利用土地的好途径。随着新《管理办法》的宣传范围扩大，村民对新《管理办法》认识不断提高，相信在今后的审批中农村村民公寓式（套房）住宅的用地审批占总的新建农村宅基地比例将再提高，并可能成为农村村民用地审批的最主要途径，持之以恒。

新农村建设中加强村民建房管理的对策思考

在新农村建设背景下．农村住宅建设热火朝天，一排排宽敞亮丽的房屋拔地而起．一派欣欣向荣的新景象。“身边钱袋鼓起来了．恩格尔系数降下来了”，居住宽敞，楼上楼下电灯电话对农民来说已不是梦想了。这一可喜变化．既为农民改善了居住环境，同时又从侧面表明农村城镇化的加速发展。但新农村建设中村民建房的情况．也“叫人欢喜叫人忧”，新景象中有新隐忧。

“乡愁”与村民住宅建设

一语＂记得住乡愁＂,引起了规划师和建筑师普遍的反响和反思,无论是＂乡愁＂维育,还是＂乡愁＂再建设,这个群体都应当承担起不可推卸的历史和社会责任。村民住宅是＂乡愁＂不可或缺的组成,村民住宅建设管理至关重要。从国家层面看,村民住宅建设是一个非常重要的问题,社会主义新农村、新型城镇化都离不开村民住宅建设。

农村住宅建设有哪些规定

编辑同志: 农村村民如何依法申请、使用宅基地的问题,是我们村民最关注的问题之一。我们想知道,村民建住宅是否需要先获得政府批准,无任何批准手续建住宅是否违法?村委会是否有权通过签订合同的形式予以补救,使未经批准建住宅合法化?

农村住宅建设有哪些规定

编辑同志: 农村村民如何依法申请、使用宅基地问题是我们村民最关注的问题之一。我想知道村民建住宅是否需要先获得政府批准,无任何批准手续建住宅是否违法?村委会是否有权通过签订合同的形式予以补救,使未经批准建住宅合法化?农村个别村干部多处建房并倒卖住宅是法律允许的吗?请给予解答。读者马文马文读者:

台州市人民政府关于扩大中心镇农村村民建房用地管理权限的意见

台政发[2010]29号根据《关于进一步加快中心镇建设发展的若干意见》(台市委[2010]5号),为增强中心镇经济社会管理职权,简化农村村民建房用地审批程序,经市政府第24次常务会议研究,决定扩大中心镇农村村民建房用地管理权限。现就中心镇农村村民建房用地管理明确如下意见:一、中心镇行政区域范围内的农村村民建房供地由县(市、区)人民政府委托中心镇人民政府审批,批准结果报县(市、区)国土资源部门备案。

上海市农村村民住房建设管理办法

一、总则(―)目的和依据为了加强本市农村村民住房建设管理,引导农村村民住宅建设合理、节约利用土地资源,推进乡村振兴战略实施,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。

台州市人民政府关于扩大中心镇农村村民建房用地管理权限的意见

台政发[2011]47号根据《关于进一步加快中心镇建设发展的若干意见》(台市委[2010]5号),为增强中心镇经济社会管理职权,简化农村村民建房用地审批程序,经市政府第5次常务会议研究,决定扩大中心镇农村村民建房用地管理权限。现就中心镇农村村民建房用地管理明确如下意见:

宁波市农村住房制度改革用地管理的实践与探索

积极开展农村住房制度改革试点工作，推行农村居民公寓式住宅建设，不仅有利于优化农村居民点用地布局。节约集约利用土地，而且有利于改善农村人居环境，加快推进城乡统筹发展，意义十分重大。近年来，宁波市国土资源系统坚持以科学发展观为指导，从创新发展、和谐发展、可持续发展的高度，

既要见新屋 又要见新村——解读《龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定》

农村建房缺乏规划引导、布局零乱，未批先建、多占乱占，一户多宅、住房闲置，只见新屋、不见新村……长期以来，农村宅基地利用和管理处于一种无序状态。为了改变这种状况，规范农村宅基地管理，日前，福建省龙岩市政府出台了《龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定》，对全市城市、县城规划区外村庄、集镇农村村民住宅建设用地管理作出了具体规定，对于促进村镇集约合理用地、改善农村人居环境、保障村民合法权益等都将产生积极作用。

永川农民住宅规划建设管理规定

近日，永川区政府出台农村村民住宅规划建设管理暂行规定，禁止在地灾危险区或地灾直接威胁区域内建设村民住宅，农民新申请或改变、扩大原有宅基地进行住宅建设，应当申请办理乡村建设规划许可证、用地审批手续。

富阳市出台农村村民建房管理新政策破解农民建房难题

为破解“建房难”问题，日前，富阳市出台了《关于富阳市农村村民建房管理的若干意见（试行）》（以下简称《意见》），对农村村民建房的审批单位、顺序、房屋面积都给予重新定义。一是乡镇（街道）自行统筹建房用地指标，实行“限额管理”。《意见》提出。要对农村村民建房加强计划管理。村民建房新增建设用地年度计划经市政府统筹安排，由市国土资源局分解下达至乡镇（街道）。

农村居民建住宅用地规定

农村居民建住宅需要土地的,应当先向村农业集体经济组织或村民委员会提出用地申请,经村民代表会或村民大会讨论通过后,报人民政府批准。其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准;需要使用原有宅基地、村内空闲和其它土地的,报乡级人民政府批准。农村居民住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。

龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定

第一条 为加快我市城镇化建设进程。促进村镇集约合理用地，改善农村人居环境，保障农村村民合法权益，根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发2008]3号）、《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》（闽政[2004]21号）等规定，结合我市实际，制定本规定。

桐庐县《农村宅基地管理细则》出台

近日，桐庐县出台《农村宅基地管理细则》，规定农村建房实行挂牌施工，张榜公示批准用地面积、原宅基地处理等情况，进一步规范农村宅基地管理，巩固“三改一拆”和“一户多宅”清理整治成果。《细则》强调了村民委员会、乡镇（街道）和相关部门的宅基地管理职责，要求严格落实村民建房挂牌施工制度，张榜公示内容包括审批户主、家庭成员、原有宅基地处理情况、建房批准位置、占地面积、建造层次、承建工匠、批准时间和有效期限等。