北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定

一、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),结合北京市实际情况,制定本暂行规定。 二、商品房建筑面积应按国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算。 三、商品房按“套”或“单元”出售,商品唐的销售面积为套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定

一、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),结合北京市实际情况,制定本暂行规定。 二、商品房建筑面积应按国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算。 三、商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

北京将修订商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定

最近,从北京市国土资源和房屋管理局获悉,《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》又有新改动。由于商品房销售面积的计算及公用建筑面积的分摊直接关系到整套商品房的价格,直接涉及消费者利益,为此,消费者对此颇为关注。 有关部门负责人指出:此次修订和重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》,是从保护消费者利益,规范商品房销售行为为出发点的。新修订的《规定》提出:在商品房销售面积计算时,与本幢楼不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢楼房屋内。为多幢房屋服务的警卫、管理(包括物业管理)用房不得计入公用建筑空间。这样公用建筑面积分摊界限更明确了。

消费者:你懂得商品房面积如何计算吗?

新华社曾以“警惕商品房 ‘短斤少两’”为题,报道了沈阳某些房地产开发企业在商品房销售过程中,缺尺少米,坑害消费者,购房者少则几平方米,多付七、八千元;多则二十几平方米,多付十几万元的冤枉钱。文章最后告诫消费者,在购买商品房时,“不可轻易相信广告内容”,而在购买前“

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）建房［１９９５］５１７号第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积...

北京市房屋土地管理局关于印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知

京房地权字［１９９８］第１２８５号各区县房地局、市房屋土地登记事务所、市房地产勘察测绘所、各房地产开发公司：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，结合本市实际情况，制定《北京市商品房销售面...

对山墙公用面积分摊问题的探讨

国家建设部建房[1995年]517号文件,关于《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》中,对山墙一律按共用墙计算,即山墙的水平投影面积的一半计入公用建筑面积,然后把总公用建筑面积按套内建筑面积占套内总建筑面积的比例进行分摊,计入商品房销售面积内。我认为这样分摊不尽合理,应根据山墙有窗无窗和窗的朝向以及是否有特殊用途分别对待。现在住房正走向商品化,本着多受益者多出资的原则,建议如下:

商品房公摊面积计算有规则

喀什市的王晴咨询:最近我购买了一套商品房89平米的房子,但请人装修时测量发现,房子实际上只有80平方米多一点,找开发商要说法,他们说公摊部分较多。

现代建筑区分所有权问题探析

近年来 ,新建的高层建筑和花园式住宅小区建筑群成为现代建筑的主流 ,其所有权区分也随之变得越来越复杂 ,引发了一系列的民事纠纷。然而 ,目前我国并无此方面的专门立法 ,不能适应现代建筑形式的发展。本文就此进行分析 ,并结合经济学上“俱乐部物品”理论提出对建筑物区分所有权理论发展的设想。探讨在现有法律规定的情况下如何处理现代建筑公共部分区分不明的案件。

丈量您的家

有些购房者在没弄清商品房面积的计算方法的情况下,就糊里糊涂地签订购房合同,结果吃亏上当造成了不应有的损失。那么该怎样计算商品房面积呢?结合建设部制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),我们向您作一下简单介绍。 (一)按“套”或“单元”销售的商品房。