城市房屋拆迁补偿价格的评估

本文根据新《城市房屋拆迁管理条例》对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、评估原则、评估方法进行了比较全面的论述。

安徽省建设厅关于印发《安徽省城市房屋拆迁货币补偿估价管理办法》的通知

各市、县建委、房地产管理局:根据省政府授权,现将《安徽省城市房屋拆迁货币补偿估价管理办法》印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。

《广州市城市房屋拆迁管理办法》若干问题之解读

《广州市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)已于2003年9月3日经广州市第十二届人民代表大会常务委员会审议通过，2003年9月26日经广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准，2003年10月23日公布，自2004年1月1日起施行。这部涉及面广。

城市房屋拆迁补偿评估的特征和作用

二OO一年十一月一日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条明确规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。新的城市房屋拆迁法律制度表明，城市房屋拆迁的核心是以评估方式确定补偿标准。拆迁当事人协商确定具体的补偿金额，需要一个双方都能接受的协商基础和平台，即公平合理的房地产评估价格。

四川省建委要求加强房屋拆迁管理 提高拆迁安置房质量

随着城市建设和旧城改造步伐的加快,四川各城镇近几年拆除了大量的棚户危房,虽然各级行政主管部门都比较重视,做了大量工作,但也还有一些地方重视不够,被拆迁户上访、上告的事件时有发生,严重影响了社会的安定团结。究其原因,主要是拆迁量过大,拆迁安置房质量低劣,建设资金和安置用房不落实,自行过渡户过多,拆迁补偿价格太低等。为此,四川省建委不久前以川建委房发[1996]248号发文要求加强城市房屋拆迁管理,并提出六点要求。

房屋拆迁补偿价格评估方法的研究

我国在 2 0 0 1年颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》,新条例规定房屋拆迁补偿金额以房地产市场价格评估确定。在对新条例和原条例对价格评估方法规定比较分析的基础上 ,作者结合房地产评估价格形成的过程分析了房屋拆迁补偿价格评估的特殊性和含义 ,认为以房地产市场评估价格确定的房屋拆迁补偿价格并不等同于一般意义上的房地产交易价格。作为建立评估方法的基础 ,本文讨论了房屋拆迁补偿价格评估的原则 。

北京市城市房屋拆迁管理办法释义

拆迁,是为了城市的发展而重新规划所必须执行的步骤,它不仅关系到城市建设管理部门、建设单位,而且还牵涉到千万家普通百姓。目前,为了首都的整体规划和繁荣,北京市共需拆迁二万多户,拆迁过程中居民对北京的拆迁管理办法还有不少疑问。应读者的要求,本刊特邀政府有关权威部门分期对《北京市城市房屋拆迁管理办法》进行诠释,以飨读者。

北京市城市房屋拆迁管理办法

第一条 为加强本市城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据国务院有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 凡在本市国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物(以下简称城市房屋拆迁),均适用于本办法。 第三条 本市城市房屋拆迁,必须符合城市建设规划和有利于危旧房地区改建,适应城镇住房制度改革。 第四条

北京市城市房屋拆迁管理办法释义

拆迁,是为了城市的发展而重新规划所必须执行的步骤,它不仅关系到城市建设管理部门、建设单位,而且还牵涉到千万家普通百姓。目前,为了首都的整体规划和繁荣,北京市共需拆迁二万多户,拆迁过程中居民对北京的拆迁管理办法还有不少疑问。应读者的要求,本刊特邀政府有关权威部门分期对《北京市城市房屋拆迁管理办法》进行诠释,以飨读者。

江西省城市房屋拆迁管理实施办法

江西省人民政府令第122号《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》已经2003年8月21日省人民政府第9次常务会议审议通过,现予发布,自2003年10月1日起施行。

关于印发《(北京市城市房屋拆迁管理办法)实施意见》的通知

各区县房地局、各房地产开发公司、各拆迁单位: 根据《北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》(京政函[2000]60号)规定,结合近期房屋拆迁实践,我局制定了《【北京市城市房屋拆迁管理办法】实施意见》,现予印发,请遵照执行。 本通知自发布之日起施行,原北京市房屋土地管理局《关于实施【北京市城市房屋拆迁管理办理】有关问题的通知》(京房地拆字[1998] 第112号)、《关于【北京市城市房屋拆迁管理办法】执行中有关问题的通知》(京房地拆字[1999]第717号)同时废止。

议城市房屋拆迁补偿价格的评估

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始施行，新条例规定房屋的拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格确定。本文对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、评估原则、评估方法、评估对象和范围及评估价的内涵意义进行了全面的论述。

积极稳妥拆迁因地制宜安置——通州市积极推行城市房屋拆迁货币安置补偿办法

近四年来,江苏省通州市房屋拆迁管理工作发挥了城市建设的先行官的作用,仅城区共拆除旧房39万平方米,为加快旧城改造赢得了时间和空间。城市房屋拆迁涉及到社会的方方面面,新情况、新问题不断涌现。

上海城市房屋拆迁管理实施新办法

今年6月21日，国务院公布了经修改的《城市房屋拆迁管理条例》，新条例重新规范了城市房屋拆迁当事人的利益关系，在拆迁补偿安置中引入了市场化机制。为全面贯彻实施新条例，结合本市实际情况，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》也作了相应的修改，并于11月1日与新条例同步实施。

城市房屋拆迁中土地使用权的补偿

1991年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称旧《条例》）规定,作价补偿的金额按照所拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新结算,即只谈房价而不论房屋所占范围内的土地使用权的价值（俗称地价）。2001年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称新《条例》）修改了该规定,以房地产市场评估价格为新的拆迁补偿标准,使土地使用权的价值得以体现。