黄河流域土地市场化、供应结构对建设用地绿色利用效率的空间效应研究

构建邻接空间权重、距离空间权重和经济距离空间权重,利用空间面板杜宾模型及其偏微分分解方法分析黄河流域土地市场化、供应结构对建设用地绿色利用效率的空间效应。结果表明:①2010—2018年,黄河流域城市建设用地绿色利用效率呈现先下降后上升的态势,且中游>上游>下游。②建设用地绿色利用效率存在空间正相关性,且高—高集聚区主要分布在上游,低—低集聚区主要分布在下游。③土地市场化与住宅用地、公共管理与服务用地结构虽然对本地城市建设用地绿色利用效率产生抑制作用,但是对周围城市具有促进作用,且直接效应与溢出效应均不显著;工矿用地和商服用地结构在距离权重模型和经济距离权重模型下的空间溢出效应显著,且抑制了周边城市建设用地绿色利用效率提升。④产业结构优化对建设用地绿色利用效率产生促进作用,其直接效应与溢出效应均显著,而城镇化与建设用地绿色利用效率存在“倒U型”关系。

土地财政对土地利用效率的影响

研究目的:分析土地财政对土地利用效率的影响。研究方法:在机理分析的基础上利用土地财政滞后一期和土地管理政策作为工具变量进行回归分析。研究结果:(1)政府追求土地财政最大化的目标必然导致对土地市场的干预,从而影响土地利用效率;(2)土地财政对土地利用效率的影响为倒“U”型,超出6.38拐点的土地财政对土地利用效率的影响由正转负;(3)作为土地财政的重要运作方式,商住用地和工业用地出让的相对价差对土地利用效率的影响为倒“U”型;(4)土地财政对不同城市土地利用效率的影响具有差异性,在二线城市和五线城市最为显著;政府重大经济政策的实施会改变土地财政对土地利用效率的影响。研究结论:应正视土地财政的积极作用,并通过深化改革,采取有效措施来解决其存在的负面效应。

资源型地区工业用地市场化对工业用地利用效率的影响

资源型地区在我国的工业发展中占据重要地位,其经济发展更多的依赖于当地丰裕的自然资源,但相对粗放的发展方式使资源型地区呈现较低的工业用地利用效率。基于2007—2016年面板数据,建立系统GMM模型,对资源型地区进行不同区域、不同类型的对比研究。结果表明:资源型地区的工业用地市场化程度与工业用地利用效率在全国范围内仍处于较低水平。工业用地市场化程度对资源型地区的工业用地利用效率有负向影响,即工业用地市场化程度越高反而抑制工业用地利用效率的提升。东部和西部地区资源型城市的工业用地市场化程度对工业用地利用效率具有负向影响;成熟型和成长型城市同样具有负向影响,但衰退型城市具有正向影响。资源型地区应建立良好的政策制度,实现有效的市场体系;加强环境治理,针对不同区域不同类型资源型城市采取因地制宜发展措施,实现工业用地的合理配置及有效利用。

整顿和规范土地市场势在必行 解读北京土地一级开发市场

土地是黄金,就看地方政府领导用什么样的观念,建立什么样的制度去开掘黄金。问题在于,过去,一些地方政府个别领导不能杜绝暗箱作业,条子满天飞,人情到处留,致使有段时间出现“楼一个一个盖起来,人一个一个倒下去”。国土资源部颁布了第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,这是建立土地交易制度的一种好办法,办法再好,也要通过人来实行,制度的建立也要通过公众的监督来实现,千万不要企盼一个部令就将一项新制度建立起来,这需要配套法规、地方领导和公众的共同努力。

中国土地整顿改革政策取向及其对宏观经济与资本市场的影响

近年在固定资产投资增长明显过快的形势下，中央已明确把管紧土地作为宏观调控的关键环节之一。严格控制土地、加紧进行土地整顿与改革已成为中国近两年和未来一段时间内宏观调控的主要手段。土地、房产市场与金融市场联系非常密切，房地产企业与金融业具有紧密的依存关系，

土地资源储备对国家粮食安全的重要性与路径选择

粮食安全问题,显现为国家发展的紧迫议题。土地资源之充足储备与高效利用,为保障国家粮食供应稳定起到关键作用。透过剖析中国土地资源状况与粮食产出表现,可看出土地资源储备在国家粮食保障中所起的重要性。在国人口持续增长,城市进程速度提升之背景下,粮食需求量逐步攀升,但耕地资源却呈现减少趋势,由此,粮食安全问题成为了难以逃避的挑战。于是,相关策略的制定,如多元化土地资源储备路径的选择,变得尤为重要。科技创新,如提升农田耕种效能和增加产出,则可以用于减低对土地资源的需求,进一步保障国家粮食安全。其次,推动土地流转和优化土地配置,充分利用现有土地资源,提高土地利用效率。然后,通过立法法规等方式,保护农田,遏制非农化用地的扩张。最后,加强国际合作,适度依赖国际粮食市场,形成国内外粮食资源的双重保障。该研究结果表明,科学的土地资源储备及其合理利用对于保障国家粮食安全具有战略性意义。提供了决策者在面对粮食安全问题时,多角度、全方位的考量和解决方案。

土地市场治理整顿实情

土地市场治理整顿政策初见成效,遏制了部分行业过度投资和重复建设的行为。但政策调控中有矫枉过正的倾向,会对经济发展造成负面影响;由于缺少空间规划,土地产权关系不清。

土地出让提高城市用地效率的机理分析

随着我国城市化进程的快速推进,城市的发展对土地资源的需求量增加,土地资源短缺状况日益严重。为解决不断增加的土地需求和土地资源短缺之间的供需矛盾,实现城市用地的可持续发展,各城市需要持续探索有效的土地出让机制。本文介绍了土地出让的特征及其影响,分析了城市土地利用效率现状及影响因素,并给出了基于土地出让提高城市用地利用效率的措施,以期为相关部门制定城市发展政策提供有益参考。

进一步治理整顿土地市场秩序 确保中央宏观调控决策的有效实施

众所周知,土地是人类赖以生存的物质基础。在市场经济条件下,贯彻落实以人为本,全面、协调、可持续发展为基本内容的科学发展观,致力于在经济发展和国土资源满足当代人的需求,又不以牺牲后代人的利益为代价,正在成为统揽国土资源管理全局的头等大事。因此,自去年2月20日以来开展的全国土地市场秩序治理整顿,既由于它是中央宏观调控决策的重要内容而倍受国内外瞩目,同时,又由于它涉及广大民众的切身利益而受到人民群众的密切关注。

整顿和规范土地市场

我国的土地有偿使用制度改革在逐步深化,然而,土地出让交易透明度低,划拔土地非法入市,隐形交易仍在一定范围内进行,随意减免地价,从而使国有收益流失严重。可见,整顿和规范土地市场,到了非动真格不可的时候了。 当前整顿和规范土地市场重点是查处超出法定范围划拨供地,尤其是经营性项目仍划拨用地;原划拨用地已转为经营性用地,但未按规定向政府上交土地收益;

国土资源部、发改委、建设部等七部委再查土地市场治理整顿

根据国务院领导部署，由国土资源部．发改委、财政部、农业部、建设部、监察部．审计署近日组成8个检查验收组，奔赴各地检查验收土地市场治理整顿工作。这是一年来国务院多个部委第二次对全国土地市场治理整顿情况进行检查验收。

整顿规范土地市场服务经济发展大局

“十分珍惜和合理利用每寸土地切实保护耕地”是基本国策。近年来,为实现经济可持续发展,党中央、国务院对国土资源工作高度重视,多次开展土地市场整顿,今年又在全国范围内集中开展土地市场秩序清理整顿工作,这对于落实土地基本国策具有重要意义。开展土地市场清理整顿。

山东省顺利通过国家土地市场治理整顿验收 即日恢复农用地转用租征地的正常审批

5月10日，国土资源部通知山东省政府，山东省向国务院报送的申请通过土地市场治理整顿验收的请示，经国土资源部、发展改革委、财政部、建设部、农业部、审计署联合审查，认为山东土地市场治理整顿工作基本达到了验收标准，基本完成了土地市场治理整顿的各项任务，符合验收标准，报请国务院批准，同意通过土地市场治理整顿，恢复农用地转用和征地的正常审批。