智慧物业管理模式下房屋建筑运维成本优化策略研究

文章旨在探讨智慧物业管理模式下,房屋建筑运维成本的优化策略。通过物联网技术实时监测设备状态,实施预测性维护,以延长设备寿命;运用能源监测与分析系统,推广节能设备,提高能源使用效率;借助智能化排班与调度系统,优化人员配置,提高工作效率;通过个性化服务策略与快速响应机制,提高服务质量与客户满意度。综合应用这些策略,有望在智慧物业管理模式下,实现房屋建筑运维成本的有效降低,进而提升企业经济效益与市场竞争力。

房屋建筑设计与智慧物业管理融合策略研究

随着科技的飞速发展,智慧住宅小区已成为现代城市建设的重要组成部分。文章将深入探讨房屋建筑设计与智慧物业管理的融合,分析两者之间的相互关系及其在实际应用中的优化策略。融合先进的房屋建筑设计理念与智慧物业管理模式,旨在提高住宅小区的居住舒适度、安全性和管理效率。文章从理论层面探讨融合的必要性和实施路径,以期为相关领域的研究和实践提供新的思路和方法。

住有所居,更要住有宜居——省人大常委会开展《安徽省物业管理条例》技执法检查纪实

随着经济社会高质量发展和人民生活水平不断提高,人民群众对居住环境的要求已经由“住有所居”逐步提升至“住有宜居”,而要实现这个“宜”字,离不开良好的物业管理。为推动解决好新时期物业管理遇到的新情况新问题,更好满足人民群众对高品质生活的新要求新期待,8月上旬,省人大常委会启动《安徽省物业管理条例》(以下简称《条例》)执法检查。

《智慧城市 建筑及居住区 第2部分:智慧社区评价》《建筑及居住区数字化技术应用 第3部分:物业管理》两项国家标准正式发布

9月29日,国家市场监督管理总局(国家标准化管理委员会)批准《化学试剂高氯酸》等511项国家标准。其中,由全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会(SAC/TC426)(以下简称“全国智标委”)归口,住房城乡建设部为主管部门的《智慧城市建筑及居住区第2部分:智慧社区评价》(编号:GB/T42455.2-2024)、《建筑及居住区数字化技术应用第3部分:物业管理》(编号:GB/T 20299.3-2024)两项国家标准正式发布,将于2025年4月1日起实施。

物业管理地方立法工作思考

进一步提高物业管理法治化水平,推动物业管理在法治轨道上高质量发展,应当以厘清物业管理地方立法属性为前提,以回答物业管理立法的时代命题为指引。物业管理地方立法属性的界定根据物业管理地方立法分为省级和设区的市级立法两个层次,考察既有立法,两个层次的《物业管理条例》在规范内容上并无本质区别,此类立法到底为何种属性,尤其是在部门法的划分中如何定位,主要界定根据有四.

多产权建筑消防安全物业管理模式的探讨

分析多产权建筑消防安全管理中的突出问题,讨论将此类建筑的消防安全归入物业管理的统一管理模式,阐述建立、管理用于消防共用部位及共用消防设施的保养、维修、更新和改造费用的思路,提出消防安全管理措施,为进一步规范多产权建筑消防安全管理工作提供理论支持。

基于BIM的大型建筑物业管理平台应用

随着大型建筑工程的大量涌现,如何对大型建筑开展运营管理成为物业管理企业的一道难题。基于BIM的物业管理平台的开发与应用,结合建造阶段BIM模型与传统的物业管理平台,形成三维立体、智慧、可感知的物业管理平台,可更好地提高物业管理的效率和效益。

制定《建筑物管理法》促进业主自治——反思《物业管理条例》十大不足

自从2003年6月8日国务院颁布《物业管理条例》（以下简称《条例》），9月1日起施行，迄今已经十周年了。《条例》的实施，无疑为物业服务行业的发展带来了勃勃生机，物业企业如雨后春笋般成立起来。据2011年的统计数据，全国物业企业有近6万家。然而十年过去了，从见诸报端的报道来看，各省市成立业主委员会的比例估计在10茗至30％，全国的比例不会超过30％，即便成立了业委会，运转顺利的比例也极低，不超过5j5。

基于物业管理的商业建筑节能管理模式

分析中国商业建筑节能管理现状,建立商业建筑全过程物业节能管理运行机制,提出行为节能管理、建立内部节能管理平台和节能改造3大主要节能管理方式,指出商业建筑应用物业节能管理的必要性及可能性.通过专家访谈、问卷调查和因子分析,得出商业建筑全过程物业节能管理的7大控制要点,主要涵盖重点能耗设备选配与系统运维、节能管理保障措施及节能人员素质3大方面,为物业节能管理实践找到抓手,研究可供发展物业管理服务业、创造良好经济效益和环境效益借鉴.

绿色建筑物业管理创新研究

传统物业管理已不能适应绿色建筑"四节一环保"的要求,绿色建筑的快速发展亟待绿色建筑物业管理创新.笔者阐述了我国绿色建筑的发展、趋势及问题,深入分析了物业管理在绿色建筑全寿命周期的地位和作用,从理念、制度、模式、技术四个方面研究了绿色建筑物业管理创新的途径与方法.

建筑物区分所有权制度对我国物业管理立法模式的影响

建筑物区分所有权作为一项基本的不动产所有权形式,由专有权、共有权和成员权三要素构成,是一种复合性的权利.区分所有建筑物的大量涌现,对其中所包含的复杂的法律制度的研究也成为必需.通过对建筑物区分所有权的分析探讨,阐明建筑物区分所有权制度与物业管理密不可分的关系,并进一步提出对我国物业管理立法模式选择的影响.

海外地区物业管理相关法律研究之一——香港《建筑物管理条例》

引子：周树基在《美国物业产权制度与物业管理》一书中指出，目前我国商品房买卖和物业管理中遇到的问题，与发达国家以前所遇到的问题惊人地相似。而发达国家当下的区分所有物业产权法律制度，已是一项成熟的法律制度，各国的区分所有物业产权法律制度，就像各国的公司法律制度和知识产权法律制度一样，大同小异。虽然由于国情不同或各自的发展历史不同，各国的制度存在一些小的差异或各自的特点，但在总体的制度设计上，却遵循一些共同的规律和共同的原则。

《浙江省物业管理条例》之完善

尽管《浙江省物业管理条例》对国务院《物业管理条例》予以了诸多补充,但其仍存在一些不尽完善之处,而且存在一些与《物权法》不相一致之处。通过对浙江物管条例具体内容的详细梳理,可知该条例在"总则"、"业主、业主大会和业主委员会"、"前期物业管理"、"物业管理服务"、"物业使用与维护"、"法律责任"及条文设计等不同方面均存在一些不足,有必要依《物权法》及物业管理法理对其予以逐一修正完善。

BIM技术在建筑设计及物业管理中的应用研究

本文在介绍BIM技术的基础之上,使用Revit平台开展建筑设计与物业管理,其同传统的设计管理方法相比,具有很大的优势。利用Revit存在的协同设计平台,BIM技术在建筑设计阶段,协同与物业管理方面的应用为可靠且有效的,其可以缩短设计的周期,减小图纸的误差,实现工程量的精确统计,物业管理维护成本变低、效率提升,具有非常重要的理论研究意义与实用价值。

物业管理条例立法及实施过程中存在问题的研究———写在物业管理条例公布一周年的日子里

《物业管理条例》的公布与实施使得物业管理行业的规范运作有法可依 ,为建立良好的物业管理秩序提供了有力的法律保障 ,但由于物业管理这一新兴行业的特殊性 ,《物业管理条例》在实施过程中遇到了很多问题 ,本文试图对物业管理条例立法及实施过程中遇到的问题进行探讨与研究 ,并期望完善立法。

物业管理专业建筑识图教学探索

物业管理专业是一个相对较年轻的专业,招收的学生大多为文科生,在学习建筑识图课程时有很多问题,针对物业管理专业学生所出现的问题从教材选取、教学方法选择,成绩考核等方面探索出行之有效的途径。

智能建筑空调系统的物业管理

本文论述了智能建筑空调系统物业管理的重要性,分析了我国空调系统物业管理的现状,提出了今后的发展趋势和方向,并进一步探讨了其实施的方法。

建筑物区分所有权制度与物业管理

建筑物区分所有权制度是一项重要的民法制度。我国目前虽然还没有建立建筑物区分所有权制度 ,但在物业管理实践中 ,产权多元化所带来的有关管理团体、管理方式、管理规约、各业主对建筑物所享有的权力以及所承担的义务等问题 ,以及如何处理和解决这些问题 ,迫切需要物业管理立法中重视和建立建筑物区分所有权制度。文章就建筑物区分所有权制度的产生和发展、专有所有权、共有所有权和成员权以及管理制度作一介绍。