《建设工程施工合同》示范文本签证和索赔期限问题探讨

本文对我国《建设工程施工合同》示范文本中有关签证和索赔的性质及其期限的计算等条款结合实际执行情况,提出了完善建议。

对《建设工程施工合同》中几个条款的建议

对比FID IC施工合同条件,指出了我国建设工程施工合同示范文本中几个条款中的不足,并提出了改进的相应建议。改进后的合同更加完备,将有利于减少合同履行中纠纷的出现。

FIDIC《施工合同条件》与建设部《建设工程施工合同》比较分析

对1999年FIDIC《施工合同条件》和我国1999年版《建设工程施工合同(示范文本)》从结构体系、施工期、监理工程师权限、合同款支付等多个方面进行比较分析,提出了一些合同管理的看法,对提高合同管理的研究和实践水平有所裨益,供业内人士研究参考,同时对提高我国工程项目管理水平,参与国际竞争具有很好的现实意义。

论《建设工程施工合同》中的六个关键时限

《建设工程施工合同》是我国建设工程合同领域通用的文本。发包人在使用时,要严格掌握好预付款、进度款、调整款、变更款、索赔款和竣工结算款时限等六个关键时限。

《建设工程施工合同》中有关造价控制条款的阐析

仅从造价控制的角度分析、归纳施工合同中涉及费用的条款,以便更好地应用。

建设工程施工合同纠纷案件中司法治理功能的缺失与完善

我国建设工程领域中普遍存在的出借资质、非法转包、违法分包等违法行为具有隐蔽性,行政监管机关难以有效查处。违法行为引发大量建设工程施工合同纠纷,人民法院重视发挥司法裁判功能解决了经济纠纷,但是对于司法程序中暴露出的违法行为无法采取措施,治理功能缺失。司法机关应发挥司法治理功能,与行政监管机关协同治理,建立违法行为及违法所得的信息向行政监管机关通报制度、严重违法行为案件向行政监管机关移送制度。

建设工程施工合同违约可得利益损失的司法认定研究

我国《民法典》明确规定了违约可得利益赔偿,可适用于建设工程施工合同中因违约而导致合同被解除的情形。司法实践中,各地法院对建设工程施工合同中的可得利益赔偿问题认定不一,多数持谨慎保守态度,加之存在证据难以确定、损失数额计算困难等原因,导致法院往往选择否定原告对于可得利益赔偿的主张。本文认为,司法实践中审理建设工程施工合同中可得利益损失的赔偿,需要各地法院严格依法认定:对于符合法律规定的可得利益赔偿请求,应依法予以支持;对于可得利益数额计算困难的,要在具体案件中以案件事实为基础,灵活选取计算方法,对可得利益损害的具体数额进行确定并作出合理的司法认定。

某置业公司与某建设公司建设工程施工合同纠纷案件

本案为(2021)最高法民申2550号民事裁定。本案的争议焦点问题:发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,亦未履行相应的义务,发包人应以何种文件为依据支付建设工程款。最高人民法院判决认为,发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,也未送交审计部门进行审计,导致建设工程价款长期处于不确定状态。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释[2020]25号)第二十一条的规定,应当视为发包人认可承包人提交的竣工结算文件,发包人应按照竣工结算文件结算剩余工程价款。

建设工程施工合同争议案件中的司法鉴定

建设工程施工具备一定的复杂性,其施工合同的签订也常常会导致当事人双方之间就工程造价、工程质量、工程实际费用等方面出现争议。而相关部门在审理此类争议时,对于案件事实的认定,通常需要借助专业鉴定机构出具的相关鉴定意见。但是在审判实践中,通常在司法鉴定程序启动、负有举证责任当事人确定、可作为鉴定依据的鉴定材料确认方面出现问题。为切实解决此类问题,针对性提出相关建议,旨在能够完善司法鉴定程序,保证司法鉴定结果的客观性与合法性。

浅析政府发包工程项目合同及造价计算确认规则——由某建设工程施工合同纠纷案引发的思考

案情概要某镇政府(以下简称镇政府)与某建设有限公司(以下简称建设公司)依据当地县财政投资评审中心(以下简称财评中心)确认的《招标控制价评审报告》签订了《建设工程施工合同》(GF-2017-0201示范文本,以下简称合同)。之后,建设公司依约施工并完成了工程量清单内的部分工程项目。合同履行到第八个月时,镇政府以该项目与县城乡综合环境治理PPP(Public—Private Partnership,政府和社会资本合作)项目存在规划交叉为由,委托监理公司发出《工程暂停令》,要求建设公司暂停施工。停工三个月后,镇政府向建设公司送交《关于项目问题说明的函》,重申因该项目存在规划交叉问题需要停工、另行选址修建,并在该函文中表示将把情况上报县政府,待其审批完成后推进评估结算进度。

建设工程施工合同中主体身份概念探析及立法建议

在建设工程施工合同纠纷案件领域,2004年出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号,以下简称原《施工合同解释》)和2018年出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号,以下简称原《施工合同解释(二)》)一直发挥着重要作用。

建设工程施工合同纠纷中造价鉴定分析

建设工程施工项目涉及范围广、涉及人数多且需要投资的数额巨大,所以进行工程结算是一项繁琐的步骤,因为有很多原因会影响到结算过程,从而因建设工程施工合同中的造价问题引发的纠纷有很多。且现在经济发展迅速,许多企业在进行结算时都有很大困难,以致当双方的分歧较大时,就需要法院来进行调解审判。目前部分法律还没有很健全,一些企业工作人员的法律意识也不够强,所以要真正做到减少纠纷、解决纠纷,就要需先普及相关法律专业知识。

发包人怠于履行结算义务及消防工程承包人优先受偿权的认定——四川某消防公司诉成都某房地产公司、成都某置业公司建设工程施工合同纠纷案

关键词民事建设工程施工合同结算义务消防工程优先受偿权案号(2023)川0184民初3210号裁判规则1.发包人负有及时与分包人办理结算的义务,发包人怠于履行结算义务,却以结算为前提拒绝向承包方支付工程款的,应当认定为发包人恶意阻却工程款支付条件成就。2.承包人施工的消防工程,其人、财、物完成对案涉工程“赋值”,承包人有权依法就案涉消防工程占整个建筑物工程的比例部分享有优先受偿权。

加强建设工程施工合同管理有效防范工程承包法律风险

本文通过对加强建设工程施工合同管理 有效防范工程承包法律风险的措施展开探讨,旨在从整体上提升建设工程项目的综合效益。文章首先介绍了施工合同管理的概念,在此基础之上分析了建设工程项目合同签订阶段、合同履行阶段等环节的风险。之后对合同风险类型以及导致风险出现的原因展开探讨,并提出了风险防控措施,为降低建设工程的法律风险,提升合同管理水平,保障工程承包双方的合法权益奠定了良好的基础。

融合行业信息案例的“建设工程招投标与合同管理实务”课程改革探究

作为工程管理类专业中必修的专业课程,“建设工程招投标与合同管理实务”知识在各大工程项目中都有所应用。但由于此课程天然存在知识驳杂、文本量大、理论多、政策更新快等特征,因此在实践教学中该课程的教学难度很大,学生的学习兴趣也相对较差。本文围绕将行业信息案例融合“建设工程招投标与合同管理实务”课程的具体方法进行探讨分析,意在借用职业资格考试的教学内容,解决传统教材更新较慢的问题,并拓展教师的知识储备,借助行业真实工作案例,利用信息技术创建工程招投标案例数据库,为教学过程提供更多实践机会,研究表明,该方法对于学生的课堂表现和最终成绩都有着良好的效果,具备大范围推广的条件。

建设工程施工合同履约中的变更控制

分析了建设工程施工合同履约中的各类工程变更,即设计变更、施工方案变更、计划变更、条件变更和新增工程,从不同层面描述了各类工程变更的基本特征,重点研究了针对承包方提出的设计变更和施工方案变更的控制程序,提出了工程变更控制的双效原则、激励原则、层级原则和价值原则。

建设工程施工合同履行中的争议评审及实践

结合多年的工程管理实践,分析建设工程施工合同在履行过程中争议的表现形式、特征以及解决方式,提出争议评审在合同履行期间的具体应用以及尚需完善和解决的问题,以期帮助项目参与各方及时化解争议,保障工程顺利进行。

建设工程施工合同的风险边界及其应用研究——基于合同状态补偿视角

承发包双方在施工合同中对风险分担约定不明确,双方各执一词,导致工程价款纠纷时有发生。从合同状态补偿视角,在分析施工合同状态补偿机理的基础上,界定建设工程施工合同的风险边界,指出单价和总价合同存在两个风险边界,即物理边界和时间边界,并探讨施工合同风险超出边界时,合同发承包双方进行风险再分担的原则。以某医院综合住院部大楼工程价款结算的争议为例,说明建设工程施工合同风险边界的应用方法。