业主合法权益的保障行业规范发展的基石——《成都市物业管理业主大会规程》对行业发展的意义

去年6月．国务院颁布了《物业管理条例》，条例作为我国第部物业管理行政法规，确立了一系列重要的物业管理制度．业主大会制度便是其中之一。为了深入贯彻落实条例，成都市房管局制定了《成都市物业管理业主大会规程》(以下简称《规程》)．《规程》以条例为依据．以维护全体业主在物业管理活动中的合法权益为目的．以物业管理权利与财产权利相对应为基本原则，结合成都市实际，对业主大会的成立，运作进行了全面具体的规定．特别是着重解决了些当前在业主大会成立与运作过程中比较突出的疑难、问题，是今后成都市物业管理业主大会成立运作的重要依据。

成都市人民政府办公厅关于进一步做好全市物业管理工作的意见

各区(市)县政府,市政府有关部门:为认真贯彻落实《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》),规范我市物业管理工作,充分发挥物业管理在改善人居环境、强化城市管理及城乡环境综合整治中的积极作用,夯实社会管理基础。

业主大会规程

建设部关于印发《业主大会规程》的通知建住房[2003]131号各省、自治区建设厅,直辖市房地局,新疆生产建设兵团建设局:为了规范业主大会的活动,保障民主决策,维护业主的合法权益,根据《物业管理条例》,我部制定了《业主大会规程》,现印发给你们,请贯彻执行。执行中的情况,请及时告我部住宅与房地产业司。

建设部关于印发《业主大会规程》的通知

各省、自治区建设厅,直辖市房地局,新疆生产建设兵团建设局: 为了规范业主大会的活动,保障民主决策,维护业主的合法权益,根据《物业管理条例》,我部制定了《业主大会规程》,现印发给你们,请贯彻执行。执行中的情况,请及时告我部住宅与房地产业司。 中华人民共和国建设部

业主大会规程

第一条 为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,根据《物业管理条例》,制定本规程。 第二条 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第三条 一个物业管理区域只能成立一个业主大会。 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会规程

建住房[2003]131号建设部关于印发《业主大会规程》的通知各省、自治区建设厅,直辖市房地局,新疆生产建设兵团建设局:为了规范业主大会的活动,保障民主决策,维护业主的合法权益,根据《物业管理条例》,我部制定了《业主大会规程》,现印发给你们,请贯彻执行。执行中的情况,请及时告我部住宅与房地产业司。

制度的生命在于执行 执行的成效在于规则——关于《业主大会和业主委员会指导规则》的几个问题

业主大会制度是《物业管理条例》确定、《物权法》确认的一项基本制度，六年多的实践证明了它的科学性和前瞻性。为适应环境变化和现实需要，住房和城乡建设部在修改、补充和完善《业主大会规程》的基础上，制定并印发了《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《规则》）。细节决定成败，任何宏大制度目标的实现都离不开细致具体规则的执行，

物业管理区域划分问题

众所周知,《物业管理条例》和《业主大会规程》都规定了一个物业管理区域只能成立一个业主大会。一般而言,一个业主大会只对应一个业委会。也就是说,一个物业管理区域只能设立一个业委会。

深化我国业主大会制度的重要举措——谈《业主大会和业主委员会指导规则》的制发

住房和城乡建设部2009年末制发的《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《规则》）已于今年1月1日起正式施行。作为《物业管理条例》的配套性政策和《业主大会规程》的替代性文件，《规则》是适应法律环境和总结实践经验的产物．其中许多规定和内容都是建立在深入认识业主大会制度和准确把握业主大会、业主委员会运作规律基础之上的。