浅议《抵押合同》登记过程中常见的风险与防范

抵押在所有的担保方式中,因其物上代位性、权利追及性和优先受偿性,而被称为'担保之王'。在银行业务实践中,采用抵押方式进行担保的授信业务十分普遍,一般而言,借款人或第三人提供的抵押物,经贷款人认可并办理必要手续后,该财产就被特定化为抵押物。但并非所有的财产都能成为合法的抵押物。一方面,由于贷款人不是十分清楚《担保法》的规定,在抵押物审查方面存在疏漏,另一方面,有的借款人因达不到贷款条件或由于找不到合适的抵押物。

抵押贷款登记中的风险及防范

我国商业银行在办理抵押贷款时．还必须到有关部门进行抵押物的登记。在登记时，商业银行在已提供《借款合同》、《抵押合同》等资料的情况下，仍会被一些登记机构要求再次填写由其提供的《抵押合同》，且有些登记机构只按贷款的本金额度登记他项权利价值，导致商业银行抵押贷款的风险隐患加大。

一起蹊跷公证引发的强制执行

案情回放 2012年2月23日，内蒙古科容包装有限公司（以下简称科容公司）与呼和浩特市泰益小额贷款有限公司（以下简称泰益小贷公司）签订了《借款合同》和（《抵押合同》，约定泰益小贷公司提供给科容公司3000万元贷款，科容公司以坐落于呼和浩特市回民区金海工业园区的土地使用权作为抵押担保。

有关公证事项利害关系人问题的若干探讨

一、案例简介（一）2014年,甲公司作为债权人、乙公司作为债务人在公证处申请办理了赋予《人民币资金贷款合同》、《抵押合同》等债权文书强制执行效力公证,合同到期后,甲公司向公证处申请签发执行证书。公证处审核后出具了执行证书。法院执行过程中,徐某以＂乙公司与徐某之间有债权债务关系,且乙公司早于2014年便将公证中所涉抵押物抵押给徐某,因此公证内容违法、程序错误、公证的事项不真实、公证事项违背社会公德及社会公共利益＂为由向公证处申请复查并要求撤销公证书及执行证书。

股东或实际控制人提供担保的有效性分析

基本案情2006年4月,甲银行与A集团签订借款合同,向A集团发放2500万元借款,由B股份公司以其名下的土地使用权和房产为借款提供抵押担保,甲银行与B股份公司分别签订了两份《抵押合同》,并办理了抵押登记手续,B股份公司同时向甲银行出具了《不可撤销担保书》,为上述借款提供连带责任保证担保。

“遗失”的房产

陈先生一家住的房子是由2000年老房子动迁而来,一家人住了十几年,本以为这辈子就在此平平淡淡地度过了,不料却被法院的一纸传票打破了宁静。这段离奇的经历还得从十年前妹妹的前夫说起……