5月1日起苏州将按新版《江苏省物业管理条例》实施

2012年苏州大市范围内共有近2000个住宅小区有物业管理，而发生的物业纠纷达到了3，200多起，物业费收缴率平均只有60％。值得注意的是该《条例》中今后业主不按合同交纳物业服务费的，可能被公示。同时，业主可依法对被解聘拒不撤出的物业公司提起诉讼或者申请仲裁。

风物长宜放眼量——《江苏省物业管理条例》修订的价值取向

在《条例》起草至审议数十次易稿中，积极回应民声关切，立法程序始终体现多元利益群体相互博弈和妥协后做出的安排。

南京召开贯彻实施《江苏省物业管理条例》座谈会

为全面推进新修订的《江苏省物业管理条例》5月1日正式施行，4月26日，江苏省人大常委会在南京召开《条例》贯彻实施座谈会，省人大常委会张艳副主任、省政府毛伟明副省长、省住房和城乡建设厅周岚厅长、省人大常委会环资城建委及法工委、

读《江苏省物业管理条例》——2012行业法规建设政策突破的又一力作

读了2012年11月29日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订出台的《江苏省物业管理条例》（以下简称《条例》），深感振奋。《条例》充分考虑了物业管理发展现状，吸纳了其他省市立法和政策中的亮点，以及行业多年来改革创新的成果。对制约行业发展的热点难点问题逐个击破，对规范物业管理与服务的运作提出了一系列极具可操作性的意见，确实是一部全面、普适又不失先进性的法规。《条例》以省级地方性法规的形式．将物业服务业纳入现代服务业发展规划，并提出了一系列扶持与优惠政策，为行业发展打造了较为宽松的环境；《条例》从加强行政主管部门的市场监管、行业协会的自律管理、市场机制的完善三方面，为物业管理行业持续健康发展保驾护航，是2012物业管理行业法规建设政策突破的又一力作。

新修订的《江苏省物业管理条例》五一起实施

《江苏省物业管理条例（修订草案修改稿）》已通过了2012年11月29日江苏省第十—．届人民代表大会常务委员会第三十一次会议的审议，将于2013年5月1日起施行。该修正案充分吸取了近几年江苏省物业管理的实际经验，从物业管理区域的划分、物业服务用房的配置、规范维修基金的使用、

《江苏省物业管理条例》修订稿八大亮点

2012年是全国各地在政策出台和法规修订以及工作推进上捷报频传的一年,而年底时节,较具前瞻性、时效性和可操作性的《江苏省物业管理条例》修订颁发可谓是完美"收官"。本刊邀请部分法律工作者和相关业内人士对条例修订的新亮点作了讨论和分享,现总结如下,希望能为各地主管部门和业界企业带来借鉴和启发。

新版《江苏省物业管理条例》“新”在哪

《江苏省物业管理条例》于2012年11月29日经江苏省十一届人大常委会第31次会议审议通过最新修订案,并于2013年5月1日起施行。本文中专业律师从法律角度剖析了该条例修订版,以期为相关工作者提供指导。

江苏省物业管理条例中的业主自治活动

2012年末，江苏省人大常委会通过了《关于修改〈江苏省物业管理条例〉的决定》，这部规范全省物业管理活动的地方法规在其诞生十年时完成了第三次修订。业界对于这部法规好评如潮，中物协领导更称赞其“是一部全面、普适又不失先进性的法规”。笔者不敢对条例妄加评论，仅从基层行政主管部门工作人员的角度，谈谈对于条例中业主自治活动两大重要制度设计的理解。

建筑工程技术·楼宇智能化工程技术·物业管理——江苏省常州建设高等职业技术学校精品专业展示

之一：建筑工程技术专业 五年制高职建筑工程技术专业，是江苏省常州建设高等职业技术学校的一个老专业，江苏联合职业技术学院七大重点建设专业之一。前身是于1987年开设的中专工业与民用建筑专业。2002年我校根据市场对建筑工程专业人才的需求并结合学科发展，经省教育厅批准设立五年制高职建筑工程技术专业，同年开始面向全省招生。

把脉物业管理收费难“顽疾”——江苏省南通市物业管理现状扫描

物业管理收费难严重阻碍着物业管理的前进道路。要从根本上解决这一顽疾,需要政府主管部门、物业服务企业以及广大业主三方力量的大力支持,缺一不可。

江苏省物业管理条例

第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

权威解读《江苏省安全生产风险管理条例》

《江苏省安全生产风险管理条例》5月29日审议通过,将于11月1日正式施行。省应急管理厅对《江苏省安全生产风险管理条例》的立法背景,制定原则和重点内容进行了权威解读,本刊整理摘登,供读者学习。

住有所居,更要住有宜居——省人大常委会开展《安徽省物业管理条例》技执法检查纪实

随着经济社会高质量发展和人民生活水平不断提高,人民群众对居住环境的要求已经由“住有所居”逐步提升至“住有宜居”,而要实现这个“宜”字,离不开良好的物业管理。为推动解决好新时期物业管理遇到的新情况新问题,更好满足人民群众对高品质生活的新要求新期待,8月上旬,省人大常委会启动《安徽省物业管理条例》(以下简称《条例》)执法检查。

物业管理地方立法工作思考

进一步提高物业管理法治化水平,推动物业管理在法治轨道上高质量发展,应当以厘清物业管理地方立法属性为前提,以回答物业管理立法的时代命题为指引。物业管理地方立法属性的界定根据物业管理地方立法分为省级和设区的市级立法两个层次,考察既有立法,两个层次的《物业管理条例》在规范内容上并无本质区别,此类立法到底为何种属性,尤其是在部门法的划分中如何定位,主要界定根据有四.

探索安置房物业管理的第三条出路——以江苏省Q市为例

随着城市化进程的不断加快,城市规模和空间迅速扩张,大量农用或集体土地被征用,或用于工业,或用于市政建设,从而形成了失地农民这样一个特殊的社会群体,这些人原有的房屋被拆迁,最终形成了一个集中居住的住宅区,也就是所谓的安置房小区。在这些小区中,居住的业主对社区功能的需求较低,对于小区的认同度较低。

对江苏省射阳县住宅区物业管理的调查与思考

我国物业管理在城市中的推广已达到相当规模，并呈现逐步向县级城市、乡村扩展的趋势。以江苏省射阳县为例，从近几年县长热线电话统计数据来看，有近30％的来电投诉与县城住宅区的卫生保洁、下水道疏通、房屋维修等物业服务内容有关。可见，物业管理服务已与县城居民的日常工作生活密不可分，本文对射阳县物业管理情况进行了一些调查和分析，希望对其他县市的物业管理有所借鉴。

特色化的亲情服务——记江苏省泰州市沁莲物业管理有限公司

"沁莲物业"具有二级物业管理资质,2002年4月正式通过IS09002国际质量体系认证,2003年被中国物业管理协会吸收为理事单位,并被评为"全国物业管理行业十佳诚信企业"、全国"质量、服务、信誉AAA"物业管理企业.获得由江苏省质量评定委员会颁发的"江苏省服务质量奖"。3年时间内,公司所管辖的物业分别获得"江苏省物业管理优秀小区、优秀大厦"、"泰州市五星级安全文明小区"。公司还被评为"泰州市创建文明城市先进集体"、"泰州市青年文明号十佳单位","泰州市巾帼示范岗"、"泰州市绿化先进集体"。

地方综合性旅游法规的修订与完善——以《江苏省旅游管理条例》为例

《中华人民共和国旅游法》颁布实施后,地方综合性旅游法规的修订与完善随之提上日程。在修订与完善地方综合性旅游法规时,应当遵循"不抵触、有特色、可操作"的地方立法原则,突出地方特点,并针对法规的名称、框架结构及内容进行修订与完善。以《江苏省旅游管理条例》为例,可以围绕适用范围、立法原则、旅游行业组织、旅游发展规划、旅游产品、政府采购、旅游公共服务、旅行社和景区的经营与服务、诚信经营与文明旅游等内容进行完善,从而健全与完善江苏省地方旅游法律体系。