山西省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产开发企业资质管理的通知(晋建房规字〔2022〕129号)

各市住房和城乡建设局、行政审批服务管理局:为深入推进房地产业“放管服”改革,推动资质管理向“宽准入、严监管、强服务”转变,根据《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号)和《山西省人民政府关于进一步深化“证照分离”改革激发市场主体发展活力的通知》(晋政发〔2021〕43号)有关规定,现将房地产开发企业二级资质审批有关事项通知如下。

湖南省2004年度房地产一级开发企业资质年检合格单位 长沙市芙蓉实业公司

该公司于1984年12月30日成立[（1985）12号文件批准]，与长沙市芙蓉路工程指挥部两块牌子，一套人马，合署办公，负责芙蓉路工程的综合开发建设以及与此相关的其他房地产经营活动。系长沙市建设相关部门管理的正县级全民事业房地产综合开发公司，内部实行企业管理。1988年评定为国家二级城市综合开发企业，1997年经国家建设主管部门批准为国家一级房地产开发企业。

房地产开发企业资质管理的现状、问题及对策

一、我国房地产开发企业资质管理的现状及问题 从市场准人、项目开发角度来看,房地产开发企业的资质是指企业进入房地产业或进行房地产新项目开发所应具备的资格,是企业进行当前及后续房地产开发所应具备的素质与能力.建设部于2000年3月12日颁布并实施了<房地产开发企业资质管理规定>(简称77号令,下同).77号令实施5年来,取得了良好的市场准入及管理效果.但随着房地产市场的发展,资质管理工作在实践中也遇到了一些新问题,而这些问题在77号令的制度框架内往往无法圆满解决.笔者认为,当前资质管理存在以下几个问题:

中华人民共和国住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定

《住房和城乡建设部关于修改（房地产开发企业资质管理规定）等部门规章的决定》已经审定，现予发布，自发布之日起施行。

陕西省住房和城乡建设厅关于印发《陕西省房地产开发企业资质管理办法》的通知

陕建发[2019]13号各设区市住房和城乡建设局(建委、房管局、房管办),杨凌示范区住房和城乡规划建设局,韩城市住房和城乡建设局,神木市、府谷县住房和城乡建设局:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产开发企业资质管理规定》《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>等部门规章的决定》(住建部令第24号),现将修改后的《陕西省房地产开发企业资质管理办法》印发给你们,请贯彻执行。

房地产开发工程管理重难点及解决办法——以慈溪中横线北侧A地块项目为例

房地产开发的主要目的是获取盈利。要想开发出高质量的房地产产品、按期交付产品并获得高额利润,建筑企业必须加强房地产开发工程管理。基于此,本文分析了房地产开发工程管理的重难点,并提出了相应的解决办法,同时结合工程实例进一步进行分析,以期为相关工作人员提供参考。

陕西省出台房地产开发企业资质管理新规

近日,为加强陕西省房地产开发企业的资质管理,规范开发企业经营行为,陕西省出台了《陕西省房地产开发企业资质管理办法》(以下简称《办法》)。

房地产开发企业资质管理规定

《房地产开发企业资质管理规定》已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过,现予发布,自发布之日起施行。

确定房地产企业资质实行质量否决制——建设部发出“关于加强房地产开发管理、提高商品房质量的通知”

在确定房地产开发企业资质等级时,应实行质量否决制。对质量一项没有达到所申请等级标准要求的企业,不得评定该等级。对于连续发生两次重大质量责任事故的开发企业,除降低其资质等级外,原则上不予安排新的开发项目,并责令其限期整改。对于有严重质量问题的房地产开发项目,应责令其停工,在妥善解决质量问题、提出质量保障措施后,才能准其复工。这是建设部日前发出的“关于加强房地产开发管理,提高商品房质量的通知”的一项内容。

建设部发布新的房地产开发企业资质管理规定

【本刊讯】为适应我国房地产业快速发展的新形势,建设部于近期发布了《房地产开发企业资质管理规定》。新的规定于1993年12月1日起实施。新的资质管理规定修订了房地产企业的资质等级标准,将城市综合开发公司更名为房地产开发公司;

山东：《山东房地产开发企业资质管理细则》3月起实施

为进一步规范房地产开发行为，维护房地产市场秩序，山东省住房和城乡建设厅印发了《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知，引导房地产开发企业向规模化、专业化、品牌化发展，促进山东省房地产市场的平稳健康发展。《细则》规定，开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级和暂定资质。《细则》要求，开发企业应当依据各自资质等级，按照规定业务范围内从事房地产开发经营业务。

房地产开发企业资质管理制度的几点思考

日前．住房和城乡建设部正着手修订《房地产开发企业资质管理规定》，并于2012年11月底就《房地产开发企业资质管理规定（讨论稿）》听取了相关主管部门、房地产协会和开发企业代表的意见。现行房地产开发企业资质管理制度经过十余年的实践，不足之处已经显现．修订在所必然。

房地产开发企业资质管理规定

第一条 为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。

济南市城乡建设委员会关于房地产开发企业资质管理改革的实施意见(试行)

JNCR-2018-0150004济建发[2018]29号为深化审批制度改革,优化房地产开发企业资质管理,提高开发项目审批服务效率,减轻开发企业负担,规范房地产市场秩序,按照国家、省、市深化'放管服'改革的有关要求和市委、市政府《关于打造'十最'政务环境助推济南新旧动能转换的实施意见》(济发[2017]26号)等文件精神,制定本实施意见。

探讨新形势下完善房地产开发企业资质管理制度的建议

本文通过对武汉现有房地产开发企业资质管理模式研究,发现房地产开发企业的资质监管、处罚机制、责任落实等方面存在问题。随后提出相关优化建议,优化房地产开发企业准入机制、建立房地产开发企业退出机制、强化企业监管方式和完善资质管理信息化建设。

山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省房地产开发企业资质管理实施细则的通知

各市住房城乡建设局（建委）、房管局：为进一步规范房地产开发行为，维护房地产市场秩序，引导：歼发企业规模化、专业化、品牌化，促进全省房地产市场平稳健康发展，省住房城乡建设厅依据有关法律法规、规章和政策性文件，研究制定了《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》，现印发给你们，清遵照执行。

北京市建设委员会关于进一步加强房地产开发企业资质管理的通知

京建开[2007]1152号各区县建委(房管局),各房地产开发企业,各有关单位:为进一步规范房地产开发企业资质等级核定、变更和延续工作。

济南市城乡建设委员会关于转发《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知

济建发[2017]14号有关县区房地产开发主管部门,各房地产开发企业:现将《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》转发给你们,结合我市实际,为进一步优化房地产开发企业资质审批管理,一并提出以下贯彻意见,请认真执行。一、明确暂定资质审批权限注册地在章丘区、济阳县、商河县、平阴县的开发企业办理暂定资质审批,由各县、区开发主管部门初审,市城乡建设委审批发证。

房地产开发企业资质年检工作的困境

自1989年建设部发布《城市综合开发公司资质等级标准》以来，我国对房地产开发企业一直都实行年检制度。1993年11月16日，建设部颁布了《房地产开发企业资质管理规定》（28号令）通过部门规章明确规定房地产开发企业的资质每年核定一次。2000年3月29日，建设部发布了新修订的《房地产开发企业资质管理规定》（77号令），规定房地产开发企业的资质仍然实行年检制度。自实施年检制度以来，对规范房地产市场准入及加强房地产开发企业经营管理取得了良好成效，但随着房地产市场的发展，年检工作在实践中也遇到了一些新问题，面临理论与实践的双重冲击。

广西：七成房地产开发企业资质审批权将下放

3月1日起，广西自治区住房和城乡建设厅将七成房地产开发企业暂定级资质审批权下放给各市。该厅已下放审批事项22项，让企业省去自治区审批的程序，业务办理更加快捷，时间成本、管理成本等大幅降低。